Recherche
« الثمن »
-
قرار تعقيبي عدد 84683 بتاريخ 05/05/2026 : عدم جواز تبتيت العقار لفائدة الدائن بعد تأجيل البتة والحط من الثمن الافتتاحي
…العقار لفائدته بعد تاجيل موعد البته والحط من الثمن الافتتاحي بنسبه 40 بالمائه، اذ ان قبوله الشراء مقصور علي الثمن الافتتاحي في الجلسه الاولي فقط، لما في ذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 82816 بتاريخ 31/03/2026 : عدم تأثير عدم دفع الثمن على انتقال الملكية بموجب العقد الناقل لها
…وشروطه من اهليه ورضي ومحل وسبب دون ان يتوقف انتقال الملكيه علي دفع الثمن.|- لا تثريب علي محكمه الموضوع في تجاوزها مساله دفع نصيب احد الشركاء من ثمن…
-
قرار تعقيبي عدد 80569 بتاريخ 27 جانفي 2026 : استرداد الثمن والتعويض عن بيع عقار سبق بيعه وأثر التسجيل العقاري على الدعوى الشخصية
…القيام بدعوي ضد احد المتعاقدين او صدور حكم سابق باسترجاع الثمن او التعويض لا يمنع من اقامه دعوي شخصيه ضد شخص اخر، متي اختلف سبب الدعوي او محلها…
-
قرار تعقيبي عدد 87022 بتاريخ 13 جانفي 2026 : فسخ البيع بسبب عدم خلاص جزء من الثمن بواسطة صكوك دون رصيد
…المبدا الثالث فسخ عقد البيع يقتضي استرجاع البائع للمبيع واسترجاع المشتري لما دفعه من الثمن، ولو كان سبب الفسخ اخلال المشتري بالتزامه. المبدا الرابع حق المتعاقد في التعويض…
-
قرار تعقيبي عدد 79163/79318 بتاريخ 06/10/2025 : ثبوت الثمن في وعد البيع العقاري بالإقرار الحكمي
…تعيين الثمن المتفق عليه في الوعد بالبيع من عناصر مرجعيه كالمساحه وثمن للهكتار الواحد ومعين العربون تعين عليها استخلاصه منها ويكون رد الدعوي لعدم ثبوت الثمن خرقا لقواعد…
-
قرار تعقيبي عدد 82281 بتاريخ 25/06/2025 : اعتبار عدم دفع الثمن مسألة تنفيذ لا تؤسس لبطلان عقد البيع
…البطلان.|اعتبار الثمن منتفيا رغم ثبوت اداء جزء منه باقرار الخصم يعد تحريفا للوقائع يجرد التعليل من اساسه القانوني.|اغفال المحكمه مؤيدات تفيد عرض بقيه الثمن وتامينه طبق…
-
قرار تعقيبي عدد 73507 بتاريخ 06/05/2025 : تحديد منطلق إجراءات الشفعة بعرض الثمن والمصاريف لا بمجرد التنبيه
…فسخ عقد البيع المبرم بين البائع والمشتري قبل انطلاق اجراءات الشفعه باجراء عرض الثمن، يرجع المتعاقدين الي الحاله التي كانا عليها قبل التعاقد وينتفي معه موجب ممارسه حق…
-
قرار تعقيبي عدد 76014.2024 بتاريخ 05-03-2025 : ضمان الاستحقاق لا يجيز للمشتري إلا إرجاع الثمن أو حطّه دون اعتماد زيادة القيمة
…القاضي المدني عند نظر المسؤوليه المدنيه.|لا يخول ضمان الاستحقاق للمشتري الا استرداد الثمن او حطه بحسب اهميه الجزء المستحق، ولا يسوغ التعويض علي اساس القيمه المقدره زمن…
-
قرار تعقيبي عدد 70530 بتاريخ 22/01/2025 : وجوب التمييز بين بطلان العقد لانعدام الركن وصوريته لعدم دفع الثمن
- يجب التمييز بين عيب التغرير الذي يمس ركن الرضا في مرحله تكوين العقد، وبين عدم دفع الثمن الذي هو عيب طارئ علي العقد الصحيح في مرحله تنفيذه، وكل…
-
قرار تعقيبي عدد 67387 بتاريخ 08/01/2025 : عدم قيام تجديد العقد بمجرد مطالبة المدين بالتنفيذ دون عرض الثمن
- لا يعد مجرد مطالبه المدين بتنفيذ التزامه دون عرض الثمن المتفق عليه تجديدا للعقد، اذ يشترط لتجديد العقد توافر شروط قانونيه صريحه وليس مجرد غلبه الظن.|- يقع عبء…
-
قرار تعقيبي عدد 71598 بتاريخ 16/12/2024 : انعقاد الاختصاص الحكمي في دعوى إبطال عقد البيع على أساس الثمن المضمن بالعقد زمن إبرامه
يتحدد الاختصاص الحكمي في دعوي ابطال عقد البيع، باعتبارها دعوي قائمه علي التزام شخصي مصدره العقد، بحسب قيمه الثمن المضمن به باتفاق الطرفين زمن ابرامه دون اعتبار لتغير…
-
قرار تعقيبي عدد 75569.2024 بتاريخ 27/11/2024 : خضوع تقادم دعوى الثمن بين تاجرين للأجل العام متى كانت المعاملة تابعة لممارسة التجارة
لا يعدل عن الأجل العام لتقادم الدعوى إلا بنص خاص، ويُحمل الأجل الاستثنائي الوارد بالنسبة لثمن البضائع على نطاق الأعمال المختلطة التي تكون مدنية لأحد الطرفين فلا يطبق على المعاملات التي تثبت صبغتها التجارية بين تاجرين.
-
قرار تعقيبي عدد 64808 بتاريخ 02/10/2024 : عرض الثمن في الأجل التعاقدي يكفي لاعتبار الإرجاع متحققا عند غياب اشتراط التأمين
اذا خلت عبارات العقد من اشتراط صيغه مخصوصه لارجاع الثمن، فان عرض المبلغ في الاجل المتفق عليه واتمام تبليغه قانونا يكفي لاعتبار الارجاع متحققا ولا يعلق اثره علي…
-
قرار تعقيبي عدد 66653.2024 بتاريخ 08/05/2024 : اضطراب أساس الدعوى بين انعدام السبب وصورية الثمن يمنع محكمة التعقيب من مراقبة حسن تطبيق القانون
…الدفاع.|تاسيس طلب ابطال العقد في ان واحد علي انعدام السبب وعلي صوريه الثمن يجعل الدعوي مضطربه لاختلاف النظامين القانونيين من حيث القواعد المنطبقه ونظام الاثبات والاثار القانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 60788 بتاريخ 19/02/2024 : رفض دعوى استرجاع الثمن عند عدم قيام الدليل على تطابق محل الاختبار مع البضاعة محل النزاع
تقدير محكمة الموضوع للأدلة والقرائن وسائر عناصر الإثبات من إطلاقاتها ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليها متى كان ما انتهت إليه مستندا إلى معطيات ثابتة بالملف ومعللا تعليلا سليما وخاليا من التحريف أو خرق القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 52131.2022 بتاريخ 18/10/2023 : عدم قيام تعليق التزام المشتري بدفع الثمن متى ثبت التسلم الفعلي للمبيع
…بالرفض فلا يحقق معني الفصل 481 م ا ع.|يثبت التزام المشتري بدفع الثمن متي استخلص قاضي الاصل من وثائق الملف ثبوت الدين وتسلم المبيع تسلما ماديا، ولو…
-
قرار تعقيبي عدد 49810.2022 بتاريخ 07/03/2023 : معيار الاختصاص الحكمي في دعوى إبطال عقد بيع عقار يتحدد بثمن المبيع المضمن بالعقد
…اذا اعتمدت المحكمه في تقرير عدم الاختصاص الحكمي علي تقدير قيمه العقار خارج الثمن المضمن بالعقد فانها تكون قد خالفت المعيار القانوني لتحديد الاختصاص بما يوجب نقض حكمها…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 45638 بتاريخ 09 نوفمبر 2022 : شفعة ، العرض ، الثمن
يجب أن يشمل العرض والتأمين كامل ثمن المبيع ومصاريف العقد ، ولا يمكن مطالبة الشفيع بعرض وتأمين مال لم يقع أداؤه عند القيام بالدعوى لأن عدم بذلها من المشتري يجعلها غير مستحق
-
قرار تعقيبي عدد 41948 بتاريخ 07/11/2022 : تقدير مبرر الامتناع عن خلاص الثمن من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع
…كان تعليلها سليما ومستساغا.|تحديد نطاق التزامات اطراف العقد واثار عدم اتمام خلاص الثمن هو من صميم اختصاص محكمه الموضوع ولا تخضع فيه لرقابه محكمه التعقيب الا من…
-
قرار عدد 1 لسنة 2022 مؤرخ في 6 أفريل 2022 يتعلق بقرار ضبط معلوم الثمن المرجعي للعقارات المبنية حسب الأصناف
يضبط معلوم الثمن المرجعي للعقارات المبنيه حسب اصناف البناءات كالاتي : - عقار صنف 1 : المساحه المغطاه لا تفوق 100 م2 بثمن مرجعي 100د للمتر مربع - عقار صنف 2 : المساحه…