بحث
« الانتفاع بالمكرى »
-
قرار تعقيبي عدد 52296 بتاريخ 05/04/2023 : قيام حق حبس منقولات المتسوغ متى ثبتت مديونيته بمقابل الانتفاع بالمكرى
…الانتفاع بالمكري وبقاء منقولاته موجوده به لتحقيق الغايه الضامنه لهذا الاجراء.|الغرامه المستحقه عن استمرار الانتفاع بالمكري بعد انتهاء امد التسويغ تعامل، في نطاق ضمانات استخلاص مقابل الانتفاع…
-
قرار تعقيبي عدد 47885 بتاريخ 06/03/2023 : وجوب استكمال محكمة الموضوع للاستقراءات الفنية لتحديد مدى توقف الانتفاع بالمكرى قبل ترتيب أثره على التزام دفع الكراء
…اذا كانت معطيات النزاع الفنيه او المحاسبيه جوهريه لتحديد الاثر القانوني لادعاء توقف الانتفاع بالمكري، تعين علي محكمه الموضوع اجراء الاستقراءات اللازمه وتكليف اهل الخبره عند الاقتضاء، والا…
-
قرار تعقيبي عدد 37885 بتاريخ 27/09/2022 : استحقاق معينات الإيجار المالي بثبوت الانتفاع بالمكرى
…معينات الايجار مقابل الانتفاع بالمكري طيله مده العقد.|متي ثبت انتفاع المستاجر بموضوع الايجار المالي فان استحقاق المؤجر لمعينات الايجار يقوم علي هذا الانتفاع دون ان يتوقف علي…
-
قرار تعقيبي عدد 38273.2022 بتاريخ 31/05/2022 : انتفاء ضمان المسوغ متى لم يثبت صدور فعل إيجابي منه يعوق الانتفاع بالمكرى
يلتزم المسوغ بضمان حوز المتسوغ وتصرفه في المكري بعدم اتيان افعال ايجابيه تشاغبه او تعوقه عن الانتفاع، ولا تقوم مسؤوليته عن الضمان الا اذا ثبتت نسبه فعل منه…
-
قرار تعقيبي عدد 33047 بتاريخ 27/10/2021 : تكييف امتناع المكتري عن دفع معينات الكراء رغم استمرار الانتفاع بالمكرى كحالة تأكد تبرر القضاء الاستعجالي
…لاستخلاص الوصف القانوني للنزاع.|امتناع المكتري عن خلاص معينات الكراء مع استمرار التحوز بالمكري والانتفاع به يمثل اخلالا تعاقديا مولدا لضرر متحقق يبرر تدخل قاضي العجله لالزامه بالخلاص…
-
قرار تعقيبي عدد 20381 بتاريخ 26/03/2021 : يثبت نقص الانتفاع بالمكرى متى ترتب عن فعل المكري مساس بحرمة المسكن
يعد المكري ملزما بضمان انتفاع المكتري بالمكري مده الايجار، ويثبت النقص المعتبر في الانتفاع متي ترتب عن فعل المكري تعييب بالمكري يمس بسلامه الاستعمال المقصود منه او بحرمه…
-
قرار تعقيبي عدد 27602 بتاريخ 17 مارس 2021 : استعجالي - الانتفاع بالمكرى - خروج إن لم يدفع
الفصل 201 من م م م ت - الفصل 739 م ا ع Mots Clés: Conditions de compétence du juge des référés-contrat de bail-inexécution des obligations contractuelles…
-
قرار تعقيبي عدد 81238.2020 بتاريخ 10/11/2020 : سقوط المطالبة بمعينات الكراء عند ثبوت عدم الانتفاع بالمكرى لإخلال المكري بضمانه
…بالمكري علي وجه يطابق الغرض المتعاقد عليه، فاذا انعدم الانتفاع لسبب يرجع الي اخلال المكري بضمان الانتفاع سقطت المطالبه بمعينات الكراء عن مده عدم الانتفاع.|يحمل ضمان الانتفاع…
-
قرار تعقيبي عدد 81238.2020 بتاريخ 10/11/2020 : سقوط حق المكري في المطالبة بمعينات الكراء عند ثبوت عدم تمكين المتسوغ من الانتفاع بالمكرى
…ثبوت حق المكتري في الامتناع عن اداء معينات الكراء لانتفاء المقابل المتمثل في الانتفاع.|اذا كان استغلال المكري يقتضي بحكم طبيعته تهيئه اساسيه لازمه للانتفاع وكان العقد لم…
-
قرار تعقيبي عدد 72833 بتاريخ 02/09/2019 : استحقاق معينات الكراء مشروط بثبوت وفاء المسوغ بالتزام تمكين المكتري من الانتفاع بالمكرى
…قضي باستحقاق معينات الكراء دون الوقوف علي دفع جوهري يتعلق بعدم انتفاع المكتري بالمكري بما ينال من توافر شروط المطالبه بالحق. الفصل 185 من م م م ت…
-
قرار تعقيبي عدد 54227 بتاريخ 16 أكتوبر 2018 : كراء تجاري – التزام مالك المحل بضمان الانتفاع بالمكرى
Mots Clés : Fonds de commerce-promesse de location-objet du contrat de location-obligations du bailleur-jouissance du local-exploitation effective du local (non)-preuve-violation des droits…
-
قرار تعقيبي عدد 39089 بتاريخ 13/04/2017 : عدم قبول دفع عدم الانتفاع بالمكرى لطرح معينات الكراء دون سلوك إجراء الرد أو الحط
…او اضرار تستوجب تدخلا، ويترتب عن الاخلال بهذا الواجب عدم جدوي الدفع بعدم الانتفاع بالمكري تاسيسا علي تقصير منسوب الي المكري في الاصلاح او الضمان. الفصل 185 م…
-
قرارتعقيبي عدد 39200 بتاريخ 28 فيفري 2017 :واجب المسوغ - ضمان الإنتفاع بالمكرى
الفصول 242 و 767 و 739 من مجله الالتزامات و العقود ح/ر الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع39200.2016دد القضيه تاريخه :28-02-2017
-
قرار تعقيبي عدد 85835 بتاريخ 12/05/2026 : عدم انقضاء عقد الكراء الفلاحي بمجرد صدور حكم بالتعويض عن خسارة موسم سابق
…بالتزاماته التعاقديه وشاغب معاقده في الانتفاع بالمكري ان ينتفع بخطئه لادعاء انفساخ العقد فعليا، تطبيقا للقاعده الاصوليه التي تقضي بعدم جواز الانتفاع بالخطا الشخصي. الفصل 3 من القانون…
-
قرار تعقيبي عدد 80412 بتاريخ 26 جانفي 2026 : سلطة محكمة الموضوع في تقدير الوقائع وحدود رقابة محكمة التعقيب: بين سلامة المحاضر الرسمية وواجب التعليل الكافي في دعاوى الفسخ الكراء
…والقانوني للمكتري طبقا لاحكام الفصل 750 من مجله الالتزامات والعقود./التزام المكري بضمان الانتفاع بالمكري يقتضي بحث كل صور الاخلال به عند الدفع بها، ولا يجوز اغفالها اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 79678 بتاريخ 16 ديسمبر 2025 : تقدير أجرة المدة الزائدة بعد انتهاء الكراء يكون بما يقدره أهل الخبرة
انقضاء عقد الكراء بزوال مدته يضع حدا لاثاره الزمنيه فلا يصح الاستناد الي شروطه في تقدير مقابل الانتفاع اللاحق الذي يتم دون سند.|استمرار الشاغل في الانتفاع بالمكري…
-
قرار تعقيبي عدد 80101 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : تمييز العقود المستمرة عن العقود الفورية في تطبيق الأثر الرجعي للفسخ
…لا يكفي صدور حكم بفسخ العلاقه الكرائيه للاعفاء من معينات الكراء، وانما يشترط انتهاء الانتفاع الفعلي بالمكري واثبات تسليمه الي مالكه. يستثني عقد الكراء، باعتباره عقدا مستمرا، من…
-
قرار تعقيبي عدد 80865 بتاريخ 19 نوفمبر 2025 : حدود رقابة القاضي الاستعجالي على المنازعات المتعلقة بمعينات الكراء
…استمرار العلاقه الكرائيه وانتفاع المكتري بالمكري دون انقطاع يرتب استمرار التزامه باداء معينات الكراء ما لم يثبت انقضاء العقد او تعذر الانتفاع بسبب ينسب للمكري. مجرد وجود شكايه…
-
قرار تعقيبي عدد 82852 بتاريخ 20/06/2025 : وجوب تحميل المكتري مصاريف الإصلاحات الجزئية طبق تقرير الخبرة
…عيوب بهيكل البناء تمنع المكتري من الانتفاع بالمكري واستعماله لما اعد له، مما يوجب علي المؤجر القيام بالاصلاحات اللازمه لضمان الانتفاع طوال مده الكراء. الفصل 742 م.ا…
-
قرار تعقيبي عدد 80879 بتاريخ 09/05/2025 : سقوط قرينة تجديد الكراء إذا سبق للمسوغ التنبيه بالخروج قبل انقضاء الأجل
…ببطلان التبليغ بدعوي اختلاف العنوان.|لا تقوم قرينه التجديد الضمني للكراء بمجرد استمرار الانتفاع بالمكري او دفع معينات الكراء بعد انتهاء الاجل اذا كان المؤجر قد عبر قبل…