قرار تعقيبي عدد 72833 بتاريخ 02/09/2019 : استحقاق معينات الكراء مشروط بثبوت وفاء المسوغ بالتزام تمكين المكتري من الانتفاع بالمكرى

Principe juridique

1. لا يجوز للدائن أن يطالب بحقه الناشئ عن الالتزام إلا إذا أثبت أنه وفّى من جهته أو عرض الوفاء بما أوجبه عليه الالتزام وفق شروطه أو بمقتضى القانون أو العرف.
2. يعدّ عقد الكراء من العقود ذات الالتزامات المتبادلة التي يرتبط فيها التزام المكتري بدفع معينات الكراء بقيام المسوّغ بتسليم المكرى وتمكين المكتري من استغلاله.
3. يكون الحكم مشوبا بخرق أحكام الفصل 246 من م ا ع وبقصور في التعليل إذا قضى باستحقاق معينات الكراء دون الوقوف على دفع جوهري يتعلق بعدم انتفاع المكتري بالمكرى بما ينال من توافر شروط المطالبة بالحق.