بحث
« أمر الانتزاع »
-
قرار تعقيبي عدد 37236.2021 بتاريخ 31/05/2022 : استحقاق غرامة الانتزاع يثبت بانجرار الملكية من مالك مقيدة أسماؤه بالرسم العقاري بتاريخ صدور أمر الانتزاع
…بعد صدور امر الانتزاع لا يكفي لرفض طلب التعويض دون البحث في اصل انجرار الملكيه اليه عبر تسلسل انتقال الحقوق من المالكين المشمولين بجدول امر الانتزاع. الفصل 185…
-
قرار تعقيبي عدد 29601 بتاريخ 15/12/2021 : يشترط لاعتماد الفقرة 2 من الفصل 4 من قانون الانتزاع أن يصدر أمر الانتزاع قبل انقضاء ثلاثة سنوات عن انتقال ملكية العقار للمنتزع منه
لا يعمل بالفقره الثانيه من الفصل 4 من التشريع الخاص بالانتزاع الا اذا تم الانتزاع قبل انقضاء ثلاثه سنوات عن انتقال ملكيه العقار للمنتزع منه، والا تعين اعتماد…
-
قرار تعقيبي عدد 59134/66037 بتاريخ 02/12/2019 : تقدير غرامة الانتزاع يعتد بالاستغلال الفعلي الظاهر للعقار بتاريخ نشر أمر الانتزاع
تقدير غرامه الانتزاع يتحدد بحسب قيمه العقار مع مراعاه طبيعه العقار والاستعمال الفعلي المعد له في تاريخ نشر امر الانتزاع وبالتنظير بالاسعار الجاريه في ذلك التاريخ بالنسبه الي…
-
أمر عدد 1551 لسنة 2003 مؤرخ في 2 جويلية 2003 يتعلق بضبط تركيبة لجنة الاستقصاء والمصالحة في مادة الانتزاع ومشمولاتها وطرق سير عملها
ان رئيس الجمهوريه، باقتراح من وزير املاك الدوله والشؤون العقاريه، بعد الاطلاع علي القانون عدد 85 لسنه 1976 المؤرخ في 11 اوت 1976 المتعلق بمراجعه التشريع المتعلق بالانتزاع…
-
قرار تعقيبي عدد 81030 بتاريخ 23/02/2026 : وجوب استئناس محكمة الموضوع بتقرير الخبرة المنجز بطلب من الخصم في تقدير غرامة الانتزاع
تحدد غرامه الانتزاع بالرجوع الي طبيعه العقار والاستعمال الفعلي المعد له في تاريخ نشر امر الانتزاع والتنظير مع الاسعار الجاريه في ذلك التاريخ بالنسبه الي العقارات المماثله الواقعه…
-
قرار تعقيبي عدد 90171 بتاريخ 31/12/2025 : وجوب تحديد المحكمة للتشريع النافذ وبيان تطبيقه على وقائع الدعوى
…تتقيد بعنصري التقدير المستمدين من طبيعه العقار والاستعمال المعد له في تاريخ نشر امر الانتزاع عند تقدير الغرامه، وفقا للفصل 12 من القانون عدد 53 لسنه 2016، ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 80196 بتاريخ 23/12/2025 : عدم جواز منازعة محكمة القانون في تقدير محكمة الموضوع لقيمة العقار المنتزع ما دام قرارها معللاً
…بفحص منهجيه التنظير المعتمده في تقدير غرامه الانتزاع ومقارنه قيمه العقار المنتزع باسعار السوق للعقارات المماثله في تاريخ صدور امر الانتزاع.|وحيث ان قيام محكمه الموضوع بتبني ما…
-
قرار تعقيبي عدد 77032 بتاريخ 20/10/2025 : تقدير غرامة الانتزاع يعتد بالتنظير بالأسعار الجارية للعقارات المماثلة بالمنطقة
تقدير غرامه الانتزاع يخضع لمعيار طبيعه العقار والاستعمال الفعلي المعد له في تاريخ نشر امر الانتزاع، بما يقتضي التمييز بين اصناف العقارات لاختلاف قيمتها باختلاف طبيعتها.|معيار التنظير…
-
قرار تعقيبي عدد 79800 بتاريخ 07/10/2025 : حجية اتصال القضاء بكون الجدول الإصلاحي متمّما لأمر الانتزاع في ضبط جهة الاستئناف
…لا ينشئ انتزاعا جديدا وانما يعد تسويه لامر الانتزاع واصلاحا له بما يجعل التاريخ المعتمد هو تاريخ صدور امر الانتزاع لا تاريخ اصلاحه.|دعاوي استرجاع العقارات المنتزعه لعدم…
-
قرار تعقيبي عدد 75512 بتاريخ 13/05/2025 : وجوب اعتماد محكمة الموضوع لتقرير الخبرة في تقدير تعويض الانتزاع للمصلحة العامة
…اذا وقع التنظير بناء علي عمليات بيع مماثله في نفس المنطقه وبنفس تاريخ امر الانتزاع، واعتمادا علي عناصر تبرر ذلك كالقرب من مواطن العمران والمنشات الصناعيه وتوفر المرافق…
-
قرار تعقيبي عدد 72200.2024 بتاريخ 26/02/2025 : ثبوت استحقاق غرامة الانتزاع لمن آلت إليه الملكية بعقد صحيح دون اشتراط الترسيم في مواجهة الشركاء
…مماثله من حيث الصبغه والموقع والمشمولات وباعتبار الاستعمال الفعلي للعقار في تاريخ نشر امر الانتزاع. الفصل 185 من م م م ت-الفصول 175 و 185 و ما…
-
قرار تعقيبي عدد 71686.2024 بتاريخ 12/02/2025 : احتساب التقادم في طلب غرامة دمج المساحات المخصصة للطرقات والمساحات الخضراء من تاريخ قرار المصادقة على التقسيم
…التقسيم باعتباره تاريخ انتقال تلك المساحات الي الملك العمومي دون توقف علي صدور امر انتزاع.|تقدير محكمه الموضوع لوجاهه اعمال الاختبار واعتمادها في احتساب التعويض يدخل في سلطتها…
-
قرار تعقيبي عدد 71148 بتاريخ 18/12/2024 : نقض القرار لاعتماد تقرير خبرة مخالف لمعايير تقدير غرامة الانتزاع
…بالنظام العام.|- وجوب تقدير غرامه الانتزاع وفقا للمعايير المنصوص عليها قانونا، وهي طبيعه العقار والاستعمال الفعلي المعد له في تاريخ نشر امر الانتزاع، والتنظير مع الاسعار الجاريه في…
-
قرار تعقيبي عدد 70725 بتاريخ 04/12/2024 : انتقال الملكية بالانتزاع للمصلحة العامة بمفعول القانون وعدم اشتراط الترسيم للاحتجاج به بين أطراف العقد
- يكتسب المنتزع لفائدته ملكيه العقار بمفعول القانون بمجرد صدور امر الانتزاع للمصلحه العامه طالما لم يثبت الاعتراض عليه طبق الشروط والاجال القانونيه، ولا يمس من هذا الحق اختلاف…
-
قرار تعقيبي عدد 75544.2024 بتاريخ 27/11/2024 : قصور التعليل يتحقق بإغفال الرد على الدفوع الجوهرية المتعلقة بالسند القانوني المنطبق
…الاختبار غير مستجيب للمعيار القانوني اذا بنيت قيمه غرامه الانتزاع علي تاريخ اجراء الاختبار بدل تاريخ نشر امر الانتزاع او اغفل عناصر طبيعه العقار والاستعمال الفعلي المعد له…
-
قرار تعقيبي عدد 37139 بتاريخ 30/05/2022 : تقدير غرامة الانتزاع من المسائل الموضوعية التي تستقل بها محكمة الموضوع متى تأسس تعليلها على عناصر فنية سائغة
…ومستساغ.|يعد عنصر التنظير وسيله استرشاديه لتنوير الخبراء حول الاسعار الرائجه زمن نشر امر الانتزاع، وتنتفي ضرورته عند تعذر الادلاء بالعقود او عدم صلاحيتها للاستدلال، ويجوز عندئذ الاستئناس…
-
قرار تعقيبي عدد 35520 بتاريخ 16/05/2022 : تقدير غرامة الانتزاع يبقى من مسائل الواقع متى كان تعليل محكمة الموضوع سائغا
…عنصر التنظير المنصوص عليه بالفصل 4 من قانون الانتزاع يعد من المعطيات الارشاديه لتحديد الاسعار الرائجه زمن نشر امر الانتزاع، ولا يفضي غيابه الي بطلان التقدير متي تعذر…
-
قرار تعقيبي عدد 32801 بتاريخ 07/02/2022 : اعتماد محكمة الموضوع لتقرير اختبار في تقدير غرامة الانتزاع متى كان التعليل سائغا
عنصر التنظير في تقدير غرامه الانتزاع يعد وسيله استرشاديه لاكتشاف الاسعار الرائجه زمن نشر امر الانتزاع ويجوز الاستعاضه عنه بقرائن اخري متي تعذر الادلاء بعقود مماثله او كانت…
-
قرار تعقيبي عدد 28069 بتاريخ 20/12/2021 : اعتماد الخبرة في تقدير غرامة الانتزاع متى استندت إلى طبيعة العقار ومعطيات التسعير المتاحة
…الفصل 185 من م م م ت - الفصل 175 وما بعده من م م م ت - امر الانتزاع عدد 3246لسنه 2008 المؤرخ في في 06/10/2008 - الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 21430.2020 بتاريخ 06/12/2021 : رفض معارضة الدولة في مادة التسجيل العقاري لا يستقيم دون استكمال المحكمة العقارية للأبحاث اللازمة للتحقق من مؤيدات الملكية المدعى بها
…الفصل 357 مكرر وما بعده من مجله الحقوق العينيه-الفصل 357 مكرر من مجله الحقوق العينيه-امر الانتزاع عدد 39 لسنه 1939 المؤرخ في 14/08/1939-الامر…