Les voisins ont action contre les propriétaires d'établissements insalubres ou incommodes pour demander, soit la suppression de ces établissements, soit l'adoption des changements nécessaires pour faire disparaître les inconvénients dont ils se plaignent ; l'autorisation des pouvoirs compétents ne saurait faire obstacle à l'exercice de cette action.
Code des obligations et des contrats · Édition revue et corrigée le 2 janvier 2015
Article 99
LIVRE PREMIER — DES OBLIGATIONS EN GENERAL › TITRE II — Chapitre Premier Des obligations qui dérivent des conventions et autres déclarations de volonté › Chapitre III Des obligations provenant des délits et quasi-délits
Jurisprudence appliquant cet article 350
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 75242 بتاريخ 13/11/2024 : وجوب ثبوت المضرة المحققة والمباشرة لقيام دعوى رفع مضار الجوار
- يشترط في دعوى رفع مضار الجوار طبق الفصل 99 من مجلة الالتزامات والعقود ثبوت ضرر شخصي ومباشر ومحقق للمدعي ناشئ عن الأحداثات موضوع النزاع.
-
قرار تعقيبي عدد 67959 بتاريخ 12/11/2024 : وجوب تعليل اعتماد الهدم كوسيلة لرفع مضار الجوار بإثبات الضرر غير المألوف
دعوى رفع المضرة لا يكفي فيها ثبوت التوغل في مسافة التراجع القانونية، وإنما يتعين أن يفضي هذا التوغل إلى ضرر يتمثل في الكشف أو حجب الشمس والهواء بما يكدر انتفاع الجار بعقاره.
-
قرار تعقيبي عدد 60772/60722 بتاريخ 08/11/2024 : دعوى مضار الجوار لا تسقط بمرور الزمن متى كانت المضرة مستمرة
تقدير مدى لزوم الإذن بالاختبار واعتماد نتائجه بعد تمحيصها وبيان مدى قانونيتها وتأثيرها في فصل الدعوى يبقى من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع ولا رقابة عليها ما دام تعليلها سائغا وله أصل ثابت بالأوراق.
-
قرار تعقيبي عدد 68635 بتاريخ 04/11/2024 : اختصاص محكمة الموضوع في تكييف الأفعال المادية وتقدير وقائع دعوى كف الشغب
- دعوى كف الشغب في الانتفاع بعقار مسجل تتطلب إثبات فعل مادي أو قانوني يحول دون انتفاع صاحب العقار بملكه على النحو الأمثل.
-
قرار تعقيبي عدد 70550 بتاريخ 03/07/2024 : اختصاص قاضي الناحية في كف الشغب عن عقار مسجل عند غياب الإجراء القانوني المبيح للانتفاع بحقوق الارتفاق
تطبيق أحكام مجلة الاتصالات المتعلقة بحقوق الارتفاق يقتضي استكمال الإجراءات القانونية المبيحة للانتفاع بالملك الخاص عبر اتفاق مع المالك أو عبر الانتزاع طبق التشريع الجاري به العمل في مادة الانتزاع من اجل المصلحة العمومية.
-
قرار تعقيبي عدد 65137 بتاريخ 03/06/2024 : قيام صفة رافع دعوى رفع المضرة بثبوت الاستغلال دون اشتراط إثبات الملكية
تثبت الصفة في دعوى رفع المضرة متى ثبت استغلال المدعي للعقار المتضرر زمن نشأة المضرة، دون اشتراط إثبات الحق الملكي أو الإدلاء بحجة وفاة لإثبات الإرث ما دام أساس الصفة هو الاستغلال.
-
قرار تعقيبي عدد 64375.2023 بتاريخ 08/05/2024 : عدم انطباق أحكام الفصل 13 من المرسوم عدد 3 لسنة 1964 على دعوى رفع المضرة
لا يترتب على شمول العقار بإجراءات المسح العقاري الإجباري نقل النظر في دعوى رفع المضرة إلى لجنة المسح لأن هذه الدعوى لا تتعلق بالاستحقاق أو الحيازة وإنما ترمي إلى إزالة ضرر.
-
قرار تعقيبي عدد 65936.2023 بتاريخ 01/03/2024 : دعوى رفع المضرة لا تتوقف على ثبوت الملكية بل على قيام ضرر جوار
دعوى رفع المضرة المنصوص عليها بمجلة الإلتزمات والعقود هي دعوى شخصية يُفصل فيها على أساس قيام مضرة على العقار من عدمها بصرف النظر عن ثبوت الحق العيني، بما يجعل إثارة نزاع الملكية غير ذي محل ضمنها.
-
قرار تعقيبي عدد 65080 بتاريخ 16/02/2024 : دعوى رفع مضار الجوار لا تسقط بمرور الزمن متى كانت المضرة قائمة ومستمرة ومتواصلة
الدعوى المؤسسة على أحكام الفصل 99 من مجلة الالتزامات و العقود هي دعوى شخصية وليست دعوى عينية، فلا تتوقف صفة القائم بها على إثبات ملكية العقار ولا على الإدلاء بما يثبت الاستقرار بالمكان متى كان مناطها تحقق مضرة جوار.
-
قرار تعقيبي عدد 64006 بتاريخ 26/01/2024 : تكييف دعوى رفع المضرة كدعوى شخصية ينهض بالصفة على من باشر الإحداثات
الدعوى المؤسسة على أحكام رفع المضرة وفق الفصل 99 من مجلة الإلتزامات والعقود هي دعوى شخصية، فلا تكون منازعة ملكية العقار عنصرا حاسما فيها متى كان المطلوب هو إزالة سبب المضرة لا تقرير حق عيني.
-
قرار تعقيبي عدد 52655 بتاريخ 17/01/2024 : قبول دعوى رفع المضرة على أساس الفصل 99 يكفي فيه ثبوت الاستغلال
يُكتفى في دعوى رفع المضرة المؤسَّسة على أحكام الفصل 99 من م اع بثبوت صفة الجار بمعيار الاستغلال الفعلي للعقار دون اشتراط ثبوت صفة المالك.
-
قرار تعقيبي عدد 61105.2023 بتاريخ 17/01/2024 : مخالفة محكمة الإحالة لسلطة النقض عند إغفال البحث في أثر تعديل مثال التهيئة على قيام مضار الجوار
تبعًا لأحكام الفصل 191م . م . م . ت فإن محكمة الإحالة تلتزم بالبحث والتمحيص في النقطة التي تسلط عليها النقض وإجراء ما يلزم من أعمال استقرائية لتبرير النتيجة التي تنتهي إليها على ضوء المعطيات الجديدة المعروضة عليها.
-
قرار تعقيبي عدد 58710 بتاريخ 15/01/2024 : دعوى مضار الجوار لا تقوم إلا بثبوت الضرر
تكييف الوقائع وتحديد المرمى من الطلب وإكساؤه القاعدة القانونية المنطبقة من صميم سلطة محكمة الموضوع ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليها متى تأسس التكييف على ما يفيد حصول الضرر موضوع المطالبة.
-
قرار تعقيبي عدد 58768 بتاريخ 15/01/2024 : رفع المضرة يثبت بقيام الفعل الضار الموجب لالتزام إزالتها ولو زالت مؤقتا بعد المعاينة
تنظيف مصدر المضرة أو إيقاف النشاط الضار بعد ثبوت حصوله لا ينفي قيام الضرر ولا يسقط الحق في إلزام المسؤول باتخاذ ما يرفع المضرة ويمنع تجددها متى ثبتت عناصر المسؤولية من وقوع الضرر وإسناده إلى فعل ضار وعلاقة سببية.
-
قرار تعقيبي عدد 57881 بتاريخ 11/12/2023 : تقدير الضرر في مضار الجوار يخضع لسلطة محكمة الموضوع عند استنادها إلى أعمال أهل الخبرة
يشمل القيام على معنى الفصل 99 من م ا ع جميع أصناف المضرة المكدرة للراحة والمضرة بالصحة، ويجوز طلب رفع الضرر متى ثبت بأهل الخبرة أن مصدره ناشئ عن العقار المتظلم منه.
-
قرار تعقيبي عدد 52907 بتاريخ 16/10/2023 : تقدير قيام المضرة من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع متى كان تعليلها سائغا
دعوى القيام على معنى الفصل 99 من م ا ع تمتد إلى مختلف أصناف المضرة الصادرة عن العقارات سواء تعلقت بشكل بنائها أو وضعها العام أو كيفية استغلالها، ويجوز فيها طلب رفع الضرر بالوسائل الكفيلة بإزالته متى ثبت أن مصدره العقار المتظلم منه.
-
قرار تعقيبي عدد 52136 بتاريخ 02/10/2023 : قيام دعوى رفع مضار الجوار متى ثبت ضرر شخصي مباشر ولو تعلّق الاعتداء بممر ذي صبغة غير محسومة
يثبت حق المجاور في دعوى رفع مضار الجوار متى قام ضرر بالصحة أو تكدير للراحة أو حرمان من الانتفاع المعتاد، ولا تسقطه الإجازة المعطاة لأصحاب المكان ممن له النظر.
-
قرار تعقيبي عدد 49816.2022 بتاريخ 12/06/2023 : نقض الحكم الاستئنافي عند استبعاد ثبوت الحق الارتفاقي دون سند من دفوع الخصوم
لا يمنع الفصل 148 من مجلة المرافعات المدنية و التجارية الاحتجاج بوسائل جديدة لدى الاستئناف، ويظل للمستأنف حق الإدلاء بحجج جديدة أمام محكمة الاستئناف ما دامت داخلة في نطاق النزاع المعروض.
-
قرار تعقيبي عدد 65244 بتاريخ 23/02/2023 : أمر المصادقة على مثال التهيئة العمرانية لا ينقل ملكية الأجزاء المبرمجة كطرقات إلى الملك العمومي
يقتصر اختصاص الدوائر المجتمعة على المسألة القانونية التي خالفت فيها محكمة الإحالة موقف محكمة التعقيب عند الطعن من جديد بنفس السبب الذي وقع النقض من أجله.
-
قرار تعقيبي عدد 47083.2022 بتاريخ 07/02/2023 : تقدير مضرة الكشف يقتضي التثبت من مسافة الفصل وتكييف الحل الفني الملائم
تقدير مضرة الكشف الناشئة عن الفتوحات يقتضي ربط قواعد مجلة الحقوق العينية المنظمة لمسافات الفتح بقواعد مضرة الجوار وبشروط التهيئة العمرانية، بما يجعل مراقبة احترام مثال التهيئة جزءا من أساس الحكم في وجود المضرة وكيفية رفعها.