Les voisins ont action contre les propriétaires d'établissements insalubres ou incommodes pour demander, soit la suppression de ces établissements, soit l'adoption des changements nécessaires pour faire disparaître les inconvénients dont ils se plaignent ; l'autorisation des pouvoirs compétents ne saurait faire obstacle à l'exercice de cette action.
Code des obligations et des contrats · Édition revue et corrigée le 2 janvier 2015
Article 99
LIVRE PREMIER — DES OBLIGATIONS EN GENERAL › TITRE II — Chapitre Premier Des obligations qui dérivent des conventions et autres déclarations de volonté › Chapitre III Des obligations provenant des délits et quasi-délits
Jurisprudence appliquant cet article 350
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 47083/2022 بتاريخ 07/02/2023 : قصور التعليل عند إقرار رفع مضرة الكشف دون التثبت من المسافة القانونية الفاصلة
يتعيّن على المحكمة عند الفصل في مضرة الكشف بين الأجوار أن تربط أحكام الكشف الواردة بمجلة الحقوق العينية بمقتضيات مضرة الجوار وبشروط التهيئة العمرانية بما يضمن تقديرا قانونيا سليما للمضرة ووسائل رفعها.
-
قرار تعقيبي عدد 45110.2022 بتاريخ 31/01/2023 : صحة الإدخال متى تم الاستدعاء مستوفيا لبياناته القانونية ومكّن الدخيل من ممارسة حق الدفاع
يكون الإدخال صحيحا ومنتجا لآثاره القانونية متى احترم محضر الاستدعاء شروط الاستدعاء المقررة قانونا وتحققت المحكمة من سلامته وفق الضوابط الإجرائية المنظمة له.
-
قرار تعقيبي عدد 46202 بتاريخ 30/01/2023 : عدم قبول دعوى رفع مضرة الكشف عند قيام نزاع جدي حول ملكية العقار المتلاصق
يتعين على محكمة الموضوع قبل الخوض في تقدير الأساس القانوني للدعوى التثبت من توفر شروط القيام المتمثلة في الصفة والأهلية والمصلحة طبق الفصل 19 من م م م ت.
-
قرار تعقيبي عدد 45892 بتاريخ 23/01/2023 : قيام مضار الجوار يثبت متى ثبت للخبير أن مصدر الضرر ناشئ عن العقار المتظلم منه
يشمل القيام لرفع مضار الجوار كل أصناف المضرة المكدّرة للراحة أو المضرة بالصحة الصادرة عن العقار في حدّ ذاته أو عن وضعه العام أو عن استغلال مالكه له، ولا يُشترط لقبوله إثبات ممارسة نشاط مضر.
-
قرار تعقيبي عدد 43377.2022 بتاريخ 11/01/2023 : ينعقد اختصاص قاضي الأمور المستعجلة باتخاذ إجراء وقتي لدفع مضرة متأكدة دون مساس بأصل الحق
اختصاص قاضي الأمور المستعجلة يتقيد بتلازم شرط التأكد وشرط عدم المساس بأصل الحق، بحيث لا يكفي توفر الاستعجال وحده لإسناد الولاية الاستعجالية.
-
قرار تعقيبي عدد 47295 بتاريخ 09/01/2023 : لا يُقضى بعدم سماع الدعوى لرفع المضرة إلا إذا ثبت انتفاؤها بوجه يقيني زمن رفعها
لا يكون تعليل الحكم كافيا إلا إذا تناول بالدراسة أقوال الطرفين وأجاب عن المطاعن الجوهرية المثارة، لأن إيراد أسباب عامة لا يحقق الغاية من التعليل ولا يمكّن من مراقبة سلامة ما انتهى إليه القضاء.
-
قرار تعقيبي عدد 47583.2022 بتاريخ 06/01/2023 : سقوط حق تجريح الخبير عند تقديم المطلب خارج الأجل دون بيان سبب قانوني للتجريح
يُشترط لقبول تجريح الخبير احترام الأجل القانوني وتحديد سبب التجريح على نحو صريح، وإلا رُفض المطلب لافتقاره إلى السند الواقعي والقانوني.
-
قرار تعقيبي عدد 45164.2022 بتاريخ 30/12/2022 : فساد التعليل يتحقق عند اعتماد المحكمة على اختبار منقوص غير مراقب لإثبات شروط رفع المضرة
العبرة من إجراءات التبليغ هي تحقق علم المدعى عليه بالدعوى وبإجراءاتها، ويزول أثر الخطإ الوارد باسم المطلوب متى ثبت علمه الفعلي وممارسته لحق الدفاع، مع وجوب تصحيح الخلل عند تنفيذ مأمورية الاختبار.
-
قرار تعقيبي عدد 44630 بتاريخ 28/12/2022 : انتفاء المضرة غير الاعتيادية يرفع المسؤولية عن الجار
يشترط لقبول دعوى رفع المضرة على معنى الفصل 99 من مجلة الالتزامات و العقود قيام أركان المسؤولية التقصيرية بما فيها الخطأ والضرر والعلاقة السببية.
-
قرار تعقيبي عدد 45851.2021 بتاريخ 19/12/2022 : صفة القيام بدعوى رفع مضار الجوار تثبت لكل جار متصرف في العقار المتضرر
صفة القيام بدعوى رفع مضار الجوار تكتسب بثبوت صفة الجار، وهي عبارة مطلقة لا تنحصر في مالك العقار بل تشمل أيضا المتسوغ والمتصرف ولو كان تصرفه عرضيا متى كان العقار مسلطا عليه الضرر.
-
قرار تعقيبي عدد 47564 بتاريخ 14/12/2022 : قيام دعوى رفع المضرة يقتضي التثبت من طبيعة استغلال العقار والقيود الاتفاقية المحمولة على المالك لتعيين مصدر الخطأ
ينصرف الأثر الملزم للاتفاقات المنشئة لقيود على كيفية الاستغلال إلى الخلف الخاص متى كانت الالتزامات من مستلزمات العين وكان للاتفاق تاريخ ثابت سابق على انتقال الحق.
-
قرار تعقيبي عدد 41406.2020 بتاريخ 15/11/2022 : لا تقوم مضرة الكشف الموجبة للمنع إذا كانت المطلات مفتوحة على الطريق العام
استثناء فتح السطوح والمطلات على الطريق العام يرفع عنها التحجير المقرر لفتح النوافذ الكاشفة، فلا يثبت حق طلب إزالة الكشف متى كان الانفتاح على طريق عام.
-
قرار تعقيبي عدد 43399 بتاريخ 07/11/2022 : تقدير الخبرة من سلطة قضاة الموضوع متى كان التعليل سائغا
تقدير نتائج الاختبار وتمحيصها وبيان مدى قانونيتها وأثرها في الفصل في النزاع يدخل في نطاق السلطة التقديرية لقضاة الموضوع ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليهم متى استند الحكم إلى تعليل قانوني سليم.
-
قرار تعقيبي عدد 48959 بتاريخ 12/10/2022 : قيام دعوى رفع المضرة لا يثبت بمجرد مخالفة التراتيب العمرانية دون إقامة علاقة سببية مباشرة بين الفعل الضار والضرر المدعى به
دعوى رفع المضرة وإن انبنت على أحكام مضار الجوار فإنها مندرجة ضمن المسؤولية التقصيرية ولا تقوم إلا بثبوت الضرر المدعى به مع قيام الخطأ والعلاقة السببية باعتبارها أركانا أساسية للمؤاخذة المدنية.
-
قرار تعقيبي عدد 40665 بتاريخ 10/10/2022 : ثبوت المسؤولية عن المضرة غير الاعتيادية متى استند قضاء محكمة الموضوع إلى ترجيح دليل فني معلل له أصل ثابت بالملف
لمحكمة الموضوع السلطة التامة في فهم وقائع الدعوى من أدلتها وترجيح ما تراه منها دون رقابة من محكمة التعقيب متى كان تعليلها سليما ومستندا إلى ما له أصل ثابت بملف القضية.
-
قرار تعقيبي عدد 40608 بتاريخ 10/10/2022 : لا يُعتدّ بالإعلام بالحكم لاحتساب أجل التعقيب إلا إذا ثبت بلوغه طبق الإجراءات القانونية
لا ينفتح أجل الطعن بالتعقيب بمجرد تحرير محضر الإعلام بالحكم، بل يتوقف احتسابه على ثبوت بلوغ الإعلام للمحكوم عليه بصفة قانونية، وإلا اعتبر الإعلام لاغيا لا وجود له ولا يرتب أثرا.
-
قرار تعقيبي عدد 38266 بتاريخ 30/09/2022 : قيام مضار الجوار يثبت بمخالفة التراتيب العمرانية متى ترتب عنها ضرر بالصحة أو الراحة
يشترط لقيام المسؤولية على أساس مضار الجوار أن يكون الضرر غير مفترض، ويخضع ثبوته ومداه لتقدير قاضي الموضوع بشرط إقامة قضائه على سند واقعي وقانوني يمكّن محكمة التعقيب من بسط رقابتها.
-
قرار تعقيبي عدد 38363 بتاريخ 26/09/2022 : نطاق رقابة محكمة التعقيب على سلطة قضاة الموضوع في تقدير نتائج الاختبار
دعوى الأجوار الرامية إلى إزالة المضرة أو اتخاذ الوسائل اللازمة لرفع سببها تقوم ولو وُجدت رخصة لفائدة صاحب المكان المضِرّ، إذ لا تسقط الرخصة حق الأجوار في المطالبة برفع المضرة.
-
قرار تعقيبي عدد 76377 بتاريخ 18 جانفي 2021 :مضار الجوار
-
قرار تعقيبي عدد 42731 بتاريخ 20/07/2022 : قرينة نسبة مضار الجوار إلى الشركاء في الملكية تثبت بثبوت الاشتراك ولا تزول إلا بإقامة الدليل على خلافها
دعوى رفع المضرة لضرر الجوار تقوم متى كان مصدر الضرر هو العقار المجاور، فتندرج ضمن الدعاوى الشخصية المؤسسة على شبه الجنحة.