Toutefois, les voisins ne sont pas fondés à réclamer la suppression des dommages qui dérivent des obligations ordinaires du voisinage, tels que la fumée qui s'échappe des cheminées et autres incommodités qui ne peuvent être évitées, et ne dépassent pas la mesure ordinaire.
Code des obligations et des contrats · Édition revue et corrigée le 2 janvier 2015
Article 100
LIVRE PREMIER — DES OBLIGATIONS EN GENERAL › TITRE II — Chapitre Premier Des obligations qui dérivent des conventions et autres déclarations de volonté › Chapitre III Des obligations provenant des délits et quasi-délits
Jurisprudence appliquant cet article 70
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 38080 بتاريخ 26/01/2022 : وجوب تشديد رقابة محكمة الأصل على وضوح المعطيات الفنية المعتمدة في رفع مضار الجوار
إذا نازع الخصم بجدية في المعطيات الفنية التي تأسس عليها الاختبار وطلب إجراء استقراءات إضافية للتحقق من مدى انطباقها على الواقع، تعيّن على محكمة الأصل أن تبسط رقابتها على وضوح تلك المعطيات وكفايتها قبل ترتيب الأثر القضائي عليها.
-
قرار تعقيبي عدد 37760 بتاريخ 28/12/2021 : عدم قبول المطاعن الموضوعية الجديدة أمام محكمة التعقيب
لا يُقبل لدى محكمة التعقيب الدفع الذي لم يُثر أمام محكمة الاستئناف متى كان من قبيل المطاعن الموضوعية، لأن الرقابة التعقيبية لا تنعقد لإثارة مسائل جديدة لم تُعرض على قضاة الأصل.
-
قرار تعقيبي عدد 25996.2020 بتاريخ 07/07/2021 : صفة الشاغل كافية لقيام دعوى مضار الجوار
دعوى مضار الجوار من الدعاوى الشخصية المؤسسة على المسؤولية عن الفعل الضار بما يجعل مناطها قيام التزام قانوني برفع المضرة دون توقف على ثبوت الملكية.
-
قرار تعقيبي عدد 28887 بتاريخ 24/03/2021 : لا تقوم قرينة اتصال القضاء إلا بحكم سابق باتّ لا رجوع فيه فصل في أصل النزاع
لا تتحقق قرينة اتصال القضاء على معنى الفصل 481 من م اع إلا إذا صدر بين نفس الأطراف وبذات الصفة حكم باتّ لا رجوع فيه فصل في أصل النزاع، بحيث لا يكفي وجود حكم سابق إذا كان قد أغفل البت في الدعوى أو لم يتعرض لموضوعها.
-
قرار تعقيبي عدد 83584 بتاريخ 17/02/2021 : لا تقوم مضرة الجوار على تقرير خبرة غير حاسم في تحديد العلاقة السببية
لا يترتب عن الإخلال بقواعد استدعاء الخصوم لحضور أعمال الاختبار بطلان تلك الأعمال إلا إذا أثبت المتمسك بالبطلان حصول ضرر مباشر ومؤثر في نتيجة الاختبار.
-
قرار تعقيبي عدد 78665.2019 بتاريخ 16/10/2019 : انتفاء اتصال القضاء عند اختلاف التعويض العيني عن التعويض المالي
لا يتحقق اتصال القضاء إلا بتوفر وحدة الموضوع والطلب، فلا يمنع الحكم القاضي بالتعويض المالي عن ضرر معين من سماع دعوى لاحقة ترمي إلى جبر الضرر عينا متى اختلف محل الطلب والغاية القانونية منه.
-
قرار تعقيبي عدد 77448.2019 بتاريخ 14/10/2019 : ثبوت المضرة المتجاوزة للحد الاعتيادي يستخلص من تقرير الاختبار عند إسناده إلى مخالفة تراتيب البناء
لا تقوم دعوى رفع المضرة إلا إذا ثبتت مضرة مكدرة للراحة أو مضرة بالصحة متجاوزة للحد الاعتيادي المتسامح به بين الأجوار، ويكفي في ذلك أن يخلص تقرير الاختبار إلى تحقق الحجب أو المنع المادي للنور أو الهواء باعتباره ضررا غير مألوف.
-
قرار استئنافي عدد 63733 بتاريخ 05/02/2019 : رفض دعوى رفع المضرة عند عدم ثبوت المضرة المشتكى منها
لا تُقبل دعوى رفع المضرة إلا إذا ثبتت المضرة المشتكى منها التي تأسست عليها الدعوى، فإذا لم يثبتها الاختبار أو بقية وسائل الإثبات تعيّن رفض الدعوى لعدم تأسيسها واقعيا وقانونيا.
-
قرار تعقيبي عدد 68195.2018 بتاريخ 27/11/2018 : تقديم الإذن على عريضة للتنفيذ يتحقق بالإعلام به بواسطة عدل منفذ داخل الأجل القانوني
يسقط الإذن على المطلب إذا لم يقدم للتنفيذ داخل أجل عشرة أيام من تاريخ صدوره، ويقصد بتقديمه للتنفيذ القيام بإجراءات الإعلام به بواسطة عدل منفذ لا تاريخ مباشرة الخبير لمأموريته.
-
قرار تعقيبي عدد 53375.2017 بتاريخ 10/10/2018 : الشغب على العقار المسجل يتحقق بكل تعدّ عيني يحد من الانتفاع به
لا يترتب بطلان الإجراء إلا عند مخالفة نص صريح يقرر قاعدة تتعلق بالنظام العام أو بالإجراءات الأساسية.
-
قرار تعقيبي مدني عدد 61982 المؤرخ في 11 جوان 2018 : مدني عام - دعوى مضار الجوار لا تسقط بمرور الزمن ضرورة أن الضرر موضوعها مستمر ومتواجد بتواصل سببه
-
قرار تعقيبي عدد 49333 بتاريخ 28/02/2018 : دعوى رفع المضرة لا تستلزم الملكية المطلقة للعقار مصدر الضرر
دعوى رفع المضرة، خلافاً لدعوى كف الشغب عن عقار مسجل، لا تقتضي الملكية المطلقة أو المنفردة للعقار مصدر الضرر، بل يكفي لقيامها ثبوت تصرف الشاغل للأماكن المضرة والمكدرة للراحة بوجه قانوني.
-
قرار تعقيبي مدني عدد 55404 بتاريخ 29 جانفي 2018 : مدني عام - مضار جوار-المضرة-ضرر جمالي - الفصل 115 م ا ع - التقادم المسقط
-
قرار تعقيبي عدد 47321 بتاريخ 16/01/2018 : وجوب تحقق محكمة الموضوع من وجود حلول بديلة لرفع المضرة قبل القضاء بغلق المحل
- الأصل هو ارتكاب أخف الضررين وفقا للقانون.
-
قرار تعقيبي عدد 53815 بتاريخ 13/12/2017 : نقض القرار لضعف التعليل وخرق القانون ووجود تناقض في الأسانيد
- تعليل الأحكام قاعدة أساسية يشترط لصحتها أن يكون الحكم مستمداً مما له أصل ثابت بالملف وألا يشوبه قصور أو تناقض أو ينطوي على ضعف في التعليل، وأن يتعرض للدفوعات التي تمسك بها الخصوم ويتولى مناقشتها ورد عليها ردا مستساغا.
-
قرار تعقيبي عدد 53107.2017 بتاريخ 02/10/2017 : لا يبطل غياب التنصيص على الأسس القانونية بعريضة الدعوى ما دامت المحكمة تملك تكييف الوقائع واختيار النص المنطبق
عدم ذكر الاسانيد القانونية و الفصول المنطبقة على النزاع بعريضة الدعوى لا يجعلها مختلة ما دامت المحكمة تتولى تكييف الوقائع و لها حرية اختيار النص القانوني المنطبق عليها.
-
قرارتعقيبي عدد 42497 بتاريخ 26 سبتمبر 2017 : القيمة التجارية للعقار - التنقيص من قيمة العقار - علاقة جوار
-
قرار تعقيبي عدد 51448 بتاريخ 14/08/2017 : تقدير محكمة الموضوع لثبوت الضرر المكدر للراحة بناء على رأي الخبير ووجوب رفعه
حيث أن حق الاجوار في القيام بازالة المضرة المكدرة للراحة ثابت بمقتضى القانون، ولا تسقط عنه الرخصة المعطاة لصاحب المكان المسبب لها.
-
قرار تعقيبي عدد 40829 بتاريخ 05/07/2017 : تقدير محكمة الموضوع للخبرة في إثبات الضرر غير المعتاد في دعوى مضار الجوار
تقدير الأدلة وترجيحها بما فيها الاعتماد على الخبرة يرجع لاجتهاد محكمة الموضوع دون رقابة عليها من محكمة التعقيب طالما عللت حكمها تعليلاً سليماً.
-
قرار تعقيبي عدد 39702 بتاريخ 20 جوان 2017