Recherche
« فسخ العقد الكرائي »
-
قرار تعقيبي عدد 79836 بتاريخ 02/05/2025 : عدم ترتيب حكم الخروج إن لم يدفع فسخ العقد الكرائي
- دعوي الخروج ان لم يدفع معينات الكراء هي دعوي استعجاليه وقتيه تهدف الي حمايه حق المسوغ في استخلاص دينه دون المساس باصل العلاقه الكرائيه او نيه فسخ العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 80101 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : تمييز العقود المستمرة عن العقود الفورية في تطبيق الأثر الرجعي للفسخ
يعد عقد الكراء من العقود الزمنيه او المستمره التنفيذ، لذلك لا ينسحب الاثر الرجعي للفسخ علي الفتره التي تم تنفيذ العقد خلالها. لا يؤدي فسخ عقد الكراء الي…
-
قرار تعقيبي عدد 86325 بتاريخ 03/10/2025 : سقوط الاحتجاج بالحكم القاضي بفسخ عقد الكراء ببقاءه دون تنفيذ مدة تفوق عشرين سنة
…الكرائيه واستمرار الصفه في الانتفاع يستفاد من القرائن الكتابيه الصادره عن الجهه المالكه متي تضمنت اقرارا بنفاذ العقد او التعامل علي اساس قيامه دون الاشاره الي فسخه.|التنبيه…
-
قرار تعقيبي عدد 73242 بتاريخ 02/05/2025 : الطبيعة الوقتيّة لدعوى الخروج إن لم يدفع وعدم مساسها بعلاقة الكراء الأصلية
…الي حمايه حق المالك في استخلاص معينات الكراء دون المساس باصل العلاقه الكرائيه او فسخ العقد، علي خلاف دعوي الفسخ المؤسسه علي الفصل 23 من قانون الاكريه التجاريه…
-
قرار تعقيبي عدد 73158 بتاريخ 15/04/2025 : عدم قبول التعقيب لاستيفاء الحكم المطعون فيه لشروط التعليل الواقعي والقانوني
…الكرائيه الاصليه يجعله باطلا.|- ان صحه العقد وانتاجيته لاثاره القانونيه تثبت بمجرد ابرامه وثبوت تاريخه، ولا تؤثر في ذلك ابرام عقد لاحق مع طرف اخر دون فسخ العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 74308 بتاريخ 06/12/2024 : عدم انقضاء عقد الكراء بتنفيذ حكم الخروج إن لم يدفع ووجوب إرجاع الحالة لزوال سببه
- دعوي الخروج ان لم يدفع معينات الكراء هي دعوي وقتيه حمائيه لا تنال من اصل العلاقه الكرائيه ولا تترتب عنها فسخ العقد.|- للمتقاضي حريه اختيار الدعوي بين دعوي…
-
قرار تعقيبي عدد 59755 بتاريخ 15/11/2023 : دعوى الخروج إن لم يدفع لا تستوجب التنبيه التجاري متى لم ترم إلى الفسخ
دعوي الخروج ان لم يدفع تندرج ضمن القضاء الاستعجالي متي كان مقصدها التحفظ علي الحق المالي في معينات الكراء دون ان ترمي الي انهاء او فسخ العلاقه الكرائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 43911.2022 بتاريخ 21/12/2022 : عدم خضوع دعوى الخروج إن لم يدفع لإجراءات الفصل 23 من قانون الأكرية التجارية
…الكرائيه.|للمسوغ حق اختيار الدعوي التي يباشرها عند تعدد الدعاوي المبنيه علي سبب واحد بما يمنع مصادره خياره واجباره علي اتباع اجراءات تؤدي حتما الي انفساخ العقد اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 40843 بتاريخ 29/06/2022 : المساس بالأصل يتحقق عند إقرار الخروج من المكرى دون التحري في قرائن الخلاص الجزئي
…عقد الكراء متي كان موضوعه اجراء وقتي لرفع ضرر متفاقم دون طلب فسخ العلاقه الكرائيه.|يمس القاضي الاستعجالي بالاصل اذا قضي بالخروج من المكري مقرونا بشرط دفع كامل…
-
قرار تعقيبي عدد 41420 بتاريخ 25/05/2022 : المنازعة في تكييف عقد الاستغلال لا تمنع القضاء الاستعجالي من الأمر بالخروج عند توفر شرط التأكد
المنازعه في الوصف القانوني للعقد وتحديد القانون المنطبق علي العلاقه الكرائيه لا تنفي التزام المستغل باداء مقابل الاستغلال المتفق عليه ما دام انتفاعه بالمحل او بالاصل ثابتا دون…
-
قرار تعقيبي عدد 35760 بتاريخ 23/02/2022 : دعوى الخروج لعدم خلاص معينات التسويغ لا تستوجب التنبيه التجاري المسبق
دعوي الخروج لعدم خلاص معينات التسويغ المقامه طبق احكام القانون العام لا تستهدف فسخ العلاقه الكرائيه، وانما تمثل اجراء وقتيا تحفظيا غايته استخلاص معينات الكراء مع بقاء العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 35154 بتاريخ 26/01/2022 : بقاء الكراء التجاري قائما متى تم الوفاء بمعينات الكراء بعد التنفيذ
لا يجوز اعمال الاحكام العامه لانقضاء الالتزامات او فسخ العقد في ماده الكراء التجاري متي كان القانون عدد 35 لسنه 1977 قد ضبط اجراءات فسخ العلاقه الكرائيه باعتبارها…
-
قرار تعقيبي عدد 33525 بتاريخ 05/01/2022 : كراء الأصل التجاري لا يخضع لشرط التنبيه المسبق المنصوص عليه بالفصل 23 من قانون 1977
تكييف العلاقه الكرائيه يتحدد بموضوع العقد كما يستفاد من تسميته وبنوده الجوهريه، فاذا كان محل العقد اصلا تجاريا فان النزاع يخضع لاحكام كراء الاصل التجاري دون احكام كراء…
-
قرار تعقيبي عدد 33439.2021 بتاريخ 23/11/2021 : دعوى الخروج إن لم يدفع لا تستوجب توجيه تنبيه تجاري
…تستهدف فسخ العلاقه الكرائيه.|دعوي الخروج ان لم يدفع بوصفها اجراء استعجاليا يرمي الي حمل المتسوغ علي تنفيذ الالتزام بخلاص معينات الكراء دون المساس ببقاء العقد او بانقضاء…
-
قرار تعقيبي عدد 30264 بتاريخ 13/10/2021 : يخرج طلب الخروج إن لم يدفع عن اختصاص القضاء الاستعجالي متى استلزم تحديد معين الكراء أبحاثا تهم أصل الحق
…عقد الكراء لعدم الخلاص وانما بتدبير تحفظي لا ينال من وجود العقد ولا ينهي العلاقه الكرائيه.|يمتنع علي القاضي الاستعجالي النظر في الطلب اذا كان تقدير المبالغ المستحقه…
-
قرار تعقيبي عدد 30764.2021 بتاريخ 06/07/2021 : عدم اشتراط التنبيه التجاري لقبول دعوى الخروج إن لم يدفع في الكراء التجاري
…الزام المتسوغ بخلاص معينات الكراء دون المساس باصل العلاقه الكرائيه.|لا يترتب عن الحكم بالخروج لعدم الدفع فسخ عقد الكراء او معاينه انفساخه لان اثره يظل مرتبطا بغايه…
-
قرار تعقيبي عدد 20230.2020 بتاريخ 23/06/2020 : دعوى الخروج لعدم دفع معينات الكراء التجاري لا تتوقف على توجيه تنبيه تجاري
…25/05/1977 يقتصر علي الدعاوي التي يراد بها فسخ العلاقه الكرائيه وما يستتبعها من مساس بجوهر العقد وبالاصل التجاري، ولا يمتد الي دعاوي الاستخلاص ذات الطبيعه الاستعجاليه…
-
قرار تعقيبي عدد 82904.2020 بتاريخ 16/06/2020 : دعوى الخروج لعدم الدفع لا تستوجب تنبيها تجاريا ما دامت لا ترمي إلى فسخ العقد
دعوي الخروج ان لم يدفع المؤسسه علي الفصل 201 مرافعات ترمي الي حمايه حق ظاهر في استخلاص معينات الكراء دون ان تنتهي بذاتها الي فسخ العلاقه الكرائيه او…
-
قرار تعقيبي عدد 82704.2020 بتاريخ 16/06/2020 : دعوى الخروج لعدم الدفع لا تتوقف على توجيه تنبيه تجاري ما دامت لا ترمي إلى فسخ العلاقة الكرائية
…الكراء ولا تنصب علي فسخ العقد او المساس بجوهره، لذلك يبقي الحكم الصادر فيها ذا طابع وقتي ولا يترتب عنه قانونا انهاء الرابطه الكرائيه كاثر اصلي.|اشتراط التنبيه…
-
قرار تعقيبي عدد 77674.2020 بتاريخ 11/02/2020 : إرجاع المتسوغ للمكرى بعد تأمين معينات الكراء ما دامت العلاقة الكرائية قائمة
…الاستعجال متي وقع تامين معينات الكراء موضوع الحكم وبقيت العلاقه الكرائيه قائمه ولم يثبت انفساخ العقد او فسخه رضائيا او بحكم اصلي او بالانفساخ علي معني الفصل 23…