Recherche
« تعديل معينات الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 83996 بتاريخ 24/09/2025 : سريان آثار حكم تعديل معينات الكراء على مشتري الأصل التجاري عند ثبوت علمه وعدم استعماله طرق الطعن المخولة قانونا
…والالتزامات الناشئه عن الكراء المتعلق باستغلال المحل التجاري، ولا يعفيه انتقال الملكيه من التقيد بموجبات التسويغ.|تسري اثار الحكم الصادر في تعديل معينات الكراء علي من ثبت علمه…
-
قرار تعقيبي عدد 76291.2024 بتاريخ 08-04-2025 : تعديل مطلب الترفيع في معينات الكراء على ضوء اختبار استئنافي لا يعد طلبا جديدا
…استحقت بعد صدور الحكم الابتدائي، ويشمل ذلك ما كان من قبيل الترفيع في معينات الكراء متي تعذر تحديده سابقا قبل ظهور المعطي الجديد.|تقدير مدي مطابقه اعمال الاختبار…
-
قرار تعقيبي عدد 76375 بتاريخ 05/03/2025 : انتفاء المصلحة في دعوى تعديل معينات الكراء عند تعارض الطلب مع المنفعة القانونية لطالب التعديل
حق القيام لدي المحاكم يقتضي تلازم الصفه والاهليه والمصلحه، وانتفاء المصلحه كاف لانتفاء الحق في القيام مثل انتفاء الصفه او الاهليه.|دعوي تعديل معينات الكراء علي اساس قانون…
-
قرار تعقيبي عدد 70073 بتاريخ 22/01/2025 : انتفاء شرط تجاوز التغييرات الاقتصادية ربع معين الكراء المعمول به يمنع تعديل معينات الكراء التجارية
يشترط لقبول مطلب تعديل معينات الاكريه التجاريه، تخفيضا او ترفيعا، تحقق معيار اقتصادي يتمثل في ان تؤدي التغييرات علي الاحوال الاقتصاديه الي تغيير يتجاوز ربع قيمه كراء الاماكن…
-
قرار تعقيبي عدد 48314.2022 بتاريخ 07/03/2023 : التنبيه بتجديد الكراء المشفوع بطلب الترفيع في معيناته يخضع لأحكام تعديل الكراء دون أجل الستة أشهر
يقتضي تحديد النظام القانوني للتنبيه التجاري التمييز بين التنبيه بالخروج الهادف الي انهاء العلاقه الكرائيه وبين التنبيه بالتجديد المقترن بطلب تعديل معينات الكراء، اذ تختلف الاجال والشروط الواجبه…
-
قرار تعقيبي عدد 31721 بتاريخ 05/01/2022 : أجل الثلاثة أشهر الوارد بالفصل 24 من قانون الأكرية التجارية أجل استنهاضي للتفاوض لا يسقط حق القيام في دعوى تعديل معينات الكراء
…تعديل الاكريه التجاريه يعد اجلا استنهاضيا غايته اتاحه التفاهم والصلح حول القيمه الكرائيه المعروضه ولا يترتب عن انقضائه سقوط حق القيام في دعوي التعديل.|دعوي تعديل معينات الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 37806 بتاريخ 30 نوفمبر 2016 : تعديل معينات الكراء - إنهاء التسويغ
الفصول 27 و 4 و 30 و 28 و 24 و 25 من القانون عدد 37 لسنه 1977 مؤرخ في 25 ماي 1977المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين…
-
قرار تعقيبي عدد 46361 بتاريخ 26 فيفري 2015 : تقديم مطلب تعديل - تغيرات في الأوضاع الاقتصادية - تقدير معينات الكراء التجاري
…الا اذا طرات تغییرات علي الاوضاع الاقتصاديه وهي موجبات يتم اعمالها في تقدير معينات الكراء التجاري بقطع النظر عن كل الاتفاقات القانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في…
-
قرار تعقيبي عدد 76375 بتاريخ 05/03/2025 : انتفاء مصلحة المتسوغ في طلب تعديل الكراء بالترفيع
حق القيام لدي المحاكم يفترض تلازم الصفه والاهليه والمصلحه، ويترتب علي انتفاء المصلحه انتفاء الحق في القيام علي نحو مماثل لانتفاء الصفه او الاهليه.|دعوي تعديل معينات الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 72191/72195 بتاريخ 25/02/2025 : بطلان التنبيه بالفسخ لاشتماله على مبالغ غير مستحقة
يجب ان تكون معينات الكراء المطالب بها صلب محضر التنبيه بالدفع صحيحه ومستحقه علي نحو غير قابل للجدل، والا كان التنبيه باطلا.|لا يجوز اعتماد تعديل ضمني للشروط…
-
قرار تعقيبي عدد 77949 بتاريخ 20/01/2025 : بطلان تعديل الكراء التجاري لانتفاء شرط التغيير الاقتصادي
- الزياده الاتفاقيه المنصوص عليها صلب عقد التسويغ لا تحول دون المطالبه قضائيا بتعديل معينات الكراء متي توفرت شروط الفصل 25 من قانون الاكريه التجاريه، ولا تعد تجديدا للتسويغ…
-
قرار تعقيبي استعجالي عدد 71462 بتاريخ 13/11/2024 : عدم تأثير دعوى إبطال التنبيه على دعوى الخروج إن لم يدفع
- لا تاثير لوجود دعوي في ابطال التنبيه علي دعوي الخروج ان لم يدفع، اذ تهدف الاخيره الي حث المتسوغه علي خلاص ما تخلد بذمته من معينات الكراء.|- لا…
-
قرار تعقيبي عدد 69983.2022 بتاريخ 16/10/2024 : ترجيح صيغة إسكان الحاضنة بإبقائها بمحل الزوجية متى اقتضتها مصلحة المحضون الفضلى
…علي اساس معيار مصلحه المحضون الفضلي، ولها ان تختار الابقاء بالمسكن او تقرير معينات الكراء او منحه السكن بحسب ما تراه محققا للاستقرار دون رقابه من محكمه القانون…
-
قرار تعقيبي عدد 59876 بتاريخ 13/10/2023 : لا يبطل الحكم في دعوى فسخ كراء أصل تجاري متى ثبت احترام إجراءات الفصل 242 من المجلة التجارية
…تدخل ضمن السلطه التقديريه لمحكمه الموضوع.|الطعن بالتعقيب في حكم نهائي في تعديل معينات الكراء لا يوقف تنفيذه ما لم يصدر قرارا قاض بايقاف تنفيذه ولا يؤثر ذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 50280 بتاريخ 08/02/2023 : استبعاد تطبيق الفصل 242 من المجلة التجارية على دعوى الخروج إن لم يدفع
…وقتيا يرمي الي استخلاص معينات الكراء دون ترتيب اثر انهائي علي العلاقه الكرائيه.|متي كانت معينات الكراء ثابته بموجب عقد كراء قانوني وحكم تعديل كراء بات حائز لقوه…
-
قرار تعقيبي عدد 45769.2022 بتاريخ 03/01/2023 : إثبات الزيادة الاتفاقية في معينات الكراء التجاري جائز بجميع وسائل الإثبات عند غياب محرر كتابي
…علي تفعيلها، ويتعين علي المحكمه بحث المؤيدات المتعلقه بالخلاص وربطها زمنيا وموضوعيا بمرحله تعديل الكراء قبل نفي الاتفاق.|الاحكام الاستعجاليه لا تحوز الا حجيه نسبيه لانها تصدر في…
-
قرار تعقيبي عدد 35634.2022 بتاريخ 24/05/2022 : تحريف معين الكراء المعتمد في الاختبار يفسد شرط الفارق القانوني لتعديل الكراء
…معينات الكراء التجاري علي معين كراء غير مطابق للمعين المطلوب تعديله يفضي الي خطا في تطبيق معيار التعديل والي فساد في الاستنتاج يوجب النقض.|تحديد قيمه الكراء العادله…
-
قرار تعقيبي عدد 42302 بتاريخ 17/05/2022 : اختصاص القاضي الاستعجالي بإلزام المتسوغ بالخروج لعدم الدفع متى استند إلى معلوم كراء محدد بحكم استئنافي نهائي
…ويكون الامتناع عن دفع معينات الكراء من قبيل ما يهدد الحق ويبرر التدخل الوقتي.|لا يمنع وجود نزاع منشور حول تعديل معلوم الكراء من نظر قاضي الاستعجال في…
-
قرار تعقيبي عدد 34216 بتاريخ 30/03/2022 : يضيق اختصاص القضاء الاستعجالي متى كانت المنازعة جدية في مقدار معينات الكراء
…فيه امتنع عليه ترجيح احد التاويلات لحسم النزاع خارج قضاء الاصل.|تعديل تنفيذ شروط عقد الكراء لا يثبت في نطاق القضاء الاستعجالي متي كانت عناصره محل جدل جدي…
-
قرار تعقيبي عدد 33743 بتاريخ 30/03/2022 : انتفاء ركن التأكد بزوال موجب الخروج بمغادرة المتسوغ للمكرى
…يقوم الدفع بوجود منازعه جديه حول معينات الكراء علي اساس سليم اذا تاسس الدين علي عقد تسويغ منتج لاثاره ولم يثبت تعديل قيمته رضائيا او قضائيا، اذ يظل…