Recherche
« ترسيم الحقوق العينية »
-
قرار تعقيبي عدد 82746.2019 بتاريخ 08/07/2020 : لا يجوز اشتراط ترسيم الحقوق العينية للاحتجاج بها على الخلف العام في عقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…تصرفات المورث ويجوز الاحتجاج عليه بالعقود والاتفاقات الصادره عن المورث ولو لم يقع ترسيمها بالسجل العقاري. الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175 وما بعده من…
-
قرار تعقيبي عدد 84717 بتاريخ 19/05/2026 : انتفاء صفة الغير وحسن النية في الموهوب لها يزيل الحصانة القانونية عن ترسيم الهبة
…الفصل 305 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 450 من مجله الالتزامات والعقود - الفصل 581 من مجله الالتزامات والعقود - الفصل 583 من مجله الالتزامات والعقود الجمهوريه التونسيه وزاره العدل…
-
قرار تعقيبي عدد 86528 بتاريخ 28/04/2026 : عدم جواز ممارسة حق الشفعة ضد شريك في الملك ولو لم يقع إشهار العقد الذي اكتسب منه صفته
…يشترط لتحقق هذه الصفه ترسيم العقد بالسجل العقاري او اشهاره.|- لا يجوز ممارسه حق الشفعه المنصوص عليه بالفصل 103 من مجله الحقوق العينيه الا عند تفويت الشريك في…
-
قرار تعقيبي عدد 84385 بتاريخ 06/04/2026 : سريان أجل الاعتراض على الإذن من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
…الفصل 219 م م م ت - الفصل 373 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 392 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 388 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 251 م م…
-
قرار تعقيبي عدد 83875 بتاريخ 23/03/2026 : عدم خضوع عقد البيع المبرم قبل إقامة الرسم العقاري لشكلية التحرير المنصوص عليها بالفصل 377 مكرر من مجلة الحقوق العينية
حيث ان الصكوك والاتفاقات الخاضعه للترسيم بالسجل العقاري والمذكوره بالفصل 377 مكرر من مجله الحقوق العينيه تفترض وجوبا تعلقها برسم عقاري مقام مسبقا، لان ترسيمها يكون بادراج البيانات…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 82221 بتاريخ 25/02/2026 : انتفاء صفة المالك على الشياع لعدم إثبات الترسيم يبطل دعوى كف الشغب عن عقار مسجل
…مسجل الا باثبات ترسيم حقه في الرسم العقاري او ترسيم الحق الذي انجرت منه الملكيه، وفقا لاحكام الفصلين 305 و307 من مجله الحقوق العينيه.|- يخضع تقدير محكمه الموضوع…
-
قرار تعقيبي عدد 88941 بتاريخ 26 جانفي 2026 : الترسيم شرط لنقل ملكية العقار المسجل ولممارسة حق الشفعة
…وجود موانع الشفعه، مثل قيام الشراكه او غيرها من الموانع القانونيه، يمنع اعمال هذا الحق وفق احكام مجله الحقوق العينيه. مخالفه مبدا الترسيم او سوء تطبيق قواعد الشفعه…
-
Loi de finances pour l’année 2026 : Loi n° 2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026
…4) تضبط قيمه المكاسب الخاضعه للضريبه علي اساس قيمتها بعد طرح الديون المحمله المنصوص عليها باحكام مجله الحقوق العينيه باستثناء الضمانات العينيه لفائده الشركات. 5) يتم التصريح بالضريبه…
-
قرار تعقيبي عدد 71319 بتاريخ 11/12/2025 : عدم جواز الاحتجاج بالحكم المسحي القاضي بالتسجيل في دعوى كف الشغب قبل ترسيمه بالسجل العقاري
…الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 332 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 353 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 12 م م م ت - الفصل 57 من مجله…
-
قرار تعقيبي عدد 79285 بتاريخ 09 ديسمبر 2025 : عدم جواز تأسيس التشطيب على ترسيمات عقارية على نقض شكلي لم يحسم في أصل الحق
…الفصل 185 م م م ت-الفصل 175 وما بعده من م م م ت-الفصل 386 من مجله الحقوق العينيه-الفصل 175 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه…
-
قرار تعقيبي عدد 80299 بتاريخ 28/10/2025 : قيام ضمان استحقاق المبيع متى حال سبب سابق على البيع دون حيازة المشتري للمبيع
…م ا ع-الفصل 632 من مجله الالتزامات والعقود-الفصل 361 من مجله الحقوق العينيه ومبادئ الشهر العقاري-الفصل 107 من مجله الالتزامات والعقود الجمهوريه التونسيه وزاره العدل…
-
قرار تعقيبي عدد 77817 بتاريخ 28/10/2025 : اعتماد شهادة ملكية غير محينة في تحديد المالكين بالعقار المرسم يعد تحريفا للوقائع موجبا للنقض
المرجع في تحديد المالكين بالعقار المرسم وتعيين اصحاب الحقوق العينيه عليه هو التنصيصات المدرجه بالرسم العقاري باعتباره الوثيقه المعتمده لاثبات الوضعيه الاستحقاقيه.|الاعتماد علي شهاده ملكيه غير محينه…
-
قرار تعقيبي عدد 77467 بتاريخ 07/10/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تنتفي بثبوت عدم تجاوز الشريك حدود منابه المشاع
…الفصل 255 م ج-الفصل 307 م ح ع-الفصل 56 من مجله الحقوق العينيه-الفصل 58 من نفس المجله-الفصل 184 م م م ت الجمهوريه التونسيه…
-
قرار تعقيبي عدد 73534 بتاريخ 07/10/2025 : لا تُقبل الدعوى المعارضة إلا ممن كانت الدعوى الأصلية موجهة ضده
…المجله-الفصل 307 م ح ع-الفصول 305 و و307 و361 من مجله الحقوق العينيه-الفصلان 224 و225 م م م ت-القرار عدد 2744 الصادر بتاريخ 28…
-
قرار تعقيبي عدد 78197 بتاريخ 22/09/2025 : عدم قبول الشفعة قبل تحقق الوجود القانوني لعقد البيع بالترسيم في العقار الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…الفصل 185 من م م م ت-الفصول 175 و185 وما بعده من م م م ت-الفصل 103 و ما يليه من مجله الحقوق العينيه-الفصلين 103…
-
قرار تعقيبي عدد 84609 بتاريخ 05/08/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل واختصاص قاضي الناحية
…المسجل، ويكفي لاقامه الدعوي اثبات ترسيم الحق بالسجل العقاري دون الخوض في مساله الاستحقاق.|- مفهوم الانتفاع الوارد بالفصل 307 من مجله الحقوق العينيه يندرج ضمن نظام العقارات المسجله…
-
قرار تعقيبي عدد 76426 بتاريخ 09/07/2025 : انتفاء الشغب في العقار المسجل المشاع متى لم يثبت تجاوز الشريك لمنابه
…مجله الحقوق العينيه-الفصلين 308 من مجله الحقوق العينيه و576 من مجله الالتزامات والعقود-الفصل 58 من مجله الحقوق العينيه-الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه-الفصل 58…
-
قرار تعقيبي عدد 73037 بتاريخ 02/04/2025 : اشتراط توفر صفة الشريك في القائم بدعوى الشفعة عند ممارستها
…103 من مجله الحقوق العينيه.|- تطبيق مبدا المفعول المنشئ للترسيم في تحديد المالكين للعقار، مما يعني ان صفه الشريك لا تثبت الا من تاريخ ترسيم الحق بالرسم العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 72163 بتاريخ 12/03/2025 : انتفاء الشغب بين الشركاء إذا ثبت تصرف المدعى عليه في أقل من منابه المشاع
…الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175 وما بعده من م مم ت-الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه-الفصل 58 م ح ع-الفصل 112…
-
قرار تعقيبي عدد 69098 بتاريخ 25/11/2024 : عدم قيام حق الشفعة في العقار الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم إلا بترسيم عقد التفويت بالسجل العقاري
…559 و 562 و 420 من م ا ع-الفصل 103 من مجله الحقوق العينيه-الفصول من 103 الي 115 من م ح ع-الفصل 115 جديد من…