Recherche
« عقد الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 85835 بتاريخ 12/05/2026 : عدم انقضاء عقد الكراء الفلاحي بمجرد صدور حكم بالتعويض عن خسارة موسم سابق
- لا ينقضي عقد الكراء الفلاحي ولا يفقد المكتري حقه في المطالبه بالتعويض عن خسائر المواسم اللاحقه لمجرد صدور حكم يقضي بتعويضه عن خساره موسم سابق، ما دام العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 85626 بتاريخ 12/05/2026 : وجوب تكييف عقد الوكالة الحرة وفق إرادة المتعاقدين وعدم الخلط بين شروط تكوين الأصل التجاري وشروط تجديد الكراء
…قانون الاكريه التجاريه لا يستقيم قانونا لتعلق تلك الشروط باكتساب الحق في تجديد الكراء، وليس بتكوين الاصل التجاري او اكتسابه. الفصل 189 من المجله التجاريه - الفصل 514 من…
-
قرار تعقيبي عدد 85862 بتاريخ 11/05/2026 : نقض القرار الاستئنافي لضعف التعليل وإغفال معطيات جوهرية في دعوى فسخ عقد الكراء
- يلتزم المكري بضمان انتفاع المستأجر بالعين المأجورة طيلة مدة العقد وفقاً لما أعدت له، ويشمل هذا الضمان حمايته من أي شغب قانوني صادر عن الغير.
-
قرار تعقيبي عدد 85817 بتاريخ 20/04/2026 : وجوب لجوء محكمة الموضوع إلى أهل الخبرة لتحديد طبيعة الأشغال في دعوى فسخ عقد الكراء
- يقع الفسخ في عقد الكراء عند قيام المستاجر بتغييرات جوهريه تمس من طبيعه الماجور وتؤثر فيما اعد له، دون التغييرات التي هي من قبيل التحسينات اللازمه لحسن استغلال…
-
قرار تعقيبي عدد 83201 بتاريخ 04/03/2026 : وجوب فسخ عقد الكراء عند استعمال المكرى في غير النشاط المتفق عليه
- العقد شريعة المتعاقدين، وليس لأي طرف أن يخالف بنوده بإرادته المنفردة، وكل إخلال بالالتزامات المتفق عليها يعد خرقا للعقد.
-
قرار تعقيبي عدد 82376 بتاريخ 26/02/2026 : تحديد اختصاص حاكم الناحية في دعوى فسخ عقد الكراء بناء على مقدار الكراء السنوي
…لا علي العنصر الاعتباري للفسخ.|- دعوي فسخ عقد الكراء هي دعوي شخصيه مقدره، ويختص بها حاكم الناحيه اذا كان مقدار الكراء السنوي يقع ضمن الحدود الماليه المنصوص عليها…
-
قرار تعقيبي عدد 82385 بتاريخ 26/02/2026 : تحديد الاختصاص القيمي في دعوى فسخ عقد الكراء بمقدار الكراء السنوي
- ان دعوي فسخ عقد الكراء هي دعوي شخصيه تقدر قيمتها بمقدار الكراء السنوي طبقا للفصل 23 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه.|- ان الاختصاص القيمي لمحكمه الناحيه ينعقد في…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 81305 بتاريخ 04/02/2026 : عدم جواز إثبات الموافقة على التغييرات الجوهرية في عقد الكراء بغير الكتابة عند اشتراطها
…قضاؤها علي الوقائع الصحيحه والاصول الثابته وحسن تطبيق القانون.|اذا اشترط الطرفان في عقد الكراء الحجه الكتابيه لادخال اي تغييرات جوهريه علي المكري، فلا تقبل بينه الشهود لاثبات…
-
قرار تعقيبي عدد 88186 بتاريخ 02/02/2026 : اختصاص القاضي الاستعجالي بمعاينة انفساخ عقد الكراء التجاري دون مساس بالأصل
- يختص القاضي الاستعجالي بالنظر في دعوي انفساخ عقد الكراء التجاري طبقا لاحكام الفصل 23 من قانون الاكريه دون ان يشترط عدم المساس بالاصل، بل يخول له تفحص الدفوع…
-
قرار تعقيبي عدد 80496 بتاريخ 06/01/2026 : عدم انفساخ عقد الكراء لتعيب العين المأجورة إذا كان ظرفيا وقابلا للإصلاح
لا ينفسخ عقد الكراء بموجب الفصل 763 من مجله الالتزامات والعقود الا اذا كان هلاك العين الماجوره او تعيبها نهائيا وغير قابل للاصلاح، اما اذا كان التعيب ظرفيا…
-
قرار تعقيبي عدد 77505 بتاريخ 18/11/2025 : عدم مخالفة أحكام الفصل 242 من المجلة التجارية في دعوى فسخ عقد الكراء
- وجوب اعلام الدائنين المرسمين في دعوي فسخ عقد كراء المحل التجاري تطبيقا لاحكام الفصل 242 من المجله التجاريه.|- انتفاء مخالفه احكام الفصل 242 من المجله التجاريه اذا اثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 88670 بتاريخ 11/11/2025 : عدم تأثير عقد الكراء طويل الأمد على بقاء وعد البيع ونتائجه القانونية
- لا تاثير لعقد الكراء طويل الامد علي وجود وعد البيع ونتائجه القانونيه، اذ يبقي الوعد قائما بذاته وملزما لطرفيه.|- يشترط في تجديد الالتزام ان يكون صريحا وفقا لاحكام…
-
قرار تعقيبي عدد 86325 بتاريخ 03/10/2025 : سقوط الاحتجاج بالحكم القاضي بفسخ عقد الكراء ببقاءه دون تنفيذ مدة تفوق عشرين سنة
…بالخروج المبني علي عدم الصفه لا يسوغ الاخلاء متي كانت الصفه مستمده من عقد كراء قائم ولم يثبت انتهاؤه قانونا باداه نافذه يمكن الاحتجاج بها. الفصل 185 من…
-
قرار تعقيبي عدد 85012 بتاريخ 04/07/2025 : عدم اختصاص القضاء الاستعجالي بإلزام الخروج من المكرى لانعدام الصفة تبعا لانفساخ عقد الكراء التجاري
- لا يختص القضاء الاستعجالي بالنظر في طلب الزام المستاجر بالخروج من المكري لانعدام الصفه الناتج عن انفساخ عقد الكراء، اذ ان ذلك يتطلب استقراء للعلاقه التعاقديه وفحصا لشروط…
-
قرار تعقيبي عدد 77105 بتاريخ 24/06/2025 : وجوب احترام الأجل المسقط المنصوص عليه في عقد الكراء لإنهائه
…يورثه ضعفا يمس من صحته.|- وحيث ان الاجل المتفق عليه في العقد لانهاء الكراء قبل ثلاثه اشهر هو اجل مسقط وليس استنهاضيا، وعدم احترامه يؤدي الي التجديد الضمني…
-
قرار تعقيبي عدد 78016 بتاريخ 18/04/2025 : اختصاص قاضي العجلة بتقدير جدية الدفع بعدم المساس بالأصل وترتيب الأثر القانوني على عقد الكراء
…اختصاصه تصدي له وتعهد بالبت في وجاهه الطلب.|ترتيب الاثر القانوني علي ضوء عقد كراء عقار دولي يعد من صميم عمل القاضي الاستعجالي المطالب باتخاذ كافه الوسائل الضروريه…
-
قرار تعقيبي عدد 73050 بتاريخ 17/03/2025 : عدم وجوب تضمين التنبيه بفسخ عقد الكراء التجاري بيانات السجل التجاري
- التنبيه بفسخ عقد الكراء التجاري بموجب الفصل 23 من قانون 25/05/1977 هو اجراء قانوني مستقل يهدف الي ترتيب اثار الانفساخ الحتمي بقوه القانون، ويتم توجيهه من…
-
قرار تعقيبي عدد 72089 بتاريخ 14/03/2025 : وجوب معاينة انفساخ عقد الكراء التجاري بقوة القانون بعد انقضاء الأجل دون خلاص المعين
…عندئذ معاينه هذا الانفساخ دون اجتهاد.|- لا يشترط لقاضي العجله في دعوي انفساخ عقد الكراء التجاري توفر شرطي التاكد وعدم المساس باصل الحق المنصوص عليهما بالفصل 201 من…
-
قرار تعقيبي عدد 74616 بتاريخ 27/12/2024 : عدم جواز إنهاء عقد الكراء بالتجديد الضمني قبل حلول أجله القانوني
ان قاضي الامور المستعجله، وان كان مقيدا بشرطي التاكد وعدم المساس بالاصل، فانه ملزم بالتمحيص في اوراق القضيه ووزن جديه الدفوع للبت في وجاهه الطلب.|ان عقد الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 74308 بتاريخ 06/12/2024 : عدم انقضاء عقد الكراء بتنفيذ حكم الخروج إن لم يدفع ووجوب إرجاع الحالة لزوال سببه
- دعوي الخروج ان لم يدفع معينات الكراء هي دعوي وقتيه حمائيه لا تنال من اصل العلاقه الكرائيه ولا تترتب عنها فسخ العقد.|- للمتقاضي حريه اختيار الدعوي بين دعوي…