Recherche
« ضرر الجوار »
-
قرار تعقيبي عدد 77988 بتاريخ 22/10/2025 : لا تقوم مضرة الجوار الموجبة للإزالة إذا اقتصر الإثبات على تجاوز الارتفاع دون بيان أثره الفعلي على الانتفاع
تقدير المضره علي معني الفصل 99 من م ا ع يقتضي ثبوت ضرر فعلي ناشئ عن الفعل المشتكي به، ولا يكفي مجرد اثبات تجاوز فني او قياس ارتفاع…
-
قرار تعقيبي عدد 52136 بتاريخ 02/10/2023 : قيام دعوى رفع مضار الجوار متى ثبت ضرر شخصي مباشر ولو تعلّق الاعتداء بممر ذي صبغة غير محسومة
يثبت حق المجاور في دعوي رفع مضار الجوار متي قام ضرر بالصحه او تكدير للراحه او حرمان من الانتفاع المعتاد، ولا تسقطه الاجازه المعطاه لاصحاب المكان ممن له…
-
قرار تعقيبي عدد 38266 بتاريخ 30/09/2022 : قيام مضار الجوار يثبت بمخالفة التراتيب العمرانية متى ترتب عنها ضرر بالصحة أو الراحة
…مخالفه التراتيب العمرانيه ورخص البناء يمكن ان تكون عنصرا مثبتا لمضار الجوار متي ترتب عنها ضرر مؤثر في الصحه او مكدر للراحه، باعتبار ان تلك التراتيب ذات قوه…
-
قرار تعقيبي عدد 74441 بتاريخ 06/07/2020 : قيام مضار الجوار على ضرر مستقبلي محقق متى وجدت أسبابه
القيام علي اساس مضار الجوار لا يؤسس علي ضرر محتمل قائم علي التوقع، وانما ينهض متي كانت اسبابه قائمه وقت رفع الدعوي ولو لم تترتب جميع اثاره بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 66145 بتاريخ 16/03/2020 : ثبوت مضرة الجوار يتقيد بقيام ضرر فعلي متواصل لا تنفيه التراخيص الإدارية
دعوى رفع المضرة على معنى الفصل 99 من م ا ع تنبني على ثبوت مضرة فعلية واقعية ومعاينتها، ولا يتوقف الفصل فيها على الحسم في مدى مطابقة البناء لمثال التهيئة العمرانية أو التراتيب البلدية باعتبار ذلك من قبيل التزيد عند ثبوت المضرة بوسائل الإثبات.
-
قرار تعقيبي عدد 73155.2019 بتاريخ 15/05/2019 : قيام مضار الجوار متى ثبت ضرر محقق ولو كان مستقبليا
يتحقق موجب رفع مضار الجوار متي ثبت ضرر محقق يمس الصحه او الراحه او ينقص من قيمه العين، ولو كانت اثار ذلك الضرر مؤجله الي المستقبل ما دام…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 54898 بتاريخ 02 افريل 2018 : مدني عام - دعوى رفع المضرة مناط ضرر الجوار – دعوى شخصية - اختصاص الخبير
الفصل 99 من م اع - الفصلين 174 و 175 من م ح ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب تاريخه : 2018-04-02 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 46679 بتاريخ 17/05/2017 : دعوى مضار الجوار تقوم بثبوت ضرر غير مألوف رغم احترام المسافة القانونية
تطبيق احكام الفصل 174 من م ح ع يقتصر علي صوره مخالفه الاحداثات لشرط المسافه القانونيه الدنيا، لان ضرر الكشف يكون مفترضا بمجرد ثبوت مخالفه المنع دون حاجه…
-
قرار تعقيبي عدد 39803 بتاريخ 03/05/2017 : قيام مسؤولية مضار الجوار متى ثبت تعسف الجار في استعمال حقه بما يحدث ضررا غير مألوف
اذا تاسست المطالبه علي مسؤوليه مضار الجوار فان مناط النزاع يكون بحث شروط التعسف في استعمال حق الاستعمال والانتفاع واحداث ضرر غير مالوف وغير محتمل، لا مجرد مراقبه…
-
قرار تعقيبي عدد 7625 بتاريخ 5 اكتوبر 2006 : ضرر الجوار
الفصل191 من مجله المرافعات المدنيهوالتجاريه قرار تعقيبي مدني عدد 7625 مؤرخ في 05 اكتوبر 2006 صدر برئاسه السيد عامر بورورو اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي…
-
قرار تعقيبي عدد 84373 بتاريخ 13/04/2026 : توفر الصفة في القيام لدى القضاء لمالكي الشقق في دعوى إزالة إحداثات بالمساح المشتركة
…الشركاء، سواء كان ببناء خفيف او ثقيل، يعد ضررا بحقوق بقيه الشركاء ويشكل مضره منضويه في نطاق مضار الجوار المنظمه قانونا. الفصل 89 م ح ع - الفصل 99…
-
قرار تعقيبي عدد 89294 بتاريخ 06/01/2026 : وجوب شمول دعوى مضار الجوار جميع مالكي العقار مصدر الضرر
…الجوار جميع مالكي العقار المدعي بحصول المضره منه ضمانا لحقهم في الدفاع طالما ان اثار الحكم ستطالهم.|- يشترط في دعوي رفع المضره ان يثبت مدعيها حصول ضرر شخصي…
-
قرار تعقيبي عدد 78733 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : تكييف مضار الجوار وتمييز الضرر الموجب للإزالة عن الضرر المعتاد الواجب تحمله
…لا يشترط في مضره الجوار ان تتمثل في ضرر مادي محقق، بل قد تقوم علي ضرر معنوي يتمثل في المساس براحه الجار وسكينته. لا تعد الاضرار الناشئه عن…
-
قرار تعقيبي عدد 79694 بتاريخ 25/11/2025 : عدم جواز إثارة دفوعات جديدة لأول مرة أمام محكمة التعقيب
…ثابت باوراق الملف.|يثبت انتفاء المضره في دعوي رفع مضار الجوار اذا تاكدت المحكمه من عدم وجود ضرر شخصي ومحقق يلحق بالجار، ولو ثبت مخالفه تراتيب التعمير. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 78202 بتاريخ 07/10/2025 : عدم تأثير قدم الإحداثات على قيام مضار الجوار متى ثبتت المضرّة وقت رفع الدعوى
…اذا كانت يقينيه ومحققه واحدثت ضررا مباشرا بالجار او بعقاره او كدرت راحته، وعند ثبوتها يتعين الحكم بازالتها.|العبره في دعاوي مضار الجوار بوجود المضره في تاريخ رفع…
-
قرار تعقيبي عدد 77305 بتاريخ 29/09/2025 : عدم ثبوت مضار الجوار بمجرد مخالفة التراتيب العمرانية
…تلك المخالفه قد ترتب عنها ضرر ثابت ومحقق وواضح للاجوار.|يتعين علي محكمه الموضوع عند اعتماد تقرير الاختبار في دعاوي مضار الجوار ان تتثبت من تشخيص ماهيه المضره…
-
قرار تعقيبي عدد 75151 بتاريخ 16/04/2025 : دعوى رفع المضرة لا تستوجب توفر صفة الإستحقاق بل صفة الجوار
- دعوي رفع المضره المنظمه بالفصل 99 من مجله التزامات وعقود تستوجب توفر صفه الجوار فقط، ولا تشترط ثبوت صفه الاستحقاق في العقار.|- مجال النزاع الاستحقاقي يخرج عن اطار…
-
قرار تعقيبي عدد 71114 بتاريخ 23/12/2024 : نقض الحكم عند سوء فهم نتائج الاختبار المؤثرة في تكييف مضرة الجوار
…الجوار تقوم علي معيار تحقق مضره ماديه تمس صحه الجار او تكدر راحته، ولا يكفي في ذاته مجرد ثبوت مخالفه تراتيب البناء ما لم يثبت ارتباطها باحداث ضرر…
-
قرار تعقيبي عدد 69839 بتاريخ 18/11/2024 : لا تقوم مضرة الجوار بمجرد مخالفة الارتداد ما لم يثبت الضرر
…مسافه الارتداد لا تشكل وحدها موجبا لرفع المضره ما لم يثبت المدعي تحقق ضرر علي معني الفصل 99 من م ا ع.|عندما يتبين للمحكمه عدم ملاءمه اختصاص…
-
قرار تعقيبي عدد 75242 بتاريخ 13/11/2024 : وجوب ثبوت المضرة المحققة والمباشرة لقيام دعوى رفع مضار الجوار
- يشترط في دعوي رفع مضار الجوار طبق الفصل 99 من مجله الالتزامات والعقود ثبوت ضرر شخصي ومباشر ومحقق للمدعي ناشئ عن الاحداثات موضوع النزاع.|- لا يكفي لقيام مسؤوليه…