قرار تعقيبي عدد 73155.2019 بتاريخ 15/05/2019 : قيام مضار الجوار متى ثبت ضرر محقق ولو كان مستقبليا

Principe juridique

1. يتحقق موجب رفع مضار الجوار متى ثبت ضرر محقق يمس الصحة أو الراحة أو ينقص من قيمة العين، ولو كانت آثار ذلك الضرر مؤجلة إلى المستقبل ما دام سببه قد تحقق وكان وقوع الأثر حتما.
2. لا يعفي الحصول على رخصة النباء من التزام الجار بقطع المضرة متى ثبتت، لأن الترخيص الإداري لا يشرعن الإضرار بالغير ولا يحول دون ممارسة دعوى رفع المضرة.
3. تفسر عبارة «المكدرة للراحة» الواردة بنص رفع المضرة تفسيرا واسعا يشمل كل أثر سلبي مباشر أو غير مباشر على استعمال الجار لعقاره، بما في ذلك الأضرار التي تلحق العين عند إنقاص قيمتها.
4. لا تقبل أمام محكمة التعقيب الدفوع المتعلقة بأعمال الاختبار والطعن في اختصاص الخبير أو سلامة تقريره إذا أثيرت لأول مرة ولم تكن مما يتصل بالنظام العام.