بحث
« حكم التسجيل العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 81955 بتاريخ 09/03/2026 : عدم ثبوت الخطأ في حكم التسجيل العقاري كأساس لدعوى التعويض الشخصي
حيث ان اساس دعوي التعويض الشخصي علي معني الفصل 337 م ح ع هو ثبوت الخطا في حكم التسجيل العقاري، وان عدم اثبات هذا الخطا يؤدي الي رفض…
-
قرار تعقيبي عدد 71899 بتاريخ 25/12/2024 : وجوب إبراز مواضع الخطأ في حكم التسجيل العقاري لقبول دعوى التعويض
- دعوي التعويض عن الضرر الناتج عن حكم التسجيل العقاري طبقا للفصل 337 من مجله الحقوق العينيه لا تقبل الا بثبوت خطا تسرب الي الحكم وادي الي عدم التطابق…
-
قرار تعقيبي عدد 58047.2019 بتاريخ 22/4/2024 : نقض الحكم العقاري عند خلوه من التعليل الكافي في مادة التسجيل الاختياري
يكون الحكم العقاري في ماده التسجيل الاختياري مستوجبا للنقض اذا اقتصر علي تقرير النتيجه دون بيان المستندات الواقعيه والقانونيه التي اعتمدها ودون تعليل مستمد مما له اصل ثابت…
-
قرار تعقيبي عدد 54843.2022 بتاريخ 08/04/2024 : يفسد حكم التسجيل العقاري إذا لم يستكمل الأبحاث الاستقرائية القانونية والفنية للتحقق من جدية معارضة شمول العقار بالملك العمومي
يتعين علي المحكمه العقاريه في ماده التسجيل العقاري استكمال الابحاث والاستقراءات القانونيه والفنيه اللازمه لتوضيح الحاله الاستحقاقيه للعقار عبر دراسه المؤيدات ومناقشتها وتطبيقها علي العين عند الاقتضاء بواسطه…
-
قرار تعقيبي عدد 56432.2023 بتاريخ 05/02/2024 : بطلان حكم التسجيل العقاري عند عدم استكمال المحكمة العقارية للأبحاث الاستقرائية اللازمة لتحديد المالك الحقيقي
تلتزم المحكمه العقاريه في ماده التسجيل العقاري باستكمال الابحاث والاعمال الاستقرائيه القانونيه والفنيه اللازمه لتوضيح الحاله الاستحقاقيه للعقار واستخلاص النتيجه القانونيه المؤديه لتحديد المالك الحقيقي.|لا يكون الحكم…
-
قرار تعقيبي عدد 32752.2021 بتاريخ 12/6/2023 : نقض حكم التسجيل الإجباري عند خلوه من التعليل القانوني المستمد من وثائق الملف
…كان حكمها قابلا لرقابه محكمه التعقيب من جهه سلامه التسبيب.|يكون الحكم في ماده التسجيل الاجباري فاقدا للتعليل اذا انتهي الي رفض المعارضه وتثبيت حق طالب التسجيل دون…
-
قرار تعقيبي عدد 41254.2022 بتاريخ 04/07/2022 : خلو حكم التسجيل العقاري من التعليل السليم المستند إلى أصل ثابت بالملف موجب للنقض
يتعين علي محكمه الموضوع عند البت في دعاوي التسجيل العقاري ان تبني حكمها علي تعليل سليم مستمد مما له اصل ثابت بالاوراق، والا عد الحكم فاقدا للتعليل الموجب…
-
قرار تعقيبي عدد 39019.2021 بتاريخ 09/05/2022 : بطلان الحكم العقاري عند خلوه من التعليل القانوني المستمد من أوراق الملف
…المثاره، والا اعتبر الحكم قاصرا في التسبيب.|يتعين علي محكمه الموضوع في ماده التسجيل العقاري اجراء الابحاث الاستقرائيه المستوجبه وتطبيق مؤيدات جميع الاطراف علي العين واستخلاص نتائجها القانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 30224.2021 بتاريخ 14/02/2022 : نقض حكم التحديد العقاري عند خلوه من التعليل الكاشف عن سند التسجيل
تعليل الحكم في ماده التحديد العقاري يقتضي بيان سند التسجيل وموجز دفوع الخصوم والاسس الواقعيه والقانونيه المعتمده علي وجه يسمح برقابه محكمه التعقيب، والا كان الحكم خاليا من…
-
قرار تعقيبي عدد 79407 بتاريخ 18 جانفي 2021 : التضرر من حكم التسجيل العقاري - التعويض عن حكم التسجيل
الفصل 337 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع-79407دد القضيه تاريخ القرار : 2021/01/18 تلخيص المستشار بسمه بن الكحله اصدرت محكمه التعقيب…
-
قرار تعقيبي عدد 75269.2019 بتاريخ 08/06/2020 : عدم قبول الطعن بالتعقيب في الحكم العقاري الرافض لمطلب التسجيل لكونه حكما وقتيا
لا يقبل الطعن بالتعقيب لدي محكمه التعقيب الا ضد الاحكام العقاريه الايجابيه القاضيه بالتسجيل او بالترسيم الناتج عن حكم التسجيل دون الاحكام السلبيه القاضيه برفض المطلب.|الحكم العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 67782.2018 بتاريخ 15/04/2019 : يتعين على المحكمة العقارية إجراء الأبحاث العينية كلما كانت هوية العقار محل نزاع جدّي
…ترتيب اثر التسجيل.|متي تخلفت المحكمه العقاريه عن استعمال سلطتها المخوله لها لاجراء الابحاث العينيه بغيه توضيح الوضعيه الاستحقاقيه للعقار وتحديد المالك الحقيقي له، يكون حكمها مشوبا بمخالفه…
-
قرار تعقيبي عدد 83875 بتاريخ 23/03/2026 : عدم خضوع عقد البيع المبرم قبل إقامة الرسم العقاري لشكلية التحرير المنصوص عليها بالفصل 377 مكرر من مجلة الحقوق العينية
…ميز في الفصل 353 من مجله الحقوق العينيه بين مفهومي التسجيل بموجب حكم تسجيل والترسيم بالسجل العقاري، ولم يشترط للصكوك المقدمه قبل اقامه الرسم الشكليه المنصوص عليها بالفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 80569 بتاريخ 27 جانفي 2026 : استرداد الثمن والتعويض عن بيع عقار سبق بيعه وأثر التسجيل العقاري على الدعوى الشخصية
ن نهائيه التسجيل العقاري وحجيه الاحكام العقاريه لا تحول دون ممارسه المتضرر لدعوي شخصيه ترمي الي التعويض او استرداد ما دفع دون وجه حق متي توفرت شروطها القانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 76855 بتاريخ 19/01/2026 : وجوب تعليل محكمة الموضوع لاستثناء أحد الورثة من التسجيل العقاري
- وجوب تعليل محكمه الموضوع لاستثناء احد الورثه من التسجيل العقاري في حكمها، والا كان حكمها معيبا موجبا للنقض.|- وجوب تطبيق محكمه الموضوع لعقد البيع علي العين وبيان مدي…
-
حول المعاليم المستوجبة على حكم يقضي بقسمة عقار
…علي حكم يقضي بقسمه عقار المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 09 ديسمبر 2025 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي طلبتم بمقتضاه الانتفاع باحكام التقادم التسجيل الحكم عدد…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…23 من الفصل 23 من مجله معاليم التسجيل والطابع الجبائي . الترفيع في المعلوم علي نقل ومقاسمه العقارات غير المرسمه بالسجل العقاري الفصل 49 تعوض عباره "مائه دينار" الوارده…
-
قرار تعقيبي عدد 76380 بتاريخ 14/10/2025 : التمسك بالحوز لا يواجه المالك المرسم
…يغير من ذلك ادعاء سبق الحوز علي الترسيم.|الادعاء بوجود خطا في حكم التسجيل العقاري لا يترتب عنه المساس باثار الترسيم ولا يتفادي الا عبر الاجراءات المقرره بمجله…
-
قرار تعقيبي عدد 59798 بتاريخ 11/07/2025 : قبول الطعن بالتعقيب في حال صدور حكمين بالتسجيل على ذات العقار
…صدور حكمين او اكثر بالتسجيل في ذات العقار.|- يمكن للنيابه العموميه في حاله ازدواجيه التسجيل الطعن بالتعقيب بطلب يوجه اليها من ديوان قيس الاراضي والمسح العقاري او ممن…
-
قرار تعقيبي عدد 59794 بتاريخ 11/07/2025 : جواز الطعن بالتعقيب من النيابة العمومية في حال صدور حكمين بالتسجيل على ذات العقار
- جواز الطعن بالتعقيب في الاحكام القاضيه بالتسجيل او الترسيم الناتج عن حكم التسجيل لدي محكمه التعقيب في حال صدور حكمين او اكثر بالتسجيل في ذات العقار، طبقا لاحكام…