قرار تعقيبي عدد 67782.2018 بتاريخ 15/04/2019 : يعيب حكم التسجيل العقاري إذا لم يباشر الأبحاث العينية المخولة للمحكمة العقارية لتحديد الوضعية الاستحقاقية للعقار

Principe juridique

1. يخضع قضاء المحكمة العقارية في مادة التسجيل الإجباري لرقابة محكمة القانون متى كان التعليل ضعيف المبنى والسند ومبنياً على التخمين والاستنتاج دون سند قانوني يدعمه.
2. تتعين على المحكمة العقارية، عند منازعة جدّية في انطباق سند الملكية على العين أو في الصبغة القانونية للعقار، مباشرة الأبحاث الاستقرائية والأبحاث العينية وسماع البينة على العين قبل ترتيب أثر التسجيل.
3. متى تخلفت المحكمة العقارية عن استعمال سلطتها المخولة لها لإجراء الأبحاث العينية بغية توضيح الوضعية الاستحقاقية للعقار وتحديد المالك الحقيقي له، يكون حكمها مشوباً بمخالفة القانون بما يوجب نقضه.