Recherche
« حق البقاء »
-
قرار تعقيبي عدد 63699 بتاريخ 25/04/2025 : اختصاص القضاء الاستعجالي ينتفي متى استلزم الفصل التثبت من شروط حق البقاء
حق البقاء ليس اثرا تلقائيا لقيام العلاقه الكرائيه بل حق استثنائي مقيد لحق الملكيه لا يقوم الا بتوفر شروطه القانونيه الموضوعيه التي يتعين اثباتها اثباتا دقيقا وقاطعا.|يخرج…
-
قرار تعقيبي عدد 63603 بتاريخ 26/01/2024 : سقوط حق البقاء لعدم استجماع شروطه القانونية
لا ينطبق المرسوم عدد 13 لسنه 1981 المتعلق بمنح حق البقاء للمتسوغين لمحلات معده للسكني علي ملك الاجانب الا اذا بقيت ملكيه المحل للاجانب، فاذا انتقلت الملكيه الي…
-
قرار تعقيبي عدد 49772 بتاريخ 5 جانفي 2023 : الترفيع في كراء المحلات الخاضعة لحق البقاء الوجوبي _عبرة في تقدير حق المطالبة بالترفيع في الكراء
الفصل 7 من القانون عدد 35 لسنه 1976 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *عدد49772القضيه تاريخه: 05-01-2023 الحمد لله اصدرت محكمه التعقيب بدوائرها المجتمعه القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 39241.2022 بتاريخ 15/03/2022 : يقتضي الفصل في حق البقاء تمكين المتسوغ من إثبات قيام العلاقة الكرائية قبل التاريخ القانوني بجميع وسائل الإثبات
…ويجوز قيامها بالتصريح او بالعقد الشفاهي واثباتها بمختلف وسائل الاثبات.|عند التمسك بحق البقاء وتعارض تاريخ العقد الكتابي مع ادعاء انتفاع سابق يسبق التاريخ القانوني المحدد للانتفاع، يتعين…
-
قرار تعقيبي عدد 26760.2021 بتاريخ 02/11/2021 : انقضاء حق البقاء الوجوبي بالفصل 4 يقتصر على محلات السكنى دون محلات الحرفة
يرجع تحديد مجال انطباق الاجراء المقرر لانقضاء حق البقاء الي صريح عباره النص، ولا يجوز التوسع في التاويل متي كان النص خاصا ومتعلقا بالنظام العام.|يقتصر موجب التصريح…
-
قرار تعقيبي عدد 25033 بتاريخ 16/03/2021 : انتفاء حق البقاء الوجوبي لعدم انطباق شروطه الزمنية والموضوعية على العقار
لا يثبت حق البقاء الوجوبي الا اذا تعلق الامر بعقار علي ملك اجنبي وقع بناؤه قبل سنه 1956 واستقر به الشاغل قبل سنه 1978، فبانتفاء احد هذه الشروط…
-
قرار تعقيبي عدد 70415 بتاريخ 29 سبتمبر 2020 : التمسك بتجدد العلاقة التسويغية - حق البقاء الوجوبي
الفصل 3 من القانون عدد 35 لسنه 1976 المؤرخ في 18-02-1976 Mots Clés : Bail à usage d’habitation-décès du locataire-héritier-droit de maintien dans…
-
قرار تعقيبي عدد 21398 بتاريخ 16/06/2020 : سقوط حق البقاء الوجوبي بمجرد تملك المكترى مسكنا على ملكه داخل دائرة 30 كلم
حق البقاء الوجوبي المقرر بالقانون عدد 35 لسنه 1976 يعد استثناء يقيد حق الملكيه فلا يفسر ولا يطبق الا في نطاق شروطه الضيقه التي شرع من اجلها.|يسقط…
-
قرار تعقيبي عدد 20353.2020 بتاريخ 10/03/2020 : اختصاص قاضي العجلة ينعقد عند التثبت الظاهري من عدم انطباق حق البقاء على العقد دون مساس بأصل الحق
…هذا التنقيح علي تعديل مده البقاء الوجوبي دون المساس ببقيه شروط الاستحقاق.|يبقي عقد الكراء الخاضع للقانون العام خارج نطاق قانون حق البقاء متي ثبت ان تاريخ ابرامه…
-
قرار تعقيبي عدد 78866.2020 بتاريخ 03/03/2020 : انتفاء استثناء حق البقاء عند الهدم إذا كانت الغاية إضافة طابق
استثناء حق البقاء المقرر لفائده المكترين لا يقوم بمجرد وجود رخصه هدم، وانما يتقيد بان تكون الرخصه ماضيه لهدم العقار بهدف احداث بناء جديد علي عين المكان وفق…
-
قرار تعقيبي عدد 69345 بتاريخ 18/02/2020 : امتداد حق البقاء الوجوبي إلى عقود الكراء القائمة بتاريخ نشر قانون التنقيح
…المشرع لضبط مجال الانطباق الزمني دون اعاده صياغه النص الاصلي.|يمتد تطبيق احكام حق البقاء الوجوبي، عند التنصيص علي شمولها للمحلات المشغوله علي وجه الكراء في تاريخ نشر…
-
قرار تعقيبي عدد 69106 بتاريخ 10 فيفري 2020 : حق بقاء الوجوبي - تمتع الأبناء القصر بحق البقاء - حجية اليمين الحاسمة
Mots Clés : Contrat de bail verbal-local à usage d’habitation-résiliation du contrat (Non)-droit au maintien dans les lieux-règles d’ordre public-serment décisoire Principes…
-
قرار تعقيبي عدد 53734 بتاريخ 11 جوان 2018 : حق البقاء - العلاقة الكرائية
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب الحمدلله وحده، القضيه عدد 53734 تاريخ القرار 11 جويليه 2018 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي: بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في…
-
قرار تعقيبي عدد 52703 مؤرخ في 5 أفريل 2018 : بيع - انتقال حق البقاء في المحلات التي هي على ملك الأجانب
مرسوم عدد 13 لسنه 1981 -المؤرخ في 01-09-1981 المتعلق بمنح البقاء للمتسوغين لمحلات معده للسكني علي ملك الاجانب -القانون عدد 123 لسنه 1993 المؤرخ في 27…
-
قرار تعقيبي عدد 58447 بتاريخ 27 مارس 2018 : شروط انتقال حق البقاء الوجوبي - عقارات معدة للسكنى
قانون عدد 35 لسنه 1976 مؤرخ في 18 فيفري 1976 يتعلق بضبط العلاقات بين المالكين والمكترين لمحلات معده للسكني او الحرفه او الاداره العموميه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل…
-
قرار تعقيبي عدد 48363.2017 بتاريخ 30/01/2018 : عدم انطباق حق البقاء إلا على المحلات المحددة حصرا بقانون 18 فيفري 1976
عبارة «المحلات المماثلة» الواردة بالقانون عدد 19 لسنة 1978 لا تنشئ أصنافا جديدة من المحلات وإنما تفيد امتداد أحكام القانون عدد 35 لسنة 1976 إلى نفس المحلات المحددة بالفقرة الأولى منه مع توسيع شرط تاريخ البناء فقط.
-
قرار تعقيبي عدد 48363.2017 بتاريخ 30/01/2018 : عدم امتداد حق البقاء إلى المحلات الجمعياتية باعتبار أن عبارة المحلات المماثلة تنصرف إلى نفس الأصناف المحددة حصرا بالقانون الخاص
عبارة «المحلات المماثلة» الواردة بالقانون المعدل لا تفيد إدراج أصناف جديدة من المحلات غير المنصوص عليها أصلا، وإنما تنصرف إلى نفس المحلات المحددة حصرا بالنص الأول.
-
قرار تعقيبي عدد 47373 بتاريخ 16 جانفي 2018 : كراء تجاري - غرامة الحرمان - حق المتسوّغ في البقاء في المكرى
قانون عدد 37 لسنه 1977 مؤرخ في 25 ماي 1977 يتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي…
-
قرار تعقيبي عدد 38632 بتاريخ 27 مارس 2017 : محل معد للسكنى - حق البقاء - شرط ابرام العقد قبل قانون فيفري 1976
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب الحمد لله * ع38632/2016دد القضيه تاريخه: 2017/3/27 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المرفوع في 2016…
-
قرار تعقيبي عدد 37838 بتاريخ 08 مارس 2017 : اكرية - حرفة اصلاح اجهزة - حق البقاء - أصل تجاري
الفصلين 1 و2 من احكام القانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 الحمد لله، الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *القضيه عدد: 37838 تاريخ القرار…