قرار تعقيبي عدد 63699 بتاريخ 25/04/2025 : اختصاص القضاء الاستعجالي ينتفي متى استلزم الفصل التثبت من شروط حق البقاء

Principe juridique

1. حق البقاء ليس أثرا تلقائيا لقيام العلاقة الكرائية بل حق استثنائي مقيّد لحق الملكية لا يقوم إلا بتوفر شروطه القانونية الموضوعية التي يتعين إثباتها إثباتا دقيقا وقاطعا.
2. يخرج النزاع عن اختصاص القضاء الاستعجالي كلما استوجب الحسم فيه التثبت من انطباق حق البقاء أو شروطه أو ما يتفرع عنه من آثار بما يقتضي التوغّل في أصل الحق وإجراء أبحاث واستقراءات تفصيلية.
3. لا يجوز أمام محكمة التعقيب الإدلاء بمؤيدات جديدة تمس أصل النزاع لم يسبق عرضها على قضاة الأصل ولا يمكن الاحتجاج بها للطعن في سلامة التعليل القائم على ما كان ثابتا بالملف أمام محكمة الموضوع.
4. الزيادة المنصوص عليها بالفصل 17 من القانون عدد 35 لسنة 1976 لا تطبق كقاعدة حكمية آلية بل تستمد مشروعيتها من ارتباطها بقيود حق البقاء وتبقى نسبة 5 بالمائة سقفا أقصى يضبط مبلغه النهائي باتفاق الطرفين صراحة أو ضمنا.