قرار تعقيبي عدد 78866.2020 بتاريخ 03/03/2020 : انتفاء استثناء حق البقاء عند الهدم إذا كانت الغاية إضافة طابق

Principe juridique

1. استثناء حق البقاء المقرر لفائدة المكترين لا يقوم بمجرد وجود رخصة هدم، وإنما يتقيد بأن تكون الرخصة ماضية لهدم العقار بهدف إحداث بناء جديد على عين المكان وفق المقصد الحمائي للنص.
2. إدراج صورة إضافة طوابق جديدة ضمن حالات الإخلاء المبنية على رخصة الهدم يعد قياسا غير جائز في مادة تهم النظام العام، فلا يتوسع في الاستثناء على حق البقاء خارج الحالة الحصرية التي قصدها المشرع.
3. اعتماد القاضي على اختبار فني يثبت استقرار الأساسات وسلامة البناء من التداعي يسوغ قانونا نفي تحقق شروط استثناء الفصل 5، باعتبار أن القاضي الاستعجالي يحفظ الحقوق الظاهرة ويقدر مدى قيام موجب الإخلاء في حدود الظاهر.