Recherche
« حائز العقار »
-
قرار تعقيبي عدد 82376 بتاريخ 13 جانفي 2020 : عقار مسجل-المتسوغ حائز ظاهر-حسن النية في الرسوم العقارية
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل الحمد لله محكمه التعقيب عدد القضيه 82376 جلسه : 2020/1/13 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في 2019…
-
قرار تعقيبي عدد 84483 بتاريخ 11/05/2026 : وجوب توفر صفة القيام بدعوى مضار الجوار لكل متضرر بغض النظر عن صفته العقارية
…في الصحه والراحه، مهما كانت علاقته بالعقار، سواء كان مالكا ام متسوغا ام حائزا، طالما كان شاغلا له بوجه شرعي. الفصل 20 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه - الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 80716 بتاريخ 12 جانفي 2026 : دعوى كف الشغب الحوزية وشرط القيام بها داخل أجل السنة من تاريخ الشغب
المبدا الاول لا تقبل دعوي الحيازه او كف الشغب الا اذا كان المدعي حائزا للعقار مده سنه علي الاقل عند وقوع الشغب، ولم يسكت عن المطالبه بحقه مده…
-
قرار تعقيبي عدد 77215 بتاريخ 04/11/2025 : وجوب توفر شرط عدم السكوت عن الشغب مدة عام لقبول الدعوى الحوزية في العقار غير المسجل
- الدعوي الحوزيه في العقارات غير المسجله ترمي الي حمايه حق الحائز في الانتفاع بموضوع حوزته ولا تمارس الا بالشروط التي اوردها الفصل 54 م م م ت ومنها…
-
قرار تعقيبي عدد 75149 بتاريخ 18/06/2025 : دعوى رفع المضرة لا تقتصر على المالكين بل تشمل كل من لحقته مضار الجوار
…يشغل بها المدعي العقار الذي لحقته المضره.|يشترط للقيام بالدعوي الحوزيه طبقا للفصل 51 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه ان يكون القائم بها حائزا لعقار او حق عيني…
-
قرار تعقيبي عدد 72252 بتاريخ 08/04/2025 : انتفاء وصف الشغب عن الأعمال المادية الصادرة في إطار إجراءات التسجيل العقاري
…يخضع لولايه المحكمه العقاريه، حيث تكفل الاجراءات القضائيه حق التقاضي وحق الاعتراض علي حد سواء.|- تنظيم المشرع للدعوي الحوزيه يجيز استعمالها من قبل حائز العقار لحمايه الحوز الظاهر…
-
قرار تعقيبي عدد 70170 بتاريخ 11/12/2024 : حماية الحائز الفعلي للعقار غير المسجل في الدعوى الحوزية
- لا يقضي في الدعاوي الحوزيه علي اساس ثبوت حق الملكيه او نفيه، ويكفي ان يكون الطالب حائزا للعقار ويتصرف فيه بوجه الملك وعدم وجود ما ينافي ذلك لتقبل…
-
قرار تعقيبي عدد 73642 بتاريخ 4 ديسمبر 2024 : ثبوت حسن نية محدث البناءات بتوفر الشبهة القائمة على مظهر الحق وقت الإحداث
…بكونه حائزا بشبهه وقت الاحداثات بما يجعله يظهر بمظهر صاحب الحق دون علم بعيب حيازته.|لا يؤدي صدور حكم بات لاحق برفع يد الحائز عن العقار الي نفي…
-
قرار تعقيبي عدد 62576 بتاريخ 19/11/2024 : دعوى كف الشغب تقتضي ثبوت الحوز بصفة مالك حوزا هادئا مستمرا دون لبس
تكييف الدعوي كدعوي حوزيه يقتضي ان يثبت المدعي انه حائز لمحل النزاع بصفه مالك حوزا فعليا هادئا مستمرا دون لبس لمده تفوق العام، وباختلال احد هذه الشروط تخرج…
-
قرار تعقيبي عدد 45313 بتاريخ 14/12/2022 : عدم قبول الدعوى المعارضة إذا انصبت على طلب مواز للطلبات الأصلية
…التصرف فيه، وتثبت له الحمايه بمجرد الادلاء بشهاده ملكيه او نسخه من الرسم العقاري مع اقامه الحجه علي وجود الشغب.|الشغب علي معني احكام الفصل 307 من مجله…
-
قرار تعقيبي عدد 43559.2022 بتاريخ 01/11/2022 : عدم نشوء الرهن العقاري على العقار غير المسجل إلا بالتنصيص عليه برسم الملكية
…من الفصل 175 م م م ت الا اذا ثبت وجود حكم سابق حائز لقوه الامر المقضي به متناقض في نصه مع الحكم المطعون فيه وصادر بين نفس…
-
قرار تعقيبي عدد 33812 بتاريخ 18/05/2022 : دعوى كف الشغب بعقار مجمد تقتضي بحث تجاوز الشريك لحدود منابه
…هذا النطاق دون سواه.|يستحق الشريك علي الشياع الحمايه الحوزيه متي كان حائزا لجزء من العقار المشترك بوجه مشروع، بما يخول له مباشره دعوي كف الشغب لاسترجاع الحوز…
-
قرار تعقيبي عدد 37704 بتاريخ 16/03/2022 : دعوى رفع مضرة الكشف تقوم ضد صاحب المكان المضر دون اشتراط ثبوت الملكية
…الجوار وثبوت المضره زمن القيام وتوجيه الدعوي ضد صاحب المكان المضر ولو كان حائزا لا مالكا.|لا يترتب عن وجود نزاع استحقاقي مواز حول عقار مجاور او ممر…
-
قرار تعقيبي عدد 28770 بتاريخ 08/12/2021 : نفاذ المقاسمة الرضائية بين الشركاء يثبت الشغب عند تجاوز المناب
للشريك علي الشياع اذا كان حائزا لجزء من العقار المشترك ويتصرف فيه بوجه مشروع ان يتمتع بالحمايه الحوزيه وان يرفع دعوي كف الشغب لاسترجاع حيازته او استبقائها دون…
-
قرار تعقيبي عدد 33999 بتاريخ 29/09/2021 : سقوط دعوى كفّ الشغب بسكوت المدّعي أكثر من عام عن تاريخ الشغب
تقبل دعوي الحوز في العقار المرسم اذا انحصرت الخصومه بين حائزين ولم توجه في مواجهه المالك المرسم، لان مناطها حمايه الحوز الظاهر دون الحسم في اصل الحق العيني…
-
قرار تعقيبي عدد 24286 بتاريخ 02/06/2021 : لا يمارس الدائن المرتهن حقّ التتبع تجاه الغير إلا إذا تمّ إشهار الرهن بالنسبة للعقار غير المسجل بالتنصيص عليه برسم ملكية المدين قبل انتقال الملكية إليه
…280 يرتبط بتكون الرهن واشهاره، بما يجعل الاشهار شرطا لازما لممارسه التتبع تجاه حائز العقار. الفصل 185 من م م م م ت-الفصل 175 وما بعده من…
-
قرار تعقيبي عدد 81437 بتاريخ 24/03/2021 : التزام الشفيع برد المصاريف التحسينية متى ثبتت نسبة إنجازها إلى المشتري الحائز بسند قانوني سابق على دعوى الشفعة
…ثبت ان تلك المصاريف انجزها المشتري بصفته حائزا بسند قانوني خلال الفتره التي تسبق القيام بدعوي الشفعه وتؤدي الي تحسين العقار المشفوع فيه.|وعد البيع اذا تضمن تحديد…
-
قرار تعقيبي عدد 93856 بتاريخ 09/11/2020 : ثبوت جريمة افتكاك الحوز بالقوة بقيام المنع المادي من الاستغلال
تقوم جريمه افتكاك الحوز بالقوه متي ثبت قيام فعل مادي يحول دون حائز العقار من الانتفاع به او استغلاله ولو تمثل ذلك في منعه من الدخول اليه او…
-
قرار تعقيبي عدد 70765 بتاريخ 10/03/2020 : دعوى رفع المضرة لا تتأثر بمطابقة البناء للتراتيب العمرانية
…والفعل الضار والعلاقه السببيه دون اشتراط ثبوت الملكيه او ترسيمها بالسجل العقاري متي كان المدعي حائزا للعقار وتحت تصرفه، باعتبار ان موضوعها حق شخصي لا طلب استحقاق او…
-
قرار تعقيبي عدد 63914.2018 بتاريخ 23/10/2019 : لا يُواجه الدائن المرتهن بدفع تملّك الحائز للعقار المرهون لصدّ التتبّع العقاري
حائز العقار المرهون لا يملك دفع تتبع الدائن المرتهن للعقار بالتمسك باستحقاقه وملكيته، لان الرهن يتبع العقار في اي يد وجد.|تقييد مركز حائز العقار المرهون ينحصر في…