Recherche
« تغيير بالمكرى »
-
قرار تعقيبي عدد 46624 بتاريخ 15/05/2023 : تغيير وجهة الاستغلال بالمكرى يعدّ تعدّيا يبرّر الفسخ
…تعديا علي الالتزام التعاقدي ويبرر ترتيب الجزاء القانوني المترتب عن الاخلال، متي ثبت تغيير وجهه الاستغلال علي خلاف ما ضبطه عقد الكراء.|تقدير محكمه الموضوع لجدوي اجراء الاختبار…
-
قرار تعقيبي عدد 26528.2021 بتاريخ 26/10/2021 : تغيير النشاط بالمكرى لا يثبت إلا بموافقة كتابية مماثلة لشكليات العقد
…ولا ينهض سببا لايقاف النظر ما لم تتحقق شروط حجيه الجزائي علي المدني.|تغيير النشاط المتفق عليه في عقد كراء محرر كتابه لا يثبت ولا يحتج به الا…
-
قرار تعقيبي عدد 45785.2017 بتاريخ 07/12/2017 : فسخ عقد التسويغ عند ثبوت تغيير جوهري بالمكرى دون موافقة كتابية
…بناء الجدار الفاصل بين محلين علي نحو يغير شكل المكري او مساحته تعد تغييرا جوهريا ماسا بهيكله لا يجوز اجراؤه دون موافقه صريحه وكتابيه من المالك، ومخالفه هذا…
-
قرار تعقيبي عدد 30454 بتاريخ 13 /06/2016 : فسخ الكراء عند ثبوت تغييرات بالمكري دون موافقة كتابية من المالك
ثبوت انجاز تغييرات بالمكري دون موافقه كتابيه من المالك يعد مخالفه تعاقديه موجبه لفسخ عقد الكراء متي كان العقد يرتب هذا الجزاء علي الاخلال بشرط عدم التغيير الا…
-
قرار تعقيبي عدد 23983 بتاريخ 15 ديسمبر 2015 : إحداث تغيير بالمكرى - فسخ العقد
الفصل 242 م ا ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب الحمد لله *ع23983.2015دد القضيه تاريخه : 2015/12/15 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي…
-
قرار تعقيبي عدد 214.2004 بتاريخ 25 ماي 2004 : شروط فسخ عقد الكراء بسبب تغيير النشاط التجاري بالمكرى
ا يترتب علي تغيير النشاط التجاري بالمكري فسخ عقد الكراء الا اذا ثبت وجود اتفاق صريح او ضمني يحدد طبيعه النشاط الواجب ممارسته او يمنع تغييره. يشترط لتطبيق…
-
قرار تعقيبي عدد 22991 بتاريخ 04/06/2003 : تغيير النشاط بالمكرى موجب لفسخ الكراء عند تحديد الاستعمال بالعقد
…عقد كراء، المحافظه علي العين المكتراه، اداء الكراء، تغيير النشاط بالمكري. المبدا : اجمع الفقهاء وتضمنت جل التشاريع انه من اوكد واجبات المكتري استعمال العين المؤجره بحسب ما اعدت…
-
قرار تعقيبي عدد 12344 بتاريخ 28/02/2002 : قيام مسؤولية المتسوغ عند إحداث تغييرات تلحق ضررا بالمكرى ولو لم يتضمن العقد شرطا فاسخا
…من تلف او هلاك لا علاقه لهما بالاستعمال العادي.|للمالك عند حصول اضرار بالمكري ان يطلب الفسخ واسترجاع المحل قبل استفحال الضرر، ولا يلتزم بانتظار النهايه العاديه للكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 82443 بتاريخ 06/04/2026 : اعتماد عقود كراء مجاورة ومتقاربة الموقع في تحديد القيمة الكرائية العادلة
…المدينه والتقارب في الاهميه التجاريه للموقع، وليس بالتماثل التام في نوعيه النشاط المستغل بالمكري.|- عدم حضور احد الاطراف اعمال الاختبار التكميلي لا يشكل عيبا في اجراءات التحقيق طالما…
-
قرار تعقيبي عدد 81218 بتاريخ 25/02/2026 : وجوب استقراء محكمة الموضوع جميع عناصر النزاع قبل القضاء باندثار الأصل التجاري
…خصم دون اعلام الطرف الاخر.|- وجوب تحميل من يدعي تغيير الوضعيه القائمه بزوال الاصل التجاري الثابت تكوينه بالمكري عبء الاثبات بوسائل قطعيه جازمه لا يرقي اليها شك، تطبيقا…
-
قرار تعقيبي عدد 46779 بتاريخ 01/03/2023 : توجيه دعوى فسخ الكراء ضد المتسوغ الأصلي يبقى قائما عند الاقتصار على إشهار إحالة الأصل التجاري دون إعلام شخصي للمسوغ
…في اسناد الفسخ علي ما تثبته الاعمال الفنيه الوارده بتقارير الاختبار من ادخال تغييرات بالمكري دون اذن كتابي متي كان العقد يحجر ذلك بصيغه مطلقه، دون ان يلزمها…
-
قرار تعقيبي عدد 44838.2022 بتاريخ 29/11/2022 : فسخ عقد الكراء بسبب التغييرات لا يقوم إلا بثبوت مساسها بهيكلة المكرى
تقدير محكمه الموضوع لوقائع النزاع في الماده الكرائيه يبقي بمناي عن رقابه محكمه التعقيب متي كان التعليل كافيا ومطابقا لمقتضيات تطبيق القانون.|لا يعد كل تغيير مادي بالمكري…
-
قرار تعقيبي عدد 37885 بتاريخ 27/09/2022 : استحقاق معينات الإيجار المالي بثبوت الانتفاع بالمكرى
سلطه القاضي في تفسير عريضه الدعوي وما يلحق بها من مذكرات وتقارير تنحصر في تحديد موضوع النزاع دون تغيير ادعاءات الخصوم او تعديل طبيعه طلباتهم بما يؤدي الي…
-
قرار تعقيبي عدد 37648 بتاريخ 10/05/2022 : عدم قيام موجب فسخ عقد التسويغ عند عدم ثبوت أن الأشغال المنجزة بالمكرى تمس بهيكلته
…له اصل ثابت بالملف وخاليا من الخطا او التحريف.|عدم اعتبار الاشغال المنجزه بالمكري تغييرات جوهريه يكون متجها متي استخلصت محكمه الاصل من وثائق الملف ان تلك الاشغال…
-
قرار تعقيبي عدد 38382 بتاريخ 02/02/2022 : فساد التعليل عند إغفال نتيجة اختبار مأذون به قضائيا في تكييف الأشغال
تكييف الاشغال المنجزه بالمكري بين كونها اصلاحات او تغييرات يقتضي من المحكمه وزن عناصر الاثبات الفنيه المتعارضه ومناقشتها، ويعد الاقتصار علي خبره واحده مع اغفال خبره ماذون بها…
-
قرار تعقيبي عدد 31992 بتاريخ 04/06/2021 : فسخ عقد التسويغ لا يقوم إلا بتغيير يفقد المكرى ماهيته
…في غير طريقه واقعا وقانونا.|فسخ الكراء بسبب الاحداثات لا يترتب عن كل تغيير بالمكري، وانما يقتضي ان يكون التغيير مما يفقد المحل المكري ماهيته ويمس بهيكلته وهندسته…
-
قرار تعقيبي عدد 25031 بتاريخ 14/10/2020 : فسخ الكراء الشفاهي لثبوت تغيير جوهري في المكرى دون إذن المالك
…علي وجه التسويغ وعدم المنازعه في الانتفاع بالمكري متي استحال واقعيا ارجاع المكري محل النزاع الي عقد كتابي اخر.|تغيير المكتري لطبيعه المكري او الغرض الذي اعد له…
-
قرار استئنافي عدد 5737 بتاريخ 17/2/2005 : انتفاء استحقاق غرامة الحرمان عند عدم ثبوت وجود أصل تجاري
…من طبيعه النشاط المستغل بالمكري طلبا جديدا بالاستئناف متي كان لازما لتحديد مدي انطباق نظام الاكريه التجاريه وتقدير غرامه الحرمان عند الاقتضاء دون تغيير اصل الدعوي.|لا يتكون…
-
قرار تعقيبي عدد 13307 بتاريخ 10/05/2002 : صحة شرط منع تغيير المكرى متى تحقق للمسوغ منه مصلحة المحافظة على المحل
…بالمعني المقصود بالفصل 120 من م.ا.ع.|لا يعد شرط منع ادخال تغييرات بالمكري دون موافقه كتابيه من المالك شرطا ماسا بحقوق المتسوغ متي انحصر اثره في…