Recherche
« تغيير الملكية »
-
Note interne n°172 du 30 janvier 2020 : Changement de statut juridique de l'administration de propriété foncière
وزاره املاك الدوله والشؤون العقاريه الديوان الوطني للملكيه العفاريه من حافظ الملكيه العقاريه الي السيد عميد هيئه المحامين و بعد اتشرف باعلامكم انه تبعا لتغيير الصبغه القانونيه لاداره…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 75868/75867 بتاريخ 21 أكتوبر 2019 : اجراءات مدنية_اعتماد المحكمة على كتب تنازل في إطار دعوى استحقاقية مبنية على الحيازة كسبب لاكتساب الملكية يعد تغييرا منها لسن
الفصل 547 من م ا ع الحمد لله الجمهوريه التونسيه محكمه التعقيب ع-75868/75867دد القضيه تاريخ القرار: 2019/10/21 قرار تعقيبي مدني اصدرت محكمه التعقيب القرار…
-
قرار تعقيبي عدد 84716 بتاريخ 04/05/2026 : تغيير محكمة الموضوع لسند الدعوى دون عرضه على الخصوم يخالف مبدأ المواجهة
سلطه القاضي في التكييف القانوني للوقائع محدوده بحدود النزاع كما رسمها الاطراف من حيث الوقائع والطلبات والسند الذي بنيت عليه الدعوي، ولا تخوله تغيير سند الدعوي او استبداله…
-
قرار تعقيبي عدد 2025/83292 بتاريخ 11/11/2025 : صحة الطعن المرفوع ضد من قام في مركز ظاهر رغم مخالفة ذلك للحقيقة متى توفر حسن النية
…يعتد بالحقيقه المخالفه متي لم يثبت علمه بها.|يعد الميراث سببا مستقلا لاكتساب الملكيه، وتنتقل به الحيازه من المورث الي الوارث وتستمر معه الي حين قيام الخصومه، فلا…
-
قرار تعقيبي عدد 81121 بتاريخ 03/11/2025 : انحراف محكمة الموضوع بسند الدعوى عند تأسيس الاستحقاق على انطباق عقود الملكية بدل الحوز المكسب
سند الدعوي هو الواقعه القانونيه المؤسسه للطلب ولا يتغير بتغير الادله والحجج، ولا يجوز لمحكمه الموضوع تغييره من تلقاء نفسها او تاسيس الحكم علي اساس مغاير لما اقيمت…
-
قرار تعقيبي عدد 74534 بتاريخ 07/01/2025 : إدماج المسلك بحكم التخصيص ضمن الملك العمومي يقتضي استكمال أبحاث تهيئة النزاع للتحقق من عناصره المادية
لا يعد بحث المحكمه في توافر الحوز المكسب للملكيه خروجا عن نطاق الدعوي الاستحقاقيه متي كان طلب الاستحقاق قابلا للاثبات بوسائل اكتساب الملكيه ومنها التقادم المكسب.|تقدير ما…
-
قرار تعقيبي عدد 74929 بتاريخ 04/12/2024 : انتفاء الصفة القانونية للطعن بعد انتقال الملكية الكاملة للعقار
…اذ يصبح اجنبيا عنه ولا صفه ولا مصلحه له في التعرض علي اجراءات تغيير ملكيه مرافقه.|- يخيب الطعن ويحجز معلوم الخطيه المؤمن تطبيقا للفصل 184 م م م…
-
قرار تعقيبي عدد 69413 بتاريخ 24/06/2024 : استحقاق التعويض عن منع الاستغلال رهين ثبوت الملكية غير المتنازع فيها
…تقرير الاختبار حجه لاثبات الملكيه اذا كانت الماموريه المسنده للخبير تقتصر علي تقدير قيمه الاضرار، اذ لا تمتد اعماله الي الاقرار بانطباق سند الملكيه او تقرير الحق العيني…
-
قرار تعقيبي عدد 55887.2023 بتاريخ 20/11/2023 : انفتاح التعقيب في حكم التسجيل إذا كان الحكم الجزائي البات قد أثبت تغييرا متعمدا للحقيقة
…من الغير حسن النيه، ويبقي هذا المانع غير قائم ما لم يثبت انتقال الملكيه الي الغير. الفصل 357 مكرر من مجله الحقوق العينيه-الفصل 357 ثالثا من م…
-
قرار تعقيبي عدد 44748 بتاريخ 08/03/2023 : دعوى الإبطال لا تنزع عن المالك المسجل حقه في الحماية الاستعجالية
…المستعجله حسم اصل الحق او تغيير المراكز القانونيه الثابته او انشاء حق جديد او اهدار حق قائم.|متي ثبت حق الملكيه بشهاده الملكيه والترسيم بالسجل العقاري ولم يثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 49967 بتاريخ 08/02/2023 : ثبوت العلم بانتقال الملكية بمؤيدات جدية يرفع القول بغياب الصلة في النزاع الاستعجالي
…واستخلاص النتائج القانونيه اللازمه لحمايه الحق الظاهر بصفه وقتيه.|يثبت علم المتسوغ بانتقال الملكيه متي قامت مؤيدات جديه تفيد اقراره بصفه المالك الجديد ومخاطبته بصفته تلك، بما ينهض…
-
قرار تعقيبي عدد 37885 بتاريخ 27/09/2022 : استحقاق معينات الإيجار المالي بثبوت الانتفاع بالمكرى
سلطه القاضي في تفسير عريضه الدعوي وما يلحق بها من مذكرات وتقارير تنحصر في تحديد موضوع النزاع دون تغيير ادعاءات الخصوم او تعديل طبيعه طلباتهم بما يؤدي الي…
-
قرار تعقيبي عدد 41636 بتاريخ 06/07/2022 : إيقاف الأشغال استعجاليا متى قامت شبهة حق مع خطر داهم دون حسم الاستحقاق
القضاء الاستعجالي يتقيد بشرطي التاكد وعدم المساس بالاصل، غير انه يملك فحص ظاهر الحجج والدفوع لتقدير جديتها وترتيب الاثر الوقتي الملائم دون ترجيح نهائي بين الاسانيد او تغيير…
-
قرار تعقيبي عدد 39791 بتاريخ 20/06/2022 : وجوب استكمال المحكمة لأعمال الاستقراء الجوهرية لحسم النزاع الاستحقاقي دون تحريف لسند الدعوى
…ان تجري الاستقراءات اللازمه لتطبيقها تطبيقا سليما وترجيحها للوصول الي الحسم في الملكيه دون تغيير لسند الدعوي او اقحام اساس غير متمسك به. الفصل 185 من م م…
-
قرار تعقيبي عدد 40143 بتاريخ 20/05/2022 : دعوى كف الشغب لا تتوقف بمجرد تقديم مطلب إصلاح بالسجل العقاري
…الارقام بحكم التسجيل او الامثله الهندسيه ولا يمتد الي تغيير الحاله القانونيه او الماديه للعقار بما يمس بنسبه الملكيه او المساحه.|قرار ايقاف التعامل علي الرسم العقاري هو…
-
قرار تعقيبي عدد 40143 بتاريخ 20/05/2022 : دعوى كف الشغب لا تتوقف لمجرد تقديم مطلب إصلاح بالرسم العقاري ما لم يمس ذلك من الوضعية الاستحقاقية الثابتة بالترسيم
…بالحاله المدنيه او الحساب او الارقام ولا يمتد الي تغيير الحاله القانونيه او الماديه للعقار بما يمس نسب الملكيه او مساحه العقار المسجل.|قرار ايقاف التعامل علي الرسم…
-
قرار تعقيبي عدد 32611.2021 بتاريخ 28/03/2022 : بطلان حكم التسجيل الإجباري عند خلوه من التعليل القانوني
…الملكيه علي الحوز والتصرف اذا كان طالب التسجيل قد بني تصريحه علي سند مغاير، لان التقادم لا يكسب خلافا للسند الذي حاز بمقتضاه الحائز ولا يملك تغيير مبني…
-
قرار تعقيبي عدد 32607.2021 بتاريخ 28/03/2022 : فساد الحكم العقاري عند رفض المعارضات دون تعليل قائم على عناصر لها أصل ثابت بالأوراق
…سلامه الاستدلال.|لا يجوز للمحكمه اسناد ثبوت الملكيه بالتقادم علي خلاف السند الذي تم الحوز بمقتضاه، اذ لا يملك الحائز تغيير مبني حوزه لفائدته باضافه سبب قانوني غير…
-
قرار تعقيبي عدد 32958 بتاريخ 16/03/2022 : سقوط الاستئناف لا يُدارك بمطلب تصحيح يغيّر صفة الطاعن بعد انقضاء الأجل القانوني
…من قانون الملكيه الادبيه والفنيه عدد 36 لسنه 1994 والمنقح بالقانون عدد33 لسنه 2009-الفصل الرابع من قانون الملكيه الادبيه والفكريه-الفصل 8 من قانون الملكيه الادبيه والفنيه…
-
قرار تعقيبي عدد 35000 بتاريخ 15/03/2022 : توسعة نشاط المتسوغ بإضافة مواد مكملة لا تقوم بها مخالفة شرط عدم تغيير النشاط الموجبة لفسخ الكراء التجاري
…قواعد النظام العام هو حمايه الملكيه التجاريه وضمان استمراريه استغلال الاصل التجاري، بما يستوجب عدم التوسع في اعتبار التعديلات الاقتصاديه المالوفه تغييرا للنشاط متي بقيت طبيعه الاستغلال الاصليه…