قرار تعقيبي عدد 44748 بتاريخ 08/03/2023 : دعوى الإبطال لا تنزع عن المالك المسجل حقه في الحماية الاستعجالية

Principe juridique

1. مجرد رفع دعوى إبطال عقد الهبة لا ينال من قرينة الصحّة والمطابقة للقانون للعقد ولا يعطل آثار الترسيم بالسجّل العقاري ما لم يصدر حكم يقضي بالإبطال، فلا يجوز ترتيب أثر قانوني على الدعوى وحدها يجعلها حجّة للتصدّي لحقوق المالك المسجّل.
2. لا يتحقق شرط «المساس بالأصل» على معنى الفصل 201 م م م ت بمجرد وجود نزاع أصلي مواز، وإنما يقتضي أن تستلزم الوسيلة الوقتية المعروضة على قاضي الأمور المستعجلة حسم أصل الحق أو تغيير المراكز القانونية الثابتة أو إنشاء حق جديد أو إهدار حق قائم.
3. متى ثبت حق الملكية بشهادة الملكية والتّرسيم بالسجّل العقاري ولم يثبت وجود سند تعاقدي أو سبب قانوني يخول للمتصرف الاستمرار في وضع اليد، تعيّن إسناد الحماية الاستعجالية للمالك المسجّل ولو تمسّك الخصم بحقوق محتملة مرتبطة بمآل دعوى أصلية.