بحث
« تسويغ العقار »
-
بخصوص طلب سفارة البحرين بتونس إعفاءها من دفع معاليم التسجيل المستوجبة على عقود تسويغ العقارات
…بخصوص طلب سفاره البحرين بتونس اعفاءها من دفع معاليم التسجيل المستوجبه علي عقود تسويغ العقارات. المرجع: مكتوباكم بتاريخ 17 مارس و 26 ماي 2023 وبعد، لقد طلبتم بمقتضي…
-
بخصوص طلب سفارة البحرين بتونس إعفاءها من دفع معاليم التسجيل المستوجبة على عقود تسويغ العقارات
…بخصوص طلب سفاره البحرين بتونس اعفاءها من دفع معاليم التسجيل المستوجبه علي عقود تسويغ العقارات. المرجع: مكتوبكم عدد 0545 بتاريخ 17 مارس 2023. وبعد، تبعا لمكتوبكم المشار اليه…
-
حول تطبيق أحكام الفصل 13 من مجلة الجباية المحلية : المعلوم على العقارات المبنية - تسويغ عقار لنشاط اقتصادي
…اليه بالمرجع اعلاه انكم تملكون عقار وقمتم بتسويغه واصبح معدا لتعاطي نشاط تجاري في حين قمتم بخلاص المعلوم علي العقارات المبنيه وذلك للحصول علي شهاده ابراء للقيام با
-
قرار تعقيبي عدد 81534 بتاريخ 25/12/2019 : تسويغ العقار المشاع من أغلبية الأنصباء يرتب الحق في معلوم الكراء
يعد تسويغ العقار المملوك علي الشياع من اعمال اداره المشترك واستغلاله التي تنفذ في حق جميع الشركاء متي اتفقت عليها اغلبيه تبلغ ثلاثه ارباع قيمه الانصباء، ولو عارضها…
-
قرار تعقيبي عدد 21909.2015 بتاريخ 17 نوفمبر 2015 : الاختصاص الترابي في نزاعات تجديد تسويغ المحلات التجارية ينعقد حصرا لمحكمة جهة العقار باعتبار النص الخاص من النظام العام
…او بالشروط القانونيه الناشئه عن تجديد عقد تسويغ محل تجاري فان مرجع النظر ينعقد لرئيس المحكمه الابتدائيه بالجهه الكائن بها العقار مهما كان مبلغ الكراء.|تطبيق محكمه الموضوع…
-
الأداء على القيمة المضافة عمليات تسويغ العقارات ذات الصبغة التجارية والمهنية أو الإدارية
مذكره خاصه عدد 1820 بتاريخ 15 نوفمبر 1999- الاداره العامه للمراقبه الماليه (DGCF ) « تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي ذكرتم من خلاله ان منوبتكم تسوغت محلا منذ…
-
قرار تعقيبي عدد 84130 بتاريخ 13/05/2026 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل وسوء تطبيق أحكام الفصل 307 م ح ع
…حق عيني مرسم بالسجل العقاري وثبوت النيل منه او استعماله من غير صاحب الحق عليه.|- وحيث ان التصرف في العقار المسجل بموجب تسويغ صادر عن طرف اجنبي عن…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…تعزيز موارد تمويل الصناديق الاجتماعيه الفصل 20 1) يرفع معلوم الترسيم العقاري المستوجب بعنوان هبات العقارات بين الاصول والفروع وبين الازواج المنصوص عليه بالفقره الثانيه من الفصل 26…
-
قرار تعقيبي عدد 75509 بتاريخ 13/05/2025 : توفر صفة المالك المشاع لتوجيه التنبيه التجاري
…منابات مشاعه لفائده مشتر بموجب عقد بيع يتسلط علي نفس المحل المحدد بعقد تسويغ سابق، باعتبار المشتري خلفا خاصا لمعاقده، يمثل قرينه علي انطباق الاجزاء التي ثبتت ملكيتها…
-
قرار تعقيبي عدد 72581 بتاريخ 04/03/2025 : دعوى كف الشغب واجبة لحماية الانتفاع بالعقار المسجل
- دعوي كف الشغب علي معني الفصل 307 م ح ع ترمي في اساسها الي حمايه الانتفاع بالعقار المسجل وتقوم علي اساس وجود حق عيني مرسم بالسجل العقاري وثبوت…
-
قرار تعقيبي عدد 59401 بتاريخ 27/01/2025 : رفض التعقيب متى كان تعليل محكمة الموضوع مستمدا مما له أصل ثابت بالأوراق
…والعينيه بواسطه القاضي المقرر وتفحص وثائق الاطراف والترجيح بينها بعد تطبيقها علي عين العقار، ويعد هذا المسلك مستجيبا لمقتضيات البحث المقرره قانونا متي كان شاملا لما يلزم من…
-
قرار تعقيبي عدد 71777.2024 بتاريخ 20/11/2024 : عدم خضوع عقد التسويغ لقانون الاكرية التجارية عند عدم ثبوت استغلال الملك التجاري عامين متتاليين
لا تنطبق احكام القانون عدد 37 لسنه 1977 علي عقد تسويغ محل تجاري الا اذا ثبت استغلال المتسوغ لملك تجاري طيله عامين متتاليين علي الاقل بوصفه شرطا متلازما…
-
قرار تعقيبي عدد 62074 بتاريخ 29/5/2024 : انتفاء صفة المشاغب بثبوت الحيازة بعقود تسويغ ثابتة التاريخ
…بموجب عقود تسويغ ثابته التاريخ وغير مطعون في صحتها ينزع عنه وصف الشغب، ولو كان طالب كف الشغب مالكا لجزء من العقار بمقتضي ترسيمه بالسجل العقاري.|اكتساب الشاغل…
-
قرار تعقيبي عدد 57139.2023 بتاريخ 27/11/2023 : نقض الحكم العقاري عند خلوّه من التعليل الذي يمكّن من مراقبة استخلاص الحيازة المكسبة للملكية
…توافر اركانها القانونيه وبالاخص الصفه التي يباشر بها التصرف في العقار، لان قيام التصرف علي سند تسويغي يقتضي بحث مدي تاثير ذلك السند علي مبني الحوز.|ليس لاحد…
-
قرار تعقيبي عدد 52020 بتاريخ 11/10/2023 : لا يجوز إخراج المتسوغ التجاري المكتسب لحقّ التجديد قبل تمكينه من غرامة الحرمان أو غرامة على الحساب
لا يقتصر اثر ادراج العقار ضمن الملك العمومي البحري علي انهاء حقوق الشاغلين فيه تلقائيا، اذ ان القانون المتعلق بالملك العمومي البحري يقرر للمالك حقا في طلب التعويض…
-
قرار تعقيبي عدد 33623.2021 بتاريخ 30/03/2022 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل لا تقوم عند ثبوت التحوز بموجب تسويغ
…الذي يؤمنه التسجيل، فلا تقبل متي ثبت ان شاغل العقار يستمد تحوزه من حق شخصي ناشئ عن تسويغ قائم ومنتج لاثاره تجاه المالك.|التوقف عن دفع معينات الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 36409 بتاريخ 23/03/2022 : عدم قيام دعوى كف الشغب إذا كان التحوز ناتجا عن تسويغ منتج لآثاره في مواجهة المالك
…غير مبرر قانونا.|ثبوت ملكيه العقار المسجل وحده لا يكفي لتسويغ الحكم بكف الشغب اذا تمسك المدعي عليه بحق شخصي مصدره تسويغ صادر عن سلف المالك، لان هذا…
-
قرار تعقيبي عدد 29580 بتاريخ 10/01/2022 : قصور التعليل يتحقق عند اعتماد تقرير خبرة دون تسويغ عدم تطبيق المثال الهندسي الملحق بسند التملك
…وزاره ***** و الشؤون العقاريه محل مخابرته بمكاتبه ب***** *
-
قرار تعقيبي عدد 31992 بتاريخ 04/06/2021 : فسخ عقد التسويغ لا يقوم إلا بتغيير يفقد المكرى ماهيته
لا محل لتطبيق احكام الفصل 242 من المجله التجاريه علي علاقه تسويغيه لا تتوفر فيها شروط الفصل الاول من القانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي…
-
قرار تعقيبي عدد 31992 بتاريخ 04/06/2021 : فسخ التسويغ بسبب الإحداثات لا يقوم إلا بثبوت مساس التغيير بماهية المكرى
لا مجال لتطبيق احكام الفصل 242 من المجله التجاريه علي علاقه تسويغيه اذا لم تتوفر شروط الفصل الاول من القانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي…