Recherche
« تحديد معين الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 37727.2021 بتاريخ 27/6/2022 : تقدير عنصر التنظير في خبرة تحديد معين الكراء من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع متى كان التعليل سائغا
مناقشه عمل الخبير والنتيجه التي انتهي اليها بشان عناصر تقدير معين الكراء، وخاصه عنصر التنظير، تعد من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمه الموضوع ولا تمتد اليها رقابه…
-
قرار تعقيبي عدد 30264 بتاريخ 13/10/2021 : يخرج طلب الخروج إن لم يدفع عن اختصاص القضاء الاستعجالي متى استلزم تحديد معين الكراء أبحاثا تهم أصل الحق
…الطلب اذا كان تقدير المبالغ المستحقه يتوقف علي حسم نزاع جدي حول تحديد معين الكراء او تفعيل زياده اتفاقيه بما يستوجب ابحاثا تتجاوز ظاهر الوثائق وتمس اصل الحق…
-
قرار تعقيبي عدد 44557 بتاريخ 07/02/2018 : حجية القرار الاستعجالي في تحديد معين الكراء
حيث أن القرار الاستعجالي الذي لم يطعن فيه ووقع تنفيذه تثبت حجيته لا فقط لمنطوقه بل كذلك للأسباب التي اعتمدتها والتي لا تقوم بدونها.
-
قرار تعقيبي عدد 35164.2016 بتاريخ 07 جانفي 2017 : "تعديل معين الكراء التجاري بين حرية التعاقد والنظام العام الاقتصادي: شروط الترفيع أو الحط ودور القضاء في تحديد الكراء العادل
…العبره في تحديد الاساس القانوني لطلب تعديل معين الكراء بمضمون التنبيه الموجه من الطالب وليس بمجرد ادعاء الطرف الاخر. ثالثا: في تقدير الكراء العادل يتم تقدير الكراء التجاري…
-
حول تحديد معينات الكراء
…حول تحديد معينات الكراء المرجع: مكتوبكم بتاريخ 18 جوان 13 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي طلبتم بمقتضاه معرفه المال الجبائي العمليه التخفيض في معينات كراء محلات…
-
قرار تعقيبي عدد 84608 بتاريخ 13/04/2026 : تحديد مفهوم الكراء غير المتنازع فيه لتحديد الاختصاص الحكمي
- مفهوم الكراء غير المتنازع فيه الوارد بالفصل 23 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه يقتصر علي ثبوت العلاقه التسويغيه و معلوميه مقدار معين الكراء دون سائر العناصر.|- الخلاف…
-
قرار تعقيبي عدد 80679 بتاريخ 13 جانفي 2026 : إنهاء الكراء الشفوي واسترجاع المكرى دون حاجة إلى حكم مستقل بالفسخ
…معينات الكراء مقابل الانتفاع بالماجور الفصل 792 م.ا.ع تحديد مده الكراء عند عدم الاتفاق الصريح عليها بالرجوع الي المده المعتمده في تسعير او دفع الكراء الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 79334 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : مسؤولية وكيل الشركة تجاه الغير عن أخطاء التصرف
…تستوجب اثبات خطا في التصرف منسوب اليه شخصيا عدم خلاص ديون الشركه او معينات الكراء لا يكفي بذاته لتحميل المسير المسؤوليه الشخصيه ما لم يثبت ان ذلك ناتج…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
…في حقيقه ارادته توجيه تنبيه بالدفع لمعلوم الكراء بعد انهاء العلاقه الكرائيه يعد معطي جديا يمكن ان يؤثر في تحديد ما اذا كانت العلاقه قد تجددت ام لا…
-
قرار تعقيبي عدد 84278 بتاريخ 07/10/2025 : وجوب بسط محكمة الأصل رقابتها على تقرير الاختبار بإجابة الدفوع الجوهرية المتعلقة بمعطياته الفنية الحاسمة
ان وجود بند الزياده الاتفاقيه في عقد الكراء التجاري لا يمنع ممارسه حق طلب تعديل معين الكراء متي تعلق الامر باحكام امره تهم النظام العام، فتظل هذه الاحكام…
-
قرار تعقيبي عدد 85220 بتاريخ 23/09/2025 : خضوع معين الكراء بالمحلات ذات الاستعمال التجاري للمراجعة القضائية وفق القيمة الكرائية العادلة بمعزل عن الشرط التعاقدي
تعديل معين الكراء في الاكريه التجاريه يخضع لاليه المراجعه القضائيه المقرره بالقانون الخاص، ولا يتوقف علي رضا الطرفين او علي الشروط الاتفاقيه المتعلقه بتطور المعين.|تحديد معين الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 76291.2024 بتاريخ 08-04-2025 : تعديل مطلب الترفيع في معينات الكراء على ضوء اختبار استئنافي لا يعد طلبا جديدا
…صدور الحكم الابتدائي، ويشمل ذلك ما كان من قبيل الترفيع في معينات الكراء متي تعذر تحديده سابقا قبل ظهور المعطي الجديد.|تقدير مدي مطابقه اعمال الاختبار للمعايير القانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 71690/71767 بتاريخ 26/03/2025 : تحديد الاختصاص الحكمي في دعاوى الكراء بمقدار المال المطلوب لا بمقدار الكراء السنوي
…فيها، ولا يتحدد فقط بمقدار الكراء السنوي اذا كان الكراء لا نزاع فيه.|- اذا كان المبلغ المالي المطلوب اداؤه في دعوي معينات الكراء يفوق الحد الادني لاختصاص حاكم…
-
قرار تعقيبي عدد 76040.2024 بتاريخ 05-03-2025 : قصور التعليل يتحقق عند إغفال الرد على منازعة جوهرية مؤثرة في تقدير القيمة الكرائية
احتساب شرط مضي ثلاث سنوات لقبول مطلب تعديل معين الكراء التجاري ينصرف الي اخر تعديل قضائي ولا يتاثر بمجرد الزياده الاتفاقيه الدوريه المشروطه بعقد التسويغ.|الزياده الاتفاقيه الدوريه…
-
قرار تعقيبي عدد 63751.2023 بتاريخ 15/01/2025 : تحديد مرجع النظر الحكمي في دعوى إبطال التنبيه بالخروج بمقدار الكراء السنوي عند عدم التنازع فيه
…كراء ذات قيمه غير معينه كدعوي ابطال التنبيه بالخروج وكانت العلاقه الكرائيه غير متنازع فيها فان قيمه الشيء المتنازع فيه تضبط بمقدار الكراء السنوي.|متي ضبطت قيمه النزاع…
-
قرار تعقيبي عدد 70136 بتاريخ 26/11/2024 : تقدير التغيير الموجب لتعديل معين الكراء التجاري لا يكون إلا بمقارنة القيمة الكرائية العادلة بالقيمة المعمول بها وقت طلب التعديل
التعديل القضائي لمعلوم الكراء التجاري يبقي متاحا ولو وجد اتفاق بين الطرفين علي الترفيع في معلوم الكراء، لان تحديد القيمه الكرائيه العادله عند الخلاف ينعقد للقضاء ضمانا للتوازن…
-
قرار تعقيبي عدد 71073.2024 بتاريخ 13-11-2024 : يتعين على محكمة الموضوع تعليل رفض إعادة الاختبار بما يمكّن من رقابة سلامة تقدير القيمة الكرائية
…مع عرض التجديد بشروط جديده فان تحديد القيمه الكرائيه يخضع للاحكام المنظمه لتجديد الكراء ولا يتقيد بشرط المده الخاص بتعديل معين الكراء.|اعتماد المحكمه لاعمال الاختبار يقتضي مناقشه…
-
قرار تعقيبي عدد 63307 بتاريخ 17/01/2024 : خروج النزاع عن نطاق القضاء الاستعجالي عند قيام منازعة جدية في مقدار معينات الكراء
…المنازعه في مقدار المبالغ المطالب بها مستمده من بند تعاقدي صحيح ومؤثر في تحديد الاستحقاق، تعين علي المحكمه ان تتعرض لها وتبين موقفها منها، واغفال ذلك يعد قصورا…
-
قرار تعقيبي عدد 48314.2022 بتاريخ 07/03/2023 : التنبيه بتجديد الكراء المشفوع بطلب الترفيع في معيناته يخضع لأحكام تعديل الكراء دون أجل الستة أشهر
يقتضي تحديد النظام القانوني للتنبيه التجاري التمييز بين التنبيه بالخروج الهادف الي انهاء العلاقه الكرائيه وبين التنبيه بالتجديد المقترن بطلب تعديل معينات الكراء، اذ تختلف الاجال والشروط الواجبه…
-
قرار تعقيبي عدد 44543.2022 بتاريخ 24/01/2023 : حجية وصولات الكراء في إثبات إسقاط الزيادة التعاقدية عند عدم الاعتراض على مضمونها
…مقدار معين للكراء عند المنازعه حول اصل المعين او اسقاط الزياده.|يعد قصورا في التعليل وهضما لحق الدفاع ترك محكمه الموضوع الفصل في مقدار معين الكراء المتنازع فيه…