بحث
« تحديد المساحة »
-
قرار تعقيبي عدد 77802 بتاريخ 28/10/2025 : تأويل عقد البيع عند قيام التناقض بين تحديد المساحة بالعد وتحديد المبيع بالحدود
…بسند التملك علي محل النزاع بمؤيدات فنيه واستدلاليه معتبره، ينتفي تاثير الاختلاف في المساحه العدديه متي لم يثبت المدعي عليه حيازه مقابله او سندا يخرج الجزء المتنازع فيه…
-
قرار تعقيبي عدد 2024/77802 بتاريخ 28/10/2025 : تأويل عقد البيع عند قيام تعارض بين تحديد المساحة بالعد وتحديد المبيع بالحدود
…في مواجهه المشاغب وحده.|اذا تضمن عقد البيع تناقضا بين فصوله من حيث تحديد المساحه بالعد ومن حيث الحدود، قامت موجبات الريب التي تسوغ تاويل العقد طبقا لمقتضيات…
-
قرار تعقيبي عدد 76238 بتاريخ 10/10/2025 : تقدير استحالة تنفيذ التزام البائع بنقل الملكية على ضوء شرط تحديد المساحة النهائية بالعقد
اذا تضمن عقد بيع عقار شرطا يجعل المساحه المذكوره فيه غير نهائيه ويحيل ضبطها الي ديوان قيس الاراضي ورسم الخرائط مع الالتزام بابرام كتب تكميلي توضيحي، فان تقدير…
-
قرار تعقيبي عدد 24307/2020 بتاريخ 29/9/2021 : ضمان المكري لانتفاع المكتري يمتد إلى العناصر التابعة للمكرى التي يثبت شمولها بالمعاينة والاختبار عند سكوت العقد عن تحديد المساحة
ضمان المكري يقتضي الامتناع عن كل فعل من شأنه مشاغبة المكتري أو عرقلته عن الانتفاع المقصود من المكرى بحسب ما أُعدّ له وبحسب حالته وقت التسويغ.
-
قرار تعقيبي عدد 82348 بتاريخ 14/11/2025 : قيام الشغب متى ثبت أن تصرف الشريك منع شريكه من الانتفاع بحدود العقار المتحوز به
…المساحه او في تحديد المنابات بذاتها مؤثره في قيام الشغب اذا انحصر النزاع في منع الانتفاع بحدود العقار المتحوز به، اذ يظل طلب استرجاع المساحه او اعاده تحديدها…
-
قرار تعقيبي عدد 83393 بتاريخ 21/10/2025 : وجوب استكمال المحكمة وسائل الاستقراء الفنية لتحديد انطباق الأحكام السابقة على العقار قبل ترتيب حجية الأمر المقضي به
…القطعه محل النزاع عند وجود دفع جدي باختلاف المساحه او الحدود.|اذا كانت عناصر الاثبات المتاحه لا تمكن من تحديد القطعه موضوع النزاع علي وجه الدقه، تعين علي…
-
قرار تعقيبي عدد 78653 بتاريخ 17/06/2025 : اكتساب ملكية العقار غير المرسّم بالتقادم إذا ثبت الحوز بنية المالك مدة قانونية دون منازعة
…التباس ولا مشاغبه وبنيه المالك، ولا يقدح في ذلك قصور شهاده الشهود عن تحديد المساحه اذا تعزز الحوز بعناصر موضوعيه تثبت التصرف الفعلي في العين. الفصل 185 م…
-
قرار تعقيبي عدد 76040.2024 بتاريخ 05-03-2025 : قصور التعليل يتحقق عند إغفال الرد على منازعة جوهرية مؤثرة في تقدير القيمة الكرائية
…لا تمنع الطرف الذي اصبحت الزياده مجحفه به من اللجوء الي القضاء لطلب تحديد القيمه الكرائيه العادله متي كان من شان اعتمادها وحدها تعطيل النفاذ الي التقاضي.|للمحكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 73435 بتاريخ 03/12/2024 : استحقاق الجزء غير المرسم لا ينفى بمجرد الاقتصار على المساحة المرسمة دون استنفاذ البحث في شروط الحوز
…بما يتراءي من وثائق التسجيل متي كان ذلك غير كاف لحسم الاستحقاق.|اختلاف المساحه بين ما ورد بسند التملك وما تم ترسيمه بالرسم العقاري لا يكفي بذاته لنفي…
-
قرار تعقيبي عدد 39016 بتاريخ 18/04/2022 : اعتماد الشهادة رغم القرابة متى وقع القدح فيها قبل تلقيها
…بالحد لا بالعد يعد منهجا سليما عند تفسير عقود التملك متي كانت المساحه تقريبيه وامكن تحديد نطاق المبيع بالحدود المضمنه بالكتب. الفصل 175 وما بعده من م م…
-
قرار تعقيبي عدد 31213 بتاريخ 19/01/2022 : فساد التعليل عند اعتماد تقرير خبرة غير دقيق دون استكمال التحري لتحديد المساحة محل النزاع
…بفساد التعليل اذا تاسس علي تقرير خبره اتسم بالعموميه وانعدام الدقه ولم يتضمن تحديد العناصر الفنيه الحاسمه للنزاع رغم امكانيه استخلاصها من وثائق الملكيه والمعايير المعمول بها.|يتعين…
-
قرار تعقيبي عدد 14877 بتاريخ 03/11/2020 : انحصار حق القائم بالحق الشخصي في تعقيب قرارات دائرة الاتهام الحافظة لعدم كفاية الحجة في الحالات الحصرية التي ضبطها الفصل 260 من م ا ج
…دون تطبيق للعقود او تحديد للمساحه لا يترتب عنها كسب حق او نفيه ولا تصلح وحدها لاثبات قيام تجاوز في الحدود او المساحه متي حسمت الخبره الفنيه مساله…
-
قرار تعقيبي عدد 69967 بتاريخ 01/06/2020 : وجوب اللجوء إلى الخبرة عند قيام نزاع جدي حول إدراج جزء مبيع ضمن المال الشائع قبل القسمة
اذا كان تحديد نطاق المال الشائع محل نزاع جدي قائم علي وثائق كتابيه متقابله، فان الفصل في هذا النزاع يقتضي تمحيصا فنيا ولا يصح حسمه بالتخمين، ويتعين في…
-
قرار تعقيبي عدد 79795 بتاريخ 05/11/2019 : استبعاد ردّ عقار مسجّل يخرق مقتضيات التعويض الشخصي متى أبدى المستفيد استعداده للإرجاع
…م م م ت ان يبين بوضوح الوثائق والعناصر الفنيه التي اعتمدها في تحديد المساحه وفي تقدير قيمه العقار، وكل قصور في بيان تلك الاسس يضعف التعليل ويمس…
-
قرار تعقيبي عدد 57250 بتاريخ 30/09/2019 : دعوى الاستحقاق لا تقوم على عقد شراء غير قابل للتطبيق مساحة إلا بإثبات الحيازة المكسبة للشريط المتنازع عليه
…الفصل في الاستحقاق المدعي به.|متي تعذر تطبيق عقد الشراء من حيث المساحه واستحال تحديد ماتي النقص ولم يثبت شمول الشريط المتنازع حوله بالعقد، فان ادعاء الاستحقاق لا…
-
قرار تعقيبي عدد 49559 بتاريخ 28/02/2018 : فساد التعليل عند اعتماد المحكمة على اختبار لم يضبط مباشرة المساحة المتصرف فيها
…لم يضبط بصفه مباشره وعلي وجه الدقه المساحه المتصرف فيها، لان معيار الحسم في نزاعات الشغب بين الشركاء يقتضي تحديد القدر الفعلي للمساحات المستغله من كل طرف.|اعتماد…
-
قرار تعقيبي عدد 41949 بتاريخ 12/04/2017 : ثبوت الشغب بين الشركاء يقتضي تحديد مناب المدعى عليه والمساحة المتصرف فيها فعليا
…من نسب اليه الشغب من الرسم العقاري وما يعادله من مساحه او دون تحديد المساحه التي يتصرف فيها فعليا بما يجعل اعتماد المحكمه عليه خرقا للقانون وضعفا في…
-
قرار تعقيبي عدد 31279 بتاريخ 13/10/2016 : اعتماد نتيجة الاختبار في دعوى كف الشغب متى كانت محددة للمساحة غير المشمولة بوعد البيع
يكون تقرير الاختبار حجه فنيه وقانونيه معتبره اذا تضمن تحديد المساحه المتنازع عليها تحديدا دقيقا وميز بين ما يدخل في نطاق التصرف محل النزاع وما يخرج عنه وفق…
-
قرار تعقيبي عدد 20702.2015 بتاريخ 11/11/2015 : لا تقوم مسؤولية طالب التسجيل عن الخطأ في التسجيل إلا بثبوت تجاوز المساحة المقبولة بحكم التسجيل لحدود السند المعتمد
…في تحديد المساحه المقبوله للتسجيل يجعل معيار الخطا في التسجيل مرتبطا بحدود السند المعتمد وبالمساحه الحقيقيه المقبوله، لا بمجرد تصريحات طالب التسجيل عن الحدود او المساحه.|الحكم الاستحقاقي…
-
قرار تعقيبي عدد 65435.2011 بتاريخ 29/11/2012 : القسمة القضائية لا تعتد بالحيازة الزائدة في تحديد الأنصبة
…متي استظهر منهما تحديد الانصبه وفق الاستحقاق وتخصيص المقاسم بما يحقق الانتفاع الامثل، ولا يقدح في ذلك ارجاء البت في اثار المنشات المقامه علي المساحه الزائده مع حفظ…