Recherche
« المناب »
-
قرار تعقيبي عدد 74650 بتاريخ 27/05/2025 : لا تقوم دعوى كف الشغب بين الشركاء عند الاقتصار على إثبات نقص المناب دون تعيين فعل الاستيلاء المادي المنسوب للمشاغب
…الشريك علي جزء داخل في تصرف غيره، ولا يكفي مجرد اثبات نقص في المناب للقول بثبوت الشغب.|اذا كان العقار داخلا ضمن اعاده التنظيم العقاري وخاضعا لتدخل الوكاله…
-
قرار تعقيبي عدد 73053 بتاريخ 27/12/2024 : عدم جواز استصدار إذن على عريضة لفرز المناب أو إنشاء حق جديد
…كان موضوعه يتعلق بمسائل موضوعيه تستوجب الالتجاء الي قاضي الاصل، كقضيه قسمه لفرز المناب. الفصل 213 من م م م ت - الفصل 214 من م م م ت…
-
قرار تعقيبي عدد 70508 بتاريخ 04/12/2024 : الحماية الحوزية على الملك الشائع تقوم بقدر المناب دون اشتراط فرز مادي سابق
…نطاقها.|اذا كان الحق موضوع النزاع منابا علي الشياع بعقار مسجل فان لصاحب المناب حق الانتفاع بالشيء المشترك بقدر حصته، وتستوجب هذه الوضعيه تمتيعه بالحمايه الحوزيه في حدود…
-
قرار تعقيبي عدد 69907 بتاريخ 03 ديسمبر 2024 : بيع لشريك المنابات مشاعة - جمع الملكية - ممارسة حق الشفعة
Mots Clés : Droit civil-droit de préemption-qualité d’associé Principe : - Attendu que le droit de préemption tel qu’i a été organisé par l’article 103 et…
-
قرار تعقيبي عدد 68207 بتاريخ 05/11/2024 : ثبوت الشغب في العقار المسجل بتجاوز حدود المناب المستفاد من تطبيق الرسوم العقارية بالاختبار
تقدير محكمة الأصل لوقائع النزاع وأدلته واستخلاصها لوجود الشغب يعد من مسائل الواقع التي لا تخضع لرقابة محكمة التعقيب متى تأسس ذلك على تعليل سليم مستمد من أصل ثابت بالملف وخال من التحريف أو ضعف التعليل أو خرق القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 59890 بتاريخ 22/01/2024 : سلطة قضاة الموضوع في اعتماد نتيجة القرعة لإسناد المقاسم عند تعذر فرز المناب عينا بما يحقق معادلة مصالح الشركاء
تتمثل وظيفة محكمة الموضوع في قسمة الأعيان المشتركة في ضبط نصيب كل شريك وفرز ما يمكن امتيازه عينا بما يحقق أكثر منفعة لكل مناب مع مراعاة مصلحة المشترك والشركاء، ولا يلجأ إلى التعديل بالنقود إلا عند تعذر التمييز العيني الكامل.
-
قرار تعقيبي عدد 42649 بتاريخ 07/11/2022 : صحة توجيه تنبيه بالخروج من الشريك المالك لمناب مفرز متى انحصرت آثاره في ذلك المناب
…متي كان التعليل سليما ومستساغا وتطبيقا القانون دون تحريف.|قسمه المحل التجاري وافراد المناب المملوك برسم عقاري مستقل يعد من صميم حق الملكيه ولا يقيد بمجرد وجود اصل…
-
قرار تعقيبي عدد 37801.2022 بتاريخ 12/07/2022 : قصور التعليل عند إقرار مبلغ دين دون اختبار فني شامل يثبت تطابق المناب العيني مع خلاص الحصص الاجتماعية
…صراحه ومصادقا عليه ضمن وثيقه تعاقديه ملزمه، ويظل الشريك خاضعا لقاعده التناسب بين المناب في راس المال والانتفاع ما لم يثبت خلاف ذلك باتفاق واضح.|لا يعتبر مجرد…
-
قرار تعقيبي عدد 42269 بتاريخ 22/06/2022 : لا يثبت الشغب بين الشركاء في عقار مسجل إلا بتعيين التجاوز في المنابات تعيينا يسمح بإسناد الاعتداء إلى مناب محدد
…في ملكيه عقار مسجل فان معيار الفصل في النزاع هو ثبوت التجاوز في المنابات المتملك بها تعيينا لا مجرد التحوز الفعلي بجزء مفرز دون قسمه.|لا يكفي تقرير…
-
قرار تعقيبي عدد 39047 بتاريخ 15/06/2022 : دعوى كف الشغب على عقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم تقوم على ثبوت الحوز والتصرف لا على وجود مطلب تحيين
…ذلك علي اجراء القسمه.|اعتماد محكمه الموضوع علي تقرير الاختبار لاثبات التجاوز في المنابات داخل العقار المسجل هو من مسائل التقدير الموضوعي التي تخرج عن رقابه محكمه التعقيب…
-
قرار تعقيبي عدد 35066 بتاريخ 02/03/2022 : انتفاء الصفة في دعوى إبطال بيع لثبوت التفويت السابق لكامل المناب المشاع
يعدّ عرض ملف الدعوى على النيابة العمومية إجراء وجوبي كلما شملت الخصومة أطرافا قصّرا، ويكفي ثبوت عرض الملف وتمكين ممثل النيابة من إبداء ملحوظاته لانتفاء موجب خرق الفصل 251 م م م ت.
-
قرار تعقيبي عدد 28770 بتاريخ 08/12/2021 : نفاذ المقاسمة الرضائية بين الشركاء يثبت الشغب عند تجاوز المناب
للشريك على الشياع إذا كان حائزا لجزء من العقار المشترك ويتصرف فيه بوجه مشروع أن يتمتع بالحماية الحوزية وأن يرفع دعوى كف الشغب لاسترجاع حيازته أو استبقائها دون توقف ذلك على إنجاز القسمة.
-
قرار تعقيبي عدد:26277 بتاريخ 13/10/2021 : دعوى كف الشغب في العقارات المسجلة لا تقوم إلا بثبوت الحرمان من الانتفاع في حدود المناب المسجل
…التسجيل.|في العقارات المسجله تنحصر اثار دعوي كف الشغب في ضمان الانتفاع بقدر المناب المرسم دون ان تكون البينه وسيله لازمه لاثبات الشغب طالما ان الحق العيني مضمون…
-
قرار تعقيبي عدد 20931.2020 بتاريخ 05/10/2021 : اعتماد مشروع القسمة القضائية متى راعى مصلحة الشركاء وإمكانية استغلال المنابات بأكثر منفعة
القسمة هي فرز مناب كل شريك من الأعيان المشتركة بما يراعي مصلحة المشترك والشركاء ويؤمن إمكانية استغلال كل مناب مفرز بأكثر منفعة، وتقدير مدى تحقق ذلك ينهض على معايير فنية مرتبطة بحالة التصرف القائمة والقيمة التجارية للعقار عند إعداد مشروع المقاسمة.
-
قرار تعقيبي عدد 28700 بتاريخ 09/06/2021 : وجوب مراقبة المحكمة لأسس تقدير الخبير لقيمة المنابات في القسمة القضائية بما يحقق أكثر منفعة
…ودقيقا من حيث المحتوي وصبغه الاستغلال وكل العناصر ذات القيمه المؤثره في تقدير المنابات.|لا يكفي لتسويغ المصادقه علي مشروع القسمه ان يقتصر الاختبار علي توزيع المساحات بحسب…
-
قرار تعقيبي عدد 78344 بتاريخ 03/03/2021 : يتعين على المحكمة تمحيص مشروع القسمة على ضوء معيار استغلال المناب بأكثر منفعة
…ما انتهي اليه علي ضوء هذه المعايير.|اذا اثيرت دفوع جوهريه تمس قابليه المناب للاستغلال المعتاد، فان اغفال المحكمه بحثها او مجرد التسليم بما اورده الخبير دون تحر…
-
قرار تعقيبي عدد 33161 بتاريخ 08/02/2021 : توقف دعوى القسمة عند قيام نزاع جدي حول استحقاق الأنقاض المؤثرة في تحديد المناب
لا تجوز القسمة إذا تعلق النزاع باستحقاق جزء من المال المشاع متى كانت لهذا الجزء أهمية في تقدير قيمة المشترك وفي تحديد مناب كل شريك، لأن الفصل في القسمة يتوقف على اتضاح الحالة الاستحقاقية.
-
قرار تعقيبي عدد 35394 بتاريخ 12/01/2021 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تبت على أساس الترسيم بالسجل العقاري
…يقوم علي مجرد وضع اليد، بل ينحصر في التثبت من حصول تجاوز في المنابات المتملك بها وفق ما يثبته الرسم العقاري.|تقدير محكمه الموضوع للادله ومنها الخبره من…
-
قرار تعقيبي عدد 26031 بتاريخ 02/12/2020 : اعتبار الحدود التعاقدية غير حجة بين الشركاء على الشياع لإثبات تجاوز المناب دون مقاسمة
…انعقاد النزاع بين شركاء علي الشياع في عقار مسجل لا يجوز تاسيس تجاوز المنابات علي حدود مفرزه وارده بسندات التملك ما لم تسبقها مقاسمه قضائيه او رضائيه لان…
-
قرار تعقيبي عدد 87179 بتاريخ 28/09/2020 : بطلان الإدانة من أجل الاستيلاء على المشترك قبل القسمة عند عدم ضبط قيمة المنابات المستولى عليها بضمانة اختبار دقيق
…يقتصر موضوع الاختبار في جريمه الاستيلاء علي المشترك قبل القسمه علي تقدير قيمه المنابات المستولي عليها دون ادراج القيمه الجمليه لكامل المخلف، لان معيار التجريم والعقاب مرتبط بما…