Recherche
« الملكية المرسمة »
-
قرار تعقيبي عدد 82291 بتاريخ 20/04/2026 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تستمد شرطها من الملكية المرسمة دون الحيازة
دعوي كف الشغب المنصوص عليها بالفصل 307 من مجله الحقوق العينيه تستهدف حمايه حقوق المالك المرسم في الانتفاع بالعقار المسجل وتستمد شرطها من صفه الملكيه المرسمه دون اشتراط…
-
قرار تعقيبي عدد 72265.2024 بتاريخ 26/02/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تقوم على قرينة الملكية المرسمة دون اشتراط شروط الدعوى الحوزية
دعوي كف الشغب في الانتفاع بالعقار المسجل علي معني الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه تقوم علي الملكيه المرسمه وتثبت بوسائل الاثبات وجود المشاغبه دون لزوم استظهار شروط…
-
قرار تعقيبي عدد 67095.2018 بتاريخ 05/11/2019 : الحيازة ورخص البناء لا تنشئان حقا في مواجهة الملكية المرسمة
تخضع العقارات المسجله لنظام قانوني مستقل يجعل الحقوق المرسمه المتعلقه بها غير قابله لاكتساب الملكيه او الحقوق العينيه عليها بسريان الزمن مهما طالت مدته، ويحصنها من الدفع بالحوز…
-
Droit de mutation et de partage au titre des immeubles non immatriculés
…مدكم بتوضيحات حول معلوم نقل ومقاسمه العقارات غير المرسمه وخطايا التاخير المستوجبين علي عقد بيع عقار غير مرسم بدفاتر الملكيه العقاريه ومبرم بين شخصين تونسيين بتاريخ 1 جانفي…
-
حول إعفاء الهبات بين الأسلاف والأعقاب وبين الأزواج من المعلوم النسبي المستوجب بعنوان معلوم التسجيل ومعلوم انجرار الملكية ومعلوم الترسيم العقاري أو معلوم نقل ومقاسمة العقارات غير المرسمة
…اعفاء الهبات بين الاسلاف والاعقاب وبين الازواج من المعلوم النسبي المستوجب بعنوان معلوم التسجيل ومعلوم انجرار الملكيه ومعلوم الترسيم العقاري او معلوم نقل ومقاسمه العقارات غير المرسمه. ليكن…
-
قرار تعقيبي عدد 82021 بتاريخ 23/02/2026 : وجوب إعادة محكمة الموضوع التكييف القانوني للدعوى دون التقيد بتكييف الخصوم
…المدعي في الاصل، ولا يشكل ذلك خروجا عن مبدا حياد القاضي.|- يمنح حق الملكيه المشاع في عقار مسجل لكل شريك علي الشياع الصفه والمصلحه في القيام بدعوي كف…
-
قرار تعقيبي عدد 79975 بتاريخ 29/12/2025 : حجية الترسيم العقاري في دعوى كف الشغب وعدم قابلية الدفع بعدم احترام مثال التهيئة العمرانية لمواجهته
- دعوي كف الشغب في الانتفاع بالعقار المسجد علي معني الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه تتميز عن الدعوي الحوزيه باختلاف الاساس القانوني، اذ يكون سندها هو الملكيه المرسمه…
-
قرار تعقيبي عدد 76543 بتاريخ 14/10/2025 : صفة الغير في الاعتراض لا تثبت إلا باكتساب حق سابق لنشر الدعوى
…ذلك الحق مضرا بمركزه القانوني.|لا تواجه الحقوق المرسمه بالرسم العقاري بمجرد كتب خطيه غير مرسمه عند النزاع في الملكيه بما ينفي قيام السند القابل للاحتجاج لتاسيس دعوي…
-
قرار تعقيبي عدد 82392 بتاريخ 30/09/2025 : دعوى الاستحقاق لا تسقط بمرور الزمن إلا بثبوت التقادم المكسب
دعوي المطالبه بالملكيه لا تنقضي بمجرد مرور الزمن باعتبار ان التقادم يرد علي الدعوي لا علي حق الملكيه، فلا تقبل الدفوع بسقوطها الا اذا ثبت في المقابل قيام…
-
قرار تعقيبي عدد 72637 بتاريخ 23/09/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تخضع للفصل 307 من م.ح.ع دون اشتراط الحوز
…معيارها مختلفا عن دعوي كف الشغب في العقار المسجل التي تتجه الي حمايه الملكيه المرسمه من افعال منازعتها في الانتفاع.|عدم سريان مرور الزمن علي الحق المرسم طبق…
-
قرار تعقيبي عدد 2024/72637 بتاريخ 23/09/2025 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تخضع للفصل 307 من م.ح.ع
…بالعقار المسجل ويقوم علي منازعه القائم بالدعوي في ملكيته، فتكون الدعوي وسيله لحمايه الملكيه المرسمه ضد مدعي الحوز او المستندين الي حق عيني علي العقار المسجل. الفصل 185…
-
قرار تعقيبي عدد 84913/84915 بتاريخ 25/06/2025 : عدم جواز قيام الحكم مقام سند الملكية في الرسوم الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم
- لا يجوز للمحكمه ان تقضي باعتبار حكمها قائما مقام سند الملكيه في الرسوم العقاريه الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم، اذ ان تسليم السندات واجراءات تعويضها في حالات التلف او…
-
قرار تعقيبي عدد 70523 بتاريخ 18/12/2024 : عدم نفاذ مشروع قسمة الوكالة العقارية الفلاحية قبل إقراره نهائيا وتسجيله
…ومصادقا عليه ومرسما بالرسم العقاري.|- العبره في دعوي الشغب بالوضعيه الاستحقاقيه المجسمه بشهاده الملكيه المرسمه الي حين ختم الوكاله العقاريه الفلاحيه اعمالها بخصوص تقسيم العقار.|- عقد المقاسمه الجزئيه…
-
قرار تعقيبي عدد 64575 بتاريخ 02/02/2024 : دعوى كف الشغب في العقار المرسّم لا تُبنى إلا على الرسم العقاري المنطبق على محل النزاع
دعوي كف الشغب المتعلقه بالعقارات المرسمه تقوم علي حمايه حق الملكيه المرتبط بصفه المسجل لفائدته الرسم العقاري، ويناط فيها التثبت من حصول المشاغبه في الانتفاع بالعقار المسجل لا…
-
قرار تعقيبي عدد 62770 بتاريخ 01/12/2023 : دعوى كف الشغب في العقار المرسّم تقوم لفائدة المسجل لفائدته الحق دون اعتبار الحوز
…ما استقر لديها من عناصر الملف.|دعوي كف الشغب المتعلقه بالعقارات المرسمه تقوم علي حمايه حق الملكيه المستند الي المفعول المنشئ للترسيم وتختص بها صفه الشخص المسجل لفائدته…
-
قرار تعقيبي عدد 58216 بتاريخ 03/11/2023 : دعوى كف الشغب عن عقار مسجل لا تقوم إلا لمالك مرسم يثبت الشغب في الانتفاع
دعوي كف الشغب المتعلقه بالعقار المسجل سندها الفصل 307 من م ح ع وتنهض لحمايه حق الملكيه المرسم، فلا تؤسس علي قواعد الدعوي الحوزيه المنصوص عليها بالفصل 51…
-
قرار تعقيبي عدد 42066 بتاريخ 15/06/2022 : سقوط الاحتجاج بالحقوق العينية غير المرسمة تجاه الغير
…نفس سلسله انجرار الملكيه.|لا يكفي التمسك بعقود شراء غير مدرجه بالرسم العقاري لاثبات الملكيه تجاه الغير متي ثبت عدم قيام سلسله انجرار الملكيه قانونا بما يصحح اعتماد…
-
قرار تعقيبي عدد 31011 بتاريخ 02/06/2021 : عدم قبول الدفع بالبطلان الشكلي لإجراءات الاستدعاء إذا أثير لأول مرة أمام محكمة التعقيب وكان متعلقا بالمصلحة الشخصية دون النظام العام
…بعقار مسجل، يكون الرسم العقاري هو المرجع الاساسي لتحديد الوضعيه القانونيه للعقار والحقوق المرسمه به، ولا يعتد بما يخالف بياناته متي كانت المقاسمه ووثائقها قد ادمجت بالرسم الام…
-
قرار تعقيبي عدد 20349/83681 بتاريخ 03/06/2020 : صفة المالك على الشياع تخوله القيام بدعوى كف الشغب ضد الغير استنادا إلى الحق المرسّم
…حق مرسم يخول الحمايه الحينيه، ويظل هذا الحق قائما متي ثبت من شهاده الملكيه ترسيم حصه للمدعي، ولا يؤثر في ذلك صدور حكم بابطال عقد شراء لاحق متي…
-
قرار تعقيبي عدد 66826.2018 بتاريخ 06/11/2019 : كف الشغب في عقار مسجل ينعقد لفائدة المالك المرسم دون اعتبار لعقود غير مشهرة
…كان المدعي عليه اجنبيا عن الرسم العقاري، ويكفي لاقامتها ثبوت الملكيه بالترسيم دون التزام ببحث الحقوق غير المرسمه.|الحقوق المستنده الي عقود غير مرسمه بالسجل العقاري لا تصلح…