Recherche
« المالك المرسم »
-
قرار تعقيبي عدد 77817 بتاريخ 28/10/2025 : اعتماد شهادة ملكية غير محينة في تحديد المالكين بالعقار المرسم يعد تحريفا للوقائع موجبا للنقض
المرجع في تحديد المالكين بالعقار المرسم وتعيين اصحاب الحقوق العينيه عليه هو التنصيصات المدرجه بالرسم العقاري باعتباره الوثيقه المعتمده لاثبات الوضعيه الاستحقاقيه.|الاعتماد علي شهاده ملكيه غير محينه…
-
قرار تعقيبي عدد 77940 بتاريخ 21/10/2025 : قيام شغب العقار المسجل بثبوت تعدي الغير على حق المالك المرسم في الانتفاع
…عن العقارات المسجله متي انصبت علي تعد مادي او قانوني يمس من حق المالك المرسم في الانتفاع بعقاره دون ان يغير ذلك الدفع بانقضاء الشيوع او نسبه الجزء…
-
قرار تعقيبي عدد 76380 بتاريخ 14/10/2025 : التمسك بالحوز لا يواجه المالك المرسم
…سببا موجبا للنقض متي لم يمس من جوهر القضاء.|الحمايه القانونيه المخوله للمالك المرسم علي العقار المسجل تمنع مواجهه حقه بدفع الحوز مهما طالت مدته ولا يغير من…
-
قرار تعقيبي عدد 35445 بتاريخ 22/09/2025 : دعوى كف الشغب لا تقوم إلا لفائدة المالك المرسم
…وسائل الاثبات.|الشغب في العقار المسجل ينحصر في كل تصرف من شانه منع المالك من الانتفاع بعقاره او المساس باوجه الانتفاع المحموله قانونا سواء تعلق الامر باسترجاع الحوز…
-
قرار تعقيبي عدد 78653 بتاريخ 17/06/2025 : اكتساب ملكية العقار غير المسجل بالتقادم المكسب متى ثبتت الحيازة بنية التملك مستندة إلى سبب صحيح
…متي استقام الحوز حوزا مشاهدا مستمرا دون انقطاع ولا التباس ولا مشاغبه وبنيه المالك، ولا يقدح في ذلك قصور شهاده الشهود عن تحديد المساحه اذا تعزز الحوز بعناصر…
-
قرار تعقيبي عدد 72011 بتاريخ 06/01/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تقبل إلا من المالك المرسم
دعوى كف الشغب في الانتفاع بالعقار المسجل تقوم على حماية حق الملكية الثابت بالترسيم، لذلك يتعين على رافعها إثبات صفته كمالك مرسم إلى جانب حصول الشغب في انتفاعه بالعقار المسجل.
-
قرار تعقيبي عدد 72002 بتاريخ 31/12/2024 : ثبوت الشغب على المالك المرسم متى أكد الاختبار المطابق للرسم العقاري وجود وضع يد مخالف
تقوم الحمايه القضائيه لحق المالك المرسم علي قرينه مستمده من الرسم العقاري تجعل الاعتداء المادي علي حدود العقار او ضم جزء منه وضع يد مخالفا ينهض به الشغب…
-
قرار تعقيبي عدد 68261 بتاريخ 07/10/2024 : دعوى كفّ الشغب في العقار المسجّل تقوم على معارضة انتفاع المالك المرسم
دعوي كف الشغب في العقار المسجل هي وسيله لحمايه حق الملكيه المرتكز علي الترسيم بالسجل العقاري، فتقبل لفائده المالك المرسم وتقوم علي ثبوت معارضه انتفاعه بالعقار بكل وسائل…
-
قرار تعقيبي عدد 63371 بتاريخ 23/02/2024 : دعوى كف الشغب عن عقار مسجل تستوجب ثبوت صفة المالك المرسم
تعليل الأحكام في الواقع والقانون شرط لصحتها ويقتضي إبراز المحكمة لما أقنعها وبيان المنهج الذي اعتمدته في تقدير ادعاءات الخصوم والرد على الدفوعات الجوهرية المؤثرة حتى تتمكن محكمة التعقيب من مراقبة سلامة النتيجة.
-
قرار تعقيبي عدد 45301 بتاريخ 23/01/2023 : دعوى التعويض عن الضرر اللاحق بالعقار المسجل تقوم بثبوت الحوز دون اشتراط صفة المالك المرسم
دعوي التعويض عن الاضرار اللاحقه بالعين لا تتوقف علي ثبوت صفه المالك المرسم بالرسم العقاري، وانما يكفي لقيامها ان يثبت المدعي حوزه للعقار المتضرر زمن حصول الضرر.|ترسيم…
-
قرار تعقيبي عدد 40239 بتاريخ 18/05/2022 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل لا تقبل في مواجهة المالك المرسم بعقود غير مدرجة بالسجل العقاري
دعوي كف الشغب علي عقار مسجل تقوم علي حمايه الحق العيني المضمون بالترسيم بالسجل العقاري، فتقبل من المالك المرسم او الشريك علي الشياع ولو دون اشتراط ثبوت الحوز…
-
قرار تعقيبي عدد 69901 بتاريخ 22/06/2020 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تقوم على صفة المالك المرسم
…مواظبه الطالب علي تتبعه.|دعوي كف الشغب علي عقار مسجل ترمي الي حمايه المالك المرسم في انتفاعه بعقاره بقطع النظر عن اي حقوق غير مرسمه بنفس الرسم العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 20349/83681 بتاريخ 03/06/2020 : صفة المالك على الشياع تخوله القيام بدعوى كف الشغب ضد الغير استنادا إلى الحق المرسّم
…شراء لاحق متي كان الابطال لا ينال من الجزء المرسم بموجب سند سابق لم يقع الطعن فيه.|المالك علي الشياع يعد مالكا في كل جزء من العقار بقدر…
-
قرار تعقيبي عدد 66826.2018 بتاريخ 06/11/2019 : كف الشغب في عقار مسجل ينعقد لفائدة المالك المرسم دون اعتبار لعقود غير مشهرة
…الوضع الظاهر لصاحب الحق المرسم متي كان المدعي عليه اجنبيا عن الرسم العقاري، ويكفي لاقامتها ثبوت الملكيه بالترسيم دون التزام ببحث الحقوق غير المرسمه.|الحقوق المستنده الي عقود…
-
قرار تعقيبي عدد 77577.2019 بتاريخ 30/09/2019 : وجوب بيان المحكمة لموقفها من الدفع المؤثر المتعلق بصفة المالك المرسم في دعوى كف الشغب
دعوي كف الشغب عن عقار مسجل تقوم علي حمايه المالك المرسم بمقتضي المفعول الحفظي للترسيم وتوجه ضد كل معتد علي الانتفاع بالعقار بغض النظر عن سنده متي كان…
-
قرار تعقيبي عدد 2019/60016 بتاريخ 05/04/2019 : عدم انطباق واجب إعلام الدائنين المرسمين إلا إذا تعلقت الدعوى بفسخ عقد كراء المحل المستغل به أصل تجاري
…المالك بدعوي فسخ عقد كراء المحل الذي يستغل فيه اصل تجاري، بما في ذلك تقديم شهاده في عدم وجود تقاييد او قائمه في التقاييد واعلام الدائنين المرسمين، ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 2018-62683 بتاريخ 19/06/2018 : دعوى كف الشغب تخرج عن اختصاص المحكمة العقارية باعتبارها دعوى حوزية وقتية لحماية المالك المرسم
…الجمود ولا يشمل الدعاوي الحوزيه الوقتيه ومنها دعوي كف شغب الراميه الي حمايه المالك المرسم مؤقتا. الفصل 185 من م م م ت -احكام الفصل 175 و ما…
-
قرار تعقيبي عدد 37673 بتاريخ 14/03/2017 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل مناطها ثبوت صفة المالك المرسم دون اشتراط توفر شروط الدعوى الحوزية
…رجوعا الي احكام الفصل 305 من م ح ع.|وحيث ان ثبوت صفه المالك في جانب القائم بالدعوي بموجب ادراج حقوقه بالرسم العقاري موضوع النزاع يكون شرطا كفيلا…
-
قرار تعقيبي عدد 37129 بتاريخ 22 فيفري 2017 : عقار مرسم-وضع اليد - حماية المالك المرسم
الفصل 307 مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القضيه : 37129 تاريخ الحكم : 22 فيفري 2017 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب…
-
قرار تعقيبي عدد 33818.2016 بتاريخ 20/12/2016 : دعوى كف الشغب في العقارات المسجلة تقوم بمجرد ثبوت المساس بحقوق المالك المرسم
دعوي كف الشغب في العقارات المسجله ترمي الي حمايه المالك المرسم من كل عمل يمس بحقوقه العينيه مهما كانت صفه القائم به، ويكفي لقيامها ثبوت حصول المساس بالحق…