Recherche
« الترسيم المنشئ »
-
قرار تعقيبي عدد 36411 بتاريخ 11/05/2022 : عدم جواز الاحتجاج بعدم الترسيم على البائع من قبل الخلف الخاص في عقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
لا يكون الدفع بعدم ترسيم عقد الشراء بالسجل العقاري وجيها إذا ثبت أن العقار غير خاضع للمفعول المنشىء للترسيم.
-
قرار تعقيبي عدد 42572.2016 بتاريخ 11/10/2017 : انتفاء حجية الترسيم بالسجل العقاري كقرينة قاطعة للملكية في الرسم غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم
لا تكون القوه الثبوتيه للترسيم بالسجل العقاري مطلقه الا بالنسبه للعقارات الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم، اما الرسم غير الخاضع له فلا يكفي فيه الترسيم وحده لاثبات الملكيه علي…
-
قرار تعقيبي عدد 42572.2016 بتاريخ 27/09/2017 : لا تقوم حماية الترسيم بالسجل العقاري في دعوى كف الشغب إذا كان الرسم غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
لا يكون التمسك بالقوه الثبوتيه للترسيم بالسجل العقاري وفق الفصول 305 و 361 من م ح ع علي وجه الاطلاق، وانما يقتصر علي العقارات الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم…
-
قرار تعقيبي عدد 88890 بتاريخ 06/05/2026 : نقض قرار استئنافي لضعف التعليل في دعوى كف الشغب بين الشركاء في عقار مسجل
…المسجل يمكن استشفافه من الترسيم بالسجل العقاري او من العقد المسجل الثابت التاريخ اذا صدر البيع من احد المالكين بالرسم العقاري وتعذر الترسيم لمانع قانوني او واقعي، وذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 84716 بتاريخ 04/05/2026 : تغيير محكمة الموضوع لسند الدعوى دون عرضه على الخصوم يخالف مبدأ المواجهة
…خضوعه لمبدا المفعول المنشئ للترسيم من عدمه، فبالنسبه للعقارات غير الخاضعه لهذا المفعول، تثبت وتنتقل فيها الملكيه والحقوق العينيه بالعقد المستوفي لاركانه القانونيه، ويبقي الترسيم مجرد اجراء اشهاري…
-
قرار تعقيبي عدد 82596 بتاريخ 30/03/2026 : انتفاء صفة الشريك في الملك زمن البيع مانع لممارسة حق الشفعة
…شروطها القانونيه.|- في العقارات غير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم، تنتقل الملكيه بمجرد ابرام عقد البيع بغض النظر عن اجراءات الترسيم، و يكون للترسيم مفعول احتجاجي تجاه الغير فقط…
-
قرار تعقيبي عدد 88941 بتاريخ 26 جانفي 2026 : الترسيم شرط لنقل ملكية العقار المسجل ولممارسة حق الشفعة
العقارات المسجله تخضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم، ولا ينشا الحق العيني الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري. الترسيم بالسجل العقاري يعد شرطا اساسيا لنقل الملكيه، سواء بين الاطراف…
-
قرار تعقيبي عدد 79975 بتاريخ 29/12/2025 : حجية الترسيم العقاري في دعوى كف الشغب وعدم قابلية الدفع بعدم احترام مثال التهيئة العمرانية لمواجهته
…تكون مطلقه ولا يمكن الحديث عن الحوز او الحيازه.|- يكرس المشرع مبدا المفعول المنشئ للترسيم والقوه الثبوتيه المطلقه له، فلا يمكن للدفع بعدم احترام مثال التهيئه العمرانيه او…
-
قرار تعقيبي عدد 76557 بتاريخ 03/11/2025 : حجية حكم القسمة القضائية بين أطرافه لا تتوقف على إدراجه بالرسم العقاري إذا كان العقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…بالرسم العقاري عندما يكون العقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم.|في العقارات غير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم يكون الترسيم ذا مفعول اعلامي اشهاري ولا يغير من طبيعه الحقوق…
-
قرار تعقيبي عدد 81761 بتاريخ 13/10/2025 : دعوى الشفعة في العقار المسجل لا تقوم قبل ترسيم عقد البيع لعدم انتقال الحق العيني للمشتري
في العقارات الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم لا يتكون الحق العيني ولا ينتقل الا بترسيمه بالسجل العقاري، ويبقي عقد البيع قبل الترسيم منتجا لاثاره الشخصيه دون ان يرتب انتقال…
-
قرار تعقيبي عدد 74948 بتاريخ 30/09/2025 : انتفاء الشغب في العقار المسجل متى ثبتت شرعية تصرف المطلوب وانطباق سند تملكه على محل النزاع
…العقاري غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم فان عدم ترسيم سند الملكيه بالسجل العقاري لا ينال من حجيته بين الاطراف وورثتهم وتبقي وظيفه الترسيم في هذه الحاله الاشهار والاحتجاج…
-
قرار تعقيبي عدد 78197 بتاريخ 22/09/2025 : عدم قبول الشفعة قبل تحقق الوجود القانوني لعقد البيع بالترسيم في العقار الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…المسجله الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم ينطلق اجل السته اشهر المنصوص عليه لممارسه الشفعه من يوم ترسيم البيع بالسجل العقاري، بما يجعل الدعوي المقامه قبل الترسيم سابقه لاوانها. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 84913/84915 بتاريخ 25/06/2025 : عدم جواز قيام الحكم مقام سند الملكية في الرسوم الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم
…الملكيه في الرسوم العقاريه الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم، اذ ان تسليم السندات واجراءات تعويضها في حالات التلف او الضياع او الترسيمات اللاحقه هي من الاختصاص الحصري لاداره الملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 72200.2024 بتاريخ 26/02/2025 : ثبوت استحقاق غرامة الانتزاع لمن آلت إليه الملكية بعقد صحيح دون اشتراط الترسيم في مواجهة الشركاء
…عن حسن نيه، فلا تمتد اثار عدم الترسيم للاحتجاج بها بين اطراف الملكيه او الشركاء الذين صدرت عنهم التصرفات المنشئه للحق.|مناقشه نتيجه اعمال الخبره من حيث ملاءمه…
-
قرار تعقيبي عدد 72498 بتاريخ 25/02/2025 : خضوع الرسم العقاري المحدث بعد 20/04/1998 للمفعول المنشئ للترسيم
…1998 حيز التنفيذ للمفعول المنشئ للترسيم.|- لا يتكون اي حق علي عقار خاضع للمفعول المنشئ للترسيم الا بترسيمه بالسجل العقاري ابتداء من ذلك الترسيم، وفقا لمقتضيات الفصل 305…
-
قرار تعقيبي عدد 69962 بتاريخ 22جانفي2025 : عدم نفاذ بيع ملك الغير في مواجهة المالك الحقيقي ما لم تصدر منه الإجازة
اذا كان الرسم العقاري غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم فان الترسيم لا ينشئ الحق العيني ولا ينقله وانما يظل ذا اثر احتجاجي تجاه الغير دون ان يمنح العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 70743.2024 بتاريخ 21/01/2025 : ثبوت صفة الشريك في الرسم غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم بالعقد
…الرسم غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم تثبت صفه الشريك المخوله لممارسه الشفعه باكتساب حصه مشاعه بموجب العقد وتسجيله بالقباضه الماليه دون توقفها علي الترسيم بالسجل العقاري.|نفي صفه…
-
قرار تعقيبي عدد 72011 بتاريخ 06/01/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تقبل إلا من المالك المرسم
…بين الرسوم العقاريه الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم والرسوم غير الخاضعه له تتعلق باثار التصرفات الناقله للملكيه، ولا تصلح بذاتها لتجاوز شرط الترسيم كشرط لقبول دعوي كف الشغب في…
-
قرار تعقيبي عدد 71797.2024 بتاريخ 25-12-2024 : اشتراط ترسيم عقد التفويت لإثبات انتقال الملكية لا يقوم إلا عند خضوع الرسم العقاري للمفعول المنشئ للترسيم
…العقاري المعني خاضع للمفعول المنشئ للترسيم، والا بقي العقد منتجا لاثاره بين طرفيه ناقلا للملكيه في حدود الاعتراف به دون تعليق نفاذه علي الترسيم.|تقدير مصلحه الشركاء عند…
-
قرار تعقيبي عدد 67024 بتاريخ 04/12/2024 : سقوط أجل الشفعة لا يثبت إلا بإعلام الشفيع الصادر عن المشتري أو بإثبات تعذر الإعلام
…الاجل من يوم الترسيم بالسجل العقاري بالنسبه للعقارات الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم او من يوم تسجيل العقد بالقباضه الماليه بالنسبه لغير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم او غير المسجله…