Recherche
« التحيين »
-
قرار تعقيبي عدد 86509 بتاريخ 27/04/2026 : عدم وجوب التخلي عن دعوى كف الشغب العقاري لمحكمة التحيين
…الي محاكم الناحيه، ولا تدخل في اختصاص المحكمه العقاريه المنصوص عليه في قانون التحيين.|- لا يجوز لمحاكم الحق العام التخلي لفائده المحكمه العقاريه الا في الدعاوي التي تدخل…
-
قرار تعقيبي عدد 82178 بتاريخ 16/02/2026 : وجوب التخلي عن النظر في الدعوى لفائدة المحكمة العقارية عند توفر شروط الفصل 9 من قانون التحيين
…الفصل 148 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه - الفصل 9 من قانون التحيين الجمهوريه التونسيه وزاره العدل الحمد لله محكمه التعقيب ع*****دد القضيه تاريخ القرار: 16/02/2026…
-
قرار تعقيبي عدد 84037 بتاريخ 19/01/2026 : عدم انطباق الغلط الحسي على حكم التحيين العقاري بعد مناقشة مناباته أمام المحكمة
يجب التمييز بين مفهوم الخطا الوارد في الفصل 27 من قانون التحيين العقاري ومفهوم الغلط الحسي المنصوص عليه في الفصل 484 من مجله الالتزامات والعقود، اذ لا يستوعب…
-
قرار تعقيبي عدد 76095 بتاريخ 14/10/2025 : التخلي لفائدة المحكمة العقارية رهين التثبت من شروط الفصل 9 من قانون التحيين
التخلي لفائده المحكمه العقاريه عملا بالفصل 9 من قانون التحيين لسنه 2001 ليس اثرا اليا لمجرد تقديم مطلب تحيين بل يتوقف علي توافر شروطه القانونيه المتعلقه باسبقيه المطلب…
-
قرار تعقيبي عدد 65329 بتاريخ 01/07/2024 : عدم استحقاق التعويض عن حكم التحيين عند انتفاء إثبات الخطأ
…التحريف او القصور في التعليل.|لا يقضي بالتعويض عن الاضرار المنسوبه الي حكم التحيين الا بثبوت الخطا المدعي به واثبات الحق المدعي المساس به، ويترتب علي عدم قيام…
-
قرار تعقيبي عدد 67708 بتاريخ 19/06/2024 : عدم قبول طلب التخلي لفائدة المحكمة العقارية إلا إذا كان مطلب التحيين سابقا للخوض في الأصل
لا يقبل طلب التخلي عن القضيه لفائده المحكمه العقاريه علي اساس الفصل 9 من القانون عدد 34 لسنه 2001 الا اذا كان مطلب التحيين قد قدم بصفه قانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 36376.2021 بتاريخ 24/05/2022 : وجوب استظهار الحكم المطعون فيه بحكم التحيين وبالتنصيصات الكاملة بالرسم العقاري قبل الإذن بالتشطيب على ترسيم مأذون به
…الثبوتيه المطلقه للترسيمات الماذون بها بمقتضي احكام التحيين تقتضي قبل الحكم بالتشطيب علي ترسيم ماذون به الرجوع الي منطوق حكم التحيين والي كامل التنصيصات والترسيمات الوارده بالرسم العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 37032 بتاريخ 23/05/2022 : لا تقوم مسؤولية إدارة الملكية العقارية عن ترسيم لاحق إلا إذا انصب التحجير على نفس موضوع مطلب التحيين
التحجير المترتب عن التنصيص علي مضمون مطلب التحيين لا يمتد الي كل العمليات علي الرسم العقاري علي وجه الاطلاق، وانما ينحصر في الترسيمات التي تتعلق بذات موضوع مطلب…
-
قرار تعقيبي عدد 38239 بتاريخ 20/04/2022 : عدم إلزام محاكم الحق العام بالتخلي لفائدة المحكمة العقارية عند قيام مطلب التحيين إلا في دعاوى الاستحقاق
لا يوجب مطلب التحيين طبق احكام الفصل 9من القانون عدد34 لسنه2001 علي محاكم الحق العام التخلي عن النظر الا اذا كان النزاع نزاعا استحقاقيا.|دعوي كف الشغب عن…
-
قرار تعقيبي عدد 37184 بتاريخ 15/03/2022 : تمتع الغير حسن النية بحصانة الترسيم المتولدة عن حكم التحيين عند غياب القيد الاحتياطي
لا ينظر في عدم سريان التفويتات على الشفيع بمقتضى الفصل 114 م ح ع بمعزل عن النظام الخاص للتعامل في العقارات المسجلة، لأن آثار الشفعة على العقود اللاحقة تبقى خاضعة لمبادئ الشهر العيني كما نظمها الكتاب الثاني من مجلة الحقوق العينية.
-
قرار تعقيبي عدد 25527 بتاريخ 19/05/2021 : لا يقبل التخلي لفائدة المحكمة العقارية إلا بطلب صريح مكتوب مع إثبات السعي المستمر في إجراءات التحيين
…المحكمه العقاريه، مع اثبات السعي المستمر والجاد في استكمال ما يتطلبه نظر مطلب التحيين امام محكمه الحق العام.|تمتد اثار العقود والالتزامات الي الخلف العام والخلف الخاص علي…
-
قرار تعقيبي عدد 25002 بتاريخ 28/10/2020 : عدم قبول الدفع بتطبيق الفصل 9 من قانون التحيين إذا أثير لأول مرة أمام محكمة التعقيب
لا تقبل أمام محكمة التعقيب الدفوع التي لم يسبق طرحها ومناقشتها أمام محكمة الدرجة الثانية متى كانت تخرج عن النظام العام وعن الإجراءات الأساسية التي يجوز إثارتها لأول مرة لدى محكمة القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 66337 بتاريخ 20/05/2020 : اشتراط أسبقية تقديم مطلب تحيين الرسم العقاري لقبول طلب التخلي لفائدة المحكمة العقارية
…ان المشرع قصد اشتراط الجديه في مطلب التحيين واستبعاد الاستعمال التعسفي له لتعطيل البت في الدعاوي الاستحقاقيه والحوزيه.|يعد مطلب التحيين المقدم بصفه لاحقه للاستدعاء امام محاكم الحق…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 63347 بتاريخ 23 أكتوبر 2019 : شروط تخلي محاكم الحق العام لفائدة المحكمة العقارية-أسبقية تقديم مطلب التحيين-تقديم مطلب التخلي قبل الخوض في الأصل
الفصل 251 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه القانون عدد 34 لسنه 2001 المؤرخ في 2001/04/10 الفصول 305 قديم و350 و366 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه…
-
قرار تعقيبي عدد 50928 بتاريخ 17/04/2018 : عدم جواز إثارة دفع التخلي لفائدة دائرة التحيين بعد الخوض في أصل الدعوى
حيث ان اثاره دفع التخلي لفائده دائره التحيين بالمحكمه العقاريه طبق الفصل 9 من القانون عدد 34 لسنه 2001 يشترط ان تكون قبل الخوض في اصل الدعوي.|وحيث…
-
قرار تعقيبي عدد 47879 بتاريخ 08/01/2018 : اعتماد معيار المصلحة في توزيع مصاريف التحيين عند تعدد المستفيدين
توزيع مصاريف التحيين عند تعدد المستفيدين يخضع لسلطه المحكمه العقاريه في الاختيار بين معيار الانصباء ومعيار المصلحه بحسب ما يثبت من معطيات المطلب.|يعد الحكم التحضيري الصادر لتهيئه…
-
قرار تعقيبي عدد 22849 بتاريخ 2 مارس 2017 : عقد تفويت في شركة-افلاس-تسوية قضائية- الدعوى البوليانية-ابطال العقد-حجية اذن التحيين-تفسير العقد
المبدا: لا وجه للحد من الاثار القانونيه للدعوي البوليانيه ذلك ان من المبادئ الراسخه فقها وقانونا وقضاء انه اذا كانت عباره القانون مطلقه جرت علي اطلاقها ذلك ان…
-
قرار تعقيبي عدد 37478 بتاريخ 02/03/2017 : عدم قيام موجب التخلي لفائدة المحكمة العقارية إلا إذا كان مطلب التحيين لم يقع البت فيه
…عليه في الفصل 9 من القانون ع 34 دد لسنه 2001 علي مطالب التحيين التي وقع البت فيها واصبحت محل طعن بالاستئناف، لان مناطه هو وجود مطلب تحيين…
-
قرار تعقيبي عدد 33618 بتاريخ 07/12/2016 : انتقال الملكية بالعقد الصحيح لا يعلقه مطلب التحيين
تنتقل الملكية بمجرد انعقاد العقد بوجه صحيح، ولا يحول نشر مطلب تحيين يهدف إلى الترسيم دون اكتساب الحق أو يؤخره متى كان الترسيم ذا مفعول احتجاجي.
-
قرار تعقيبي عدد 602.2013 بتاريخ 30/05/2013 : حجية حكم التحيين باتة مانعة من رجوع محاكم الحق العام لإبطال عقد مأذون بترسيمه
…حكم التحيين البات اكساء الترسيمات الماذون بها قوه ثبوتيه مطلقه ذات مفعول تطهيري بما يمنع محاكم الحق العام من الرجوع لابطال عقد ماذون بترسيمه في اطار التحيين بعد…