Recherche
« إنتهاء مدة الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 83631 بتاريخ 29/04/2026 : عدم ترتيب الأثر القانوني لاستمرار المتسوغ في الانتفاع بعد انتهاء مدة الكراء عند صدور تنبيه بعدم الرضا بالتجديد
- استمرار المتسوغ علي الانتفاع بالعين الماجوره بعد انتهاء المده لا يترتب عليه تجديد العقد اذا صدر تنبيه او ما يقوم مقامه من احد الطرفين يدل علي عدم رضاه…
-
قرار تعقيبي عدد 42733 بتاريخ 21 نوفمبر 2017 :علاقة تسويغية - إنتهاء مدة الكراء - الخروج من المكرى
الفصل 121 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه ن/ه الجمهوريه التونسيه &nb
-
قرار تعقيبي عدد 79678 بتاريخ 16 ديسمبر 2025 : تقدير أجرة المدة الزائدة بعد انتهاء الكراء يكون بما يقدره أهل الخبرة
…استمرار الشاغل في الانتفاع بالمكري بعد انتهاء مده الكراء يرتب التزاما بمقابل عن المده الزائده يقدره اهل الخبره ولا يقدر بمعين الكراء المحدد بالعقد المنتهي.|متي كان طلب…
-
Loi de finances pour l’année 2026 : Loi n° 2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026
…وابرام روزنامه خلاص في باقي الدين المتخلد بذمتهم علي مده اقصاها خمس سنوات دون ان تتجاوز تاريخ انتهاء العقد وتسديد 10% من باقي الدين المتخلد قبل ذلك التاريخ…
-
قرار تعقيبي عدد 80101 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : تمييز العقود المستمرة عن العقود الفورية في تطبيق الأثر الرجعي للفسخ
…لا يؤدي فسخ عقد الكراء الي سقوط معينات الكراء المستحقه عن مده اشغال المتسوغ للمكري، ولو كان الفسخ راجعا الي اخلال من المكري. يبقي المتسوغ ملتزما بخلاص معينات…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
…بوقائع تحتمل التاويل او البحث المعمق استمرار المكتري في استغلال المكري بعد انتهاء مده الكراء لا يؤدي الي تجديد العقد اذا صدر تنبيه واضح يدل علي رفض احد…
-
قرار تعقيبي عدد 86325 بتاريخ 03/10/2025 : سقوط الاحتجاج بالحكم القاضي بفسخ عقد الكراء ببقاءه دون تنفيذ مدة تفوق عشرين سنة
الحكم القاضي بفسخ العلاقه الكرائيه لا يحتج به لاثبات انتهاء التسويغ متي لم يثبت اعلام المحكوم عليه به او تنفيذه او حتي محاوله تنفيذه وبقي دون تنفيذ مده…
-
قرار تعقيبي عدد 86301 بتاريخ 01/10/2025 : وجوب احترام أجل الستة أشهر في التنبيه بالخروج بكراء الأراضي المعدة للفلاحة
الاجل المنصوص عليه بالفصل819 من م ا ع للاعلام بالخروج في كراء الاراضي المعده للفلاحه معيار حاسم لاستكمال اسباب انتهاء العلاقه التسويغيه ولا يعتد بانقضاء المده وحده دون…
-
قرار تعقيبي عدد 76387 بتاريخ 21/05/2025 : عدم توفر شرط التأكد في الدعوى الاستعجالية لانتهاء مدة الكراء
…اوراق القضيه جديته وتوفر عنصري التاكد وعدم المساس بالاصل.|- بقاء المتسوغ بالمكري بعد انتهاء المده المحدده في العقد لا يعني تجديده ضمنيا، ويعتبر مخالفه للاتفاق تبرر تدخل القضاء…
-
قرار تعقيبي عدد 80879 بتاريخ 09/05/2025 : سقوط قرينة تجديد الكراء إذا سبق للمسوغ التنبيه بالخروج قبل انقضاء الأجل
…انتهاء الاجل اذا كان المؤجر قد عبر قبل انقضاء المده عن عدم رضاه بالتجديد بانذاره بالخروج.|يستخلص انعدام نيه التجديد من التنبيه بالخروج الموجه قبل نهايه مده الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 77371 بتاريخ 12/03/2025 : عدم ترتيب التجديد الضمني للكراء عند صدور تنبيه بالخروج قبل انقضاء المدة
…الكراء بعد ذلك يكون لقاء التصرف بالمكري ولا يؤثر علي انتهاء العلاقه التسويغيه.|- اذا اتفق الطرفان في العقد علي مده كرائيه تنتهي دون اشتراط التنبيه، فان انتهاء العلاقه…
-
قرار تعقيبي عدد 72305 بتاريخ 12/02/2025 : رفض التعقيب لسلامة تأسيس محكمة الموضوع لقرارها على الوقائع الثابتة
…اذا بقي المكتري بعد انتهاء مده الكراء منتفعا بالمكري حمل الامر علي تجديد عقد الكراء بعين الشروط السابقه وعن المده المذكوره في الكراء الاول اذا كانت مدته معينه…
-
قرار تعقيبي عدد 64301 بتاريخ 02/02/2024 : اختصاص قاضي العجلة في ترتيب الأثر القانوني لانتهاء مدة الكراء متى كان تقديره عرضيا لحماية الحق الوقتية
…الاثر القانوني الظاهر للعقد بصفه عرضيه متي كان ذلك لازما للحمايه الوقتيه.|انتهاء عقد الكراء بانقضاء مدته المشروطه يرتب استرجاع المكري، ولا يؤدي استمرار الانتفاع وقبول المقابل المالي…
-
قرار تعقيبي عدد 52743.2022 بتاريخ 26/04/2023 : انتفاء اختصاص قاضي الأمور المستعجلة متى رفعت الدعوى بعد انقضاء الحق الظاهر
…الي اصل الحق خارج نطاق العجله.|اجل التنبيه قبل شهر لا ينسحب علي انتهاء مده التسويغ الاصليه المتفق عليها متي كان منصوصا عليه لحالات استثنائيه مرتبطه بانهاء مبكر…
-
قرار تعقيبي عدد 48773 بتاريخ 19/04/2023 : قصور اليمين الاستيفائية عن الإثبات عند انعدام بداية الحجة
يفترض تجديد الكراء ضمنيا متي استمر المكتري منتفعا بالماجور بعد انتهاء مده الكراء المعينه، ولا يدفع هذا الافتراض الا باثبات انتهاء العلاقه الكرائيه فعلا واخلاء الماجور بانقضاء المده…
-
قرار تعقيبي عدد 47713 بتاريخ 11/04/2023 : سقوط استحقاق معينات الكراء بعد انتهاء العلاقة الكرائية بإعلام مطابق للشرط التعاقدي
ينقضي الالتزام بمعينات الكراء بانقضاء امد العلاقه الكرائيه متي ثبت توجيه اعلام بعدم التجديد وفق الاجراءات والاجال المتفق عليها بعقد التسويغ باعتبار العقد شريعه الطرفين.|لا يصلح الحكم…
-
قرار تعقيبي عدد 33032 بتاريخ 22/02/2022 : استحقاق غرامة التصرف بثبوت بقاء المأجور مشغولا بعد انتهاء التسويغ
…بعد انتهاء الكراء شغلا دون وجه حق يخول للمالك المطالبه بغرامه تصرف عن مده البقاء.|لا يكيف المالك غاصبا لمنقولات المكتري لمجرد بقائها بالماجور بعد انتهاء العلاقه الكرائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 34703 بتاريخ 02/02/2022 : انتفاء حق التجديد لعدم ثبوت استغلال الأصل التجاري لمدة عامين متتاليين
…تجديدا ضمنيا ولا ينشئ حقا في مواصله الكراء رغما عن اراده المسوغ.|استمرار المكتري علي الانتفاع بعد انتهاء مده الكراء لا يترتب عليه تجديد العقد متي صدر تنبيه…
-
قرار تعقيبي عدد 35490 بتاريخ 06/10/2021 : احتساب شرط السنتين لاكتساب الملكية التجارية بتاريخ انتهاء التسويغ
…بتاريخ انتهاء مده التسويغ لا بتاريخ توجيه التنبيه بانهائه.|متي ثبت استيفاء شرط الاستغلال لمده عامين متتاليين اكتسب المتسوغ الملكيه التجاريه التي تخوله حق تجديد الكراء، ولا يتم…
-
قرار تعقيبي عدد 75971 بتاريخ 09/09/2019 : سقوط دعوى المكتري بانتهاء مدة الكراء رهين ثبوت انقضاء العلاقة الكرائية
سقوط دعاوي المكتري المؤسسه علي احكام الفصول 758 و764 و765 من م ا ع بانتهاء مده الكراء يقتضي ثبوت انتهاء العلاقه الكرائيه ثبوتا قانونيا، ولا يكفي التمسك بانتهائها…