Chaque coindivisaire peut se servir de la chose commune à proportion de son droit, pourvu qu'il n'en fasse pas un usage contraire à sa nature ou à sa destination et qu'il ne s'en serve pas contre l'intérêt des autres coindivisaires, ou de manière à les empêcher de s'en servir suivant leur droit.
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 58
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III De la prescription Section Première De la possession › Section III De la possession des meubles › Des dispositions générales
Jurisprudence appliquant cet article 218
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 61720 بتاريخ 16/04/2019 : دعوى كف الشغب عن عقار مسجل تقوم بين الشركاء متى ثبت منع الشريك من الانتفاع بمنابه المشاع
دعوى كف الشغب عن العقار المسجل تهدف إلى حماية حق الانتفاع وتقبل لفائدة كل مالك ولو كانت ملكيته منابا مشاعا متى انصب الفعل على منعه من الانتفاع بملكه المسجل.
-
قرار تعقيبي عدد 71027 بتاريخ 13 مارس 2019 :شروط قيام المالك على الشياع بدعوى كف الشغب
-
قرار تعقيبي عدد 58085.2017 بتاريخ 29/01/2019 : الشيوع الصوري لا يمنع الحكم بالقسمة
لا ينقضي الشيوع إلا بموجب القسمة، وتسجيل الملكية على الشياع بالرسم العقاري يكفي لقيام حق كل شريك في طلب القسمة دون أن ينال من ذلك توصيف الشيوع بالصوري.
-
قرار تعقيبي عدد 68612.2018 بتاريخ 11/1/2019 : سقوط مفعول الوصية بثبوت التقادم المكسب لفائدة الحائز
لا يندرج ضمن تحجير مباشرة الوظائف العدلية سبق مشاركة القاضي في تتبع جزائي مستقل عن دعوى مدنية لاحقة ولو تعلق النزاع بنفس الخصوم والموضوع العقاري ما دامت الصورة القانونية المنصوص عليها لتحقق التحجير تفترض إبداء الرأي في نفس القضية وفي درجة من درجات التقاضي…
-
قرار تعقيبي عدد 63964 بتاريخ 09/10/2018 : عدم سريان الإقالة الاختيارية على الشفيع باعتبارها من عمليات التفويت المانعة للاحتجاج بها عليه خلال أجل الشفعة
تُفسَّر عبارة «عمليات التفويت» الواردة في حكم عدم نفاذ تصرفات المشتري خلال أجل الشفعة على إطلاقها بما يحقق غاية المشرّع في حماية حق الشفيع ومنع التحايل المؤدي إلى إفراغ هذا الحق من مضمونه.
-
قرار تعقيبي عدد 63964.2018/63966 بتاريخ 09/10/2018 : عدم سريان الإقالة الاختيارية على الشفيع متى اكتسب حقه بوجه جائز قبل حصولها
الإقالة الاختيارية وإن كانت تنهي الالتزامات بين المتعاقدين فإنها تعد عقدا جديدا تجاه الغير، فلا يحتج بها على من اكتسب حقا بوجه جائز على محلها قبل حصولها إذا كان من شأنها الإضرار بذلك الحق.
-
قرار تعقيبي عدد 58922 بتاريخ 1 جوان 2018 : استيلاء على مشترك
-
قرار تعقيبي عدد 58186 بتاريخ 15/05/2018 : الدفوع الجديدة أمام التعقيب لا تقبل إلا إذا تعلقت بالنظام العام
الدفوع التي تثار لأول مرة لدى محكمة التعقيب لا تقبل إذا كانت لا تتعلق بالنظام العام، لأن محكمة التعقيب محكمة قانون تقتصر رقابتها على مدى مطابقة قضاء محكمة الأصل للقانون ولا تنظر كدرجة ثالثة في دفوع موضوعية جديدة.
-
قرار تعقيبي عدد 44320 بتاريخ 03/05/2018 : وجوب إثبات تجاوز الشريك لمناباته المشاعة لسماع دعوى كف الشغب
- وجوب إثبات تجاوز الشريك لمناباته في العقار المشاع لسماع دعوى كف الشغب المرفوعة ضده من شريك آخر، إذ لا يكفي مجرد التمسك بالحوز من جانب الشريك المدعي.
-
قرار تعقيبي عدد 51039.2017 بتاريخ 19/04/2018 : عدم حجية كتب غير مرسم ومُنكر لإثبات ملكية عقار مسجل
دعاوى الحوز في العقارات ترمي إلى حماية الوضع الظاهر صونا للأمن والنظام العام، ويكفي فيها ثبوت ملكية المدعي للعقار المسجل لقيام قرينة قانونية لفائدته تحميه من الشغب.
-
قرار تعقيبي عدد 51039 بتاريخ 19/04/2018 : استبعاد الحجة غير القانونية في إثبات الملكية عند الإنكار
تقوم دعاوى الحوز في العقارات على حماية الوضع الظاهر صونا للأمن والنظام العام، ويكفي فيها ثبوت ملكية المدعي لعقار مسجل لقيام قرينة قانونية لفائدته تحميه من الشغب.
-
قرار تعقيبي عدد 51617 بتاريخ 03/04/2018 : وجوب استقراء محكمة الموضوع لجميع مؤيدات الملف قبل القضاء بعدم تحقق الشغب
- يجوز للشريك المالك لمنابات مشاعة في عقار مسجل القيام بدعوى كف الشغب ضد مشاغبه ولو كان شريكه في الملك متى ثبت استئثار هذا الأخير بالعقار لخاصة نفسه ومنع غيره من الشركاء من مشاركته في التصرف أو قيد حق انتفاعهم به.
-
قرار تعقيبي عدد 63989 بتاريخ 29/03/2018 : لا تقوم الإدانة الجزائية إلا بتعليل يبرز الأركان القانونية للجريمة على أساس أدلة ثابتة بالملف
تعليل الحكم الجزائي وتسبيبه من الشروط اللازمة لصحته، ويجب أن يكون مستوعبا للعناصر الواقعية والقانونية ومؤسسا على دلالات مستمدة مما له أصل ثابت بالملف حتى يتأتى لمحكمة التعقيب مراقبة سلامة تطبيق القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 49855.2017 بتاريخ 15/3/2018 : كراء الشريك على الشياع لجزء مفرز قبل القسمة غير نافذ تجاه بقية الشركاء
جزاء عدم التنصيص على المعرف الجبائي ضمن الوثائق المتعلقة بممارسة الأعمال وفق الفصل 18 من مجلة الاداء على القيمة المضافة هو عدم اعتماد تلك الوثائق جبائيا، ولا يترتب عنه بطلان محاضر الإعلام أو سقوط إجراءات الطعن ما دام المشرع لم ينص صراحة على ذلك ضمن قواعد…
-
قرار تعقيبي عدد 49559 بتاريخ 28/02/2018 : فساد التعليل عند اعتماد المحكمة على اختبار لم يضبط مباشرة المساحة المتصرف فيها
لا يصحّ تأسيس القضاء بخصوص ثبوت التصرف في أكثر من المناب على اختبار لم يضبط بصفة مباشرة وعلى وجه الدقة المساحة المتصرف فيها، لأن معيار الحسم في نزاعات الشغب بين الشركاء يقتضي تحديد القدر الفعلي للمساحات المستغلة من كل طرف.
-
قرار تعقيبي عدد 51401 بتاريخ 21 نوفمبر 2017 : احداث بناء فوق جزء محدد من العقار المشاع
-
قرار تعقيبي عدد 25910 بتاريخ 20 نوفمبر 2017 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل
-
قرار تعقيبي عدد 42632 بتاريخ 09 نوفمبر 2017
-
قرار تعقيبي عدد 43187 بتاريخ 18/10/2017 : قيام الشغب بمنع الشريك من الانتفاع بالشيء المشترك على الوجه المخصص له
عدم تناول المحكمة للدفوع الجوهرية بالدرس والرد عليها يجعل حكمها مشوبا بضعف التعليل وهاضما لحق الدفاع.
-
قرار تعقيبي عدد 40887 بتاريخ 27/9/2017 : أولوية الحق المرسم تمنع الاحتجاج بالحوز لصد دعوى كف الشغب
لا يجوز الاحتجاج بالحوز أو بمرور الزمن في مواجهة الحق المرسم بالسجل العقاري متى ثبت انطباق حدود العقار المرسم على محل النزاع، لأن الترسيم يسبغ حماية قانونية مانعة لكل دفع قائم على التقادم أو الحيازة.