Chaque coindivisaire peut se servir de la chose commune à proportion de son droit, pourvu qu'il n'en fasse pas un usage contraire à sa nature ou à sa destination et qu'il ne s'en serve pas contre l'intérêt des autres coindivisaires, ou de manière à les empêcher de s'en servir suivant leur droit.
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 58
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III De la prescription Section Première De la possession › Section III De la possession des meubles › Des dispositions générales
Jurisprudence appliquant cet article 218
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 41243 بتاريخ 22/06/2022 : اعتبار إحداث بناء بالمشترك دون رضا بقية الشركاء عملا مضرا يبرر إيقافه استعجاليا
يعد إحداث أشغال بناء في المال الشائع دون رضا بقية الشركاء عملا ماسّا بحقوقهم متى نتج عنه ضرر ظاهر أو ترتب عنه منعهم من الانتفاع بالمشترك بقدر حقوقهم، بما يبرر تدخل القاضي الاستعجالي لإيقاف تلك الأشغال.
-
قرار تعقيبي عدد 39047 بتاريخ 15/06/2022 : دعوى كف الشغب على عقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم تقوم على ثبوت الحوز والتصرف لا على وجود مطلب تحيين
متى ثبت أن العقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم فإن دعوى كف الشغب تقدر على أساس الحالة الواقعية للحوز والتصرف وتبقى دعوى وقتية لحماية واضع اليد دون أن يؤثر وجود مطلب تحيين من عدمه على أصل النزاع.
-
قرار تعقيبي عدد 42066 بتاريخ 15/06/2022 : سقوط الاحتجاج بالحقوق العينية غير المرسمة تجاه الغير
الحكم العقاري القاضي برفض مطلب الترسيم لعدم ثبوت العلاقة بين البائع ومستحقي الرسم العقاري يكتسي حجية الأمر المقضي به بما يمنع إعادة إثارة ذات المسألة أمام محكمة الموضوع في نزاع يتأسس على نفس سلسلة انجرار الملكية.
-
قرار تعقيبي عدد 39910 بتاريخ 18/5/2022 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تقوم متى ثبت التعدي على حق عيني مرسم بالسجل العقاري
الأخطاء المادية المتسرّبة لبعض أجزاء الحكم لا تنهض سببا للطعن بالتعقيب متى كان تداركها ممكنا بمقتضى آلية الإصلاح التي يختص بها القاضي مصدر الحكم.
-
قرار تعقيبي عدد 40239 بتاريخ 18/05/2022 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل لا تقبل في مواجهة المالك المرسم بعقود غير مدرجة بالسجل العقاري
دعوى كف الشغب على عقار مسجل تقوم على حماية الحق العيني المضمون بالترسيم بالسجل العقاري، فتقبل من المالك المرسم أو الشريك على الشياع ولو دون اشتراط ثبوت الحوز.
-
قرار تعقيبي عدد 33812 بتاريخ 18/05/2022 : دعوى كف الشغب بعقار مجمد تقتضي بحث تجاوز الشريك لحدود منابه
يترتب عن حكم محكمة التعقيب بالنقض والاحالة رجوع الخصوم إلى الحالة التي كانوا عليها قبل الحكم المنقوض في خصوص ما تسلط عليه النقض، ويقتصر نظر محكمة الإحالة على هذا النطاق دون سواه.
-
قرار تعقيبي عدد 33731 بتاريخ 11/05/2022 : غرامة التصرف في المشترك تستحق بمجرد ثبوت استئثار الشريك بغلة المال الشائع دون اشتراط سبق مطالبة الشريك الآخر بالتمكين من الاستغلال
تقدير محكمة الموضوع للوقائع ولوسائل الإثبات واستخلاصها للنتائج القانونية منها يبقى خارج رقابة محكمة التعقيب متى كان التعليل مستساغا ومستندا إلى ما له أصل ثابت بالملف.
-
قرار تعقيبي عدد 38238 بتاريخ 20/4/2022 : عدم قبول دعوى كف الشغب بين الشركاء دون إثبات نسبة الاستحقاق بالعقار المسجل
دعوى كف الشغب بين الشركاء تفترض لإمكان البت فيها ثبوت تجاوز المطلوب في الانتفاع بالمشترك لمنابه المرسّم بالسجل العقاري.
-
قرار تعقيبي عدد 38589 بتاريخ 20/04/2022 : عدم قبول دفع الشغب بعقد غير مرسم تجاه مالك مرسم
دعوى كف الشغب في العقار المسجل تقوم على حماية الانتفاع المرتبط بحق عيني مرسم بالسجل العقاري، وتتحقق متى ثبت النيل من هذا الحق أو استعماله بغير صفة قانونية بما يحول دون انتفاع صاحب الترسيم بملكه.
-
قرار تعقيبي عدد 40839 بتاريخ 13/04/2022 : دعوى كف الشغب على العقار المسجل تقوم على ثبوت الترسيم المولد لحق الملكية
دعوى كف الشغب المتعلقة بعقار مسجل تخضع لأحكام الفصل307م.ح.ع وتستند إلى التنصيصات الواردة بالرسم العقاري وشهادة الملكية باعتبارها حماية لحق الملكية المرسم لا لحيازة على معنى مجلة المرافعات المدنية والتجارية.
-
قرار تعقيبي عدد 35398 بتاريخ 30/03/2022 : قيام الشغب بين الشركاء في العقار المسجل بمجرد منع الشريك من التصرف في منابه المشاع
إذا كانت الملكية على الشياع قائمة في عقار مسجل فإن استئثار أحد الشركاء بالتصرف فيه بما يحرم غيره من الانتفاع بقدر حصته يعد شغبا يخول للشريك الممنوع طلب رفعه دون توقف ذلك على وجود منابات مفرزة.
-
قرار تعقيبي عدد 36723 بتاريخ 23/03/2022 : اشتراط إجازة بقية الشركاء لإلزام الغير بإنجاز عمل على الملك المشاع
لا يُقبل إلزام الغير بتنفيذ التزام يستلزم إجراءً على العقار إذا كانت ملكيته محلّ تمسّك بالشياع ولم يثبت صدور إجازة من بقية الشركاء صراحة أو دلالة.
-
قرار تعقيبي عدد 34590 بتاريخ 14/03/2022 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تتوقف على تحديد نسب الاستحقاق
دعوى كف الشغب في العقار المسجل هي وسيلة لحماية حق الملكية وتقوم لفائدة من هو مسجل لفائدته الحق بالرسم العقاري متى ثبت الشغب المانع أو المقيّد للانتفاع.
-
قرار تعقيبي عدد 35341 بتاريخ 02/03/2022 : خطأ محكمة الموضوع في إخضاع التفويت في عقار فلاحي للأجانب لشرط رخصة الوالي
إذا ثبتت الصبغة الفلاحية للعقار فإن القانون عدد 05 لسنة 1964 المؤرخ في 1964/05/12 وقانون عدد 56 لسنة 1969 المؤرخ في 22 سبتمبر 1969 هما الواجبان التطبيق بما يترتب عنه منع تملك الأجنبي للعقار الفلاحي، ولا محل لاعتبار الترخيص الإداري شرط صحة على معنى الامر…
-
قرار تعقيبي عدد 40472 بتاريخ 02/03/2022 : بطلان الحكم عند عدم إمضاء محضر جلسة التصريح به من كافة أعضاء الهيئة الحاكمة
تختص محكمة التعقيب برقابة احترام الشكليات التي رتّب القانون على مخالفتها البطلان أو السقوط باعتبارها من صميم نظرها.
-
قرار تعقيبي عدد 37632 بتاريخ 02/03/2022 : استحقاق الشريك في الشياع لمحاسبة من استبدّ بغلّة المال المشترك
تلتزم محكمة الموضوع بالبقاء داخل إطار النزاع واقعا وقانونا، ويعدّ تكييف الدعوى على غير موضوعها وسببها خروجا عن هذا الإطار يفضي إلى مخالفة القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 35339 بتاريخ 02/03/2022 : بطلان الحكم إذا وُجّه القيام ضد الوكيل بصفته الشخصية رغم ثبوت تصرفه لفائدة الأصيل
تعدّ الصفة شرطا أساسيا لقبول التخاصم، وتتحقق بالنسبة للمدعى عليه بكونه الطرف الموجه عليه الحق في الدعوى، ويتعين على المحكمة التثبت من صفة طرفي النزاع قبل الفصل في الأصل.
-
قرار تعقيبي عدد 33680 بتاريخ 23/02/2022 : انتفاء الشغب عند ثبوت تصرف الشريك في حدود منابه المشاع
إذا كان العقار المسجل على الشياع قائما فإن استئثار أحد الشركاء بالانتفاع أو التصرف بما يتجاوز حصته أو بمنع غيره من الشركاء من التصرف بقدر مناباتهم يعد شغبا يخول لمن مُنع من التصرف طلب رفعه.
-
قرار تعقيبي عدد 32198 بتاريخ 23/02/2022 : تكييف النزاع في الأراضي الاشتراكية كاستحقاقي عند قيام تعارض جدي بين سندي التملك
إذا تعلق طلب كف الشغب بعقار مسجل فإن المعيار الحاسم لقيام الحماية هو ثبوت الحق مرسما بالسجل العقاري، ولا يعتد بالحيازة في مواجهة من يتمسك بحقه المرسّم.
-
قرار تعقيبي عدد 33813 بتاريخ 16/2/2022 : انتفاء الشغب متى كان التصرف تنفيذا لحكم قضائي
تقوم دعوى كف الشغب بين الشركاء على معيار حاسم يتمثل في إثبات تصرف الشريك في المال المشترك بأكثر من منابه المرسّم مع قيام نقص فعلي في مناب المدعي على أرض الواقع مقارنة بحصته المشاعة.