La propriété s'acquiert par contrat, succession, prescription, accession et par l'effet de la loi. La propriété des meubles s'acquiert, en outre, par occupation.
Chapitre Premier De l'occupation
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 22
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III Des biens de l'Etat et des collectivités locales › Des modes d'acquisition de la propriété
Jurisprudence appliquant cet article 383
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 36612.2021 بتاريخ 12/2/2024 : لا رقابة لمحكمة التعقيب على تقدير محكمة الموضوع للأدلة متى كان التعليل سائغا وله أصل ثابت بالأوراق
تقدير محكمة الموضوع للدلائل والمستندات وترجيحها يدخل في سلطتها التقديرية ولا تتدخل فيه محكمة التعقيب متى كان الحكم معللا تعليلا سائغا ومستندا إلى ما له أصل ثابت بالأوراق ودون تحريف أو خرق للقانون.
-
قرار تعقيبي عدد 64327 بتاريخ 02/02/2024 : عدم جواز مساءلة محكمة الموضوع تعقيبيا عن ترجيحها لحجة الخبرة متى كان قضاؤها معللا تعليلا سائغا
الدفع بسقوط الدعوى بمرور الزمن لا موجب لإجابته من محكمة الاستئناف إذا لم يتمسك به لديها، إذ لا تؤاخذ المحكمة على عدم الرد على ما لم يثر أمامها من دفوع.
-
قرار تعقيبي عدد 56198 بتاريخ 17/01/2024 : عدم قيام ملكية الدولة على أمر الاستقصاء بوصفه سببا مستقلا لاكتساب الملكية
أسباب اكتساب الملكية الواردة بالفصل 22 من م ح ع أسباب حصرية وعامة تسري على الدولة بوصفها شخصا عاما كما تسري على الأشخاص الخاصة.
-
قرار تعقيبي عدد 59727 بتاريخ 17/01/2024 : قبول التعقيب شكلا متى تحقق علم المعقب ضده بالطعن دون ضرر
تختلّ إجراءات التعقيب شكلا إذا لم تشمل عريضة الطعن ومستنداته ومحضر تبليغها كافة الأطراف الذين كانوا خصوما أمام المحكمة التي أصدرت الحكم المطعون فيه متى كان النزاع غير قابل للتجزئة.
-
قرار تعقيبي عدد 61254 بتاريخ 10/01/2024 : بطلان الحكم الاستعجالي عند إهمال البت في دفع جوهري متعلق بالصفة
تعليل الأحكام شرط لصحتها ولا يعد كافيا إلا إذا قام على أسباب واضحة وسائغة تمكن محكمة التعقيب من مراقبة سلامة التطبيق القانوني، ويكون القصور في التسبيب موجبا للنقض.
-
قرار تعقيبي عدد 55758.2021 بتاريخ 11/12/2023 : رقابة محكمة التعقيب تنحصر في سلامة التعليل المستمد مما له أصل ثابت بالأوراق
متى استند حكم المحكمة العقارية إلى عناصر لها أصل ثابت بأوراق الملف وجاء تعليله مستساغا واقعا وقانونا دون تحريف أو خرق للقانون، فإن الطعن الذي لا يعدو أن يكون جدلا في تقدير تلك العناصر يرفض لكونه موجها إلى سلطة محكمة الموضوع التقديرية.
-
قرار تعقيبي عدد 60448.2023 بتاريخ 27/11/2023 : لا يقبل التعقيب إذا انحصر في مجادلة محكمة الموضوع في عناصر الترجيح والتقدير متى كان حكمها معللا تعليلا سليما مستمدا مما له أصل ثابت بالأوراق دون تحريف وخرق للقانون
لا تتدخل محكمة التعقيب في السلطة التقديرية لمحكمة الموضوع عند ترجيحها بين عناصر الإثبات ما دام التعليل مستساغا واقعا وقانونا ومستمدا مما له أصل ثابت بالأوراق دون تحريف أو خرق للقانون.
-
قرار تعقيبي عدد 57139.2023 بتاريخ 27/11/2023 : نقض الحكم العقاري عند خلوّه من التعليل الذي يمكّن من مراقبة استخلاص الحيازة المكسبة للملكية
يتعيّن أن يتضمّن الحكم تعليلا سليما ومفصحا عن الأسس الواقعية والقانونية المعتمدة حتى تتمكّن محكمة القانون من بسط رقابتها وحتى يتسنّى للأطراف مناقشته، وإلا عُدّ الحكم فاقدا للتعليل ومخالفا للقانون.
-
قرار تعقيبي عدد 49587-49588 بتاريخ 06/11/2023 : تقدير وسائل الإثبات في نزاعات التسجيل العقاري من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع متى كان تعليلها سائغا ومستمدا مما له أصل ثابت بالأوراق
تقدير وسائل الإثبات وترجيحها في مادة التسجيل العقاري يندرج ضمن السلطة التقديرية لمحكمة الموضوع ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليها متى كان التعليل سليما ومستمدا مما له أصل ثابت بالأوراق وخاليا من تحريف وخرق للقانون.
-
قرار تعقيبي عدد 36611.2021 بتاريخ 06/11/2023 : رقابة محكمة التعقيب على حكم التسجيل الاختياري تقتصر على سلامة التعليل المستمد مما له أصل ثابت بالأوراق
تستوفي عريضة التعقيب في مادة التسجيل الاختياري شروط القبول إذا احترمت الأوضاع والصيغ القانونية المنصوص عليها صلب الفصل 357 مكرر وما بعده من مجلة الحقوق العينية.
-
قرار تعقيبي عدد 58070 بتاريخ 27/10/2023 : توافر الصفة في دعوى الخروج بمجرد منازعة المدعى عليه للدولة في ملكية العقار
تتحقق صفة المدعى عليه في دعوى الخروج لعدم الصفة متى كان ينازع الجهة المدعية في ملكية العقار وينفيها عنها، ولو تمسك بأن العقار غير مشمول بسند الملكية الذي تعتمد عليه الجهة المدعية.
-
قرار تعقيبي عدد 57134.2023 بتاريخ 16/10/2023 : بطلان الحكم العقاري عند صدوره دون تعليل قانوني كاف
يتعين أن يشتمل الحكم على تعليل سليم مستمد مما له أصل ثابت بالأوراق دون تحريف، وإلا عُدّ فاقدا للتعليل ومخالفا للقانون.
-
قرار تعقيبي عدد 49583.2022 بتاريخ 16/10/2023 : نقض الحكم العقاري لرفض المعارضة دون تعليل كاف
يكون الحكم القاضي برفض المعارضة في مادة التسجيل الاختياري فاقدا للتعليل إذا لم يتضمن بيان سند الرفض وملخص مقالات الخصوم والمستندات الواقعية والقانونية المعتمدة.
-
قرار تعقيبي عدد 39189.2021 بتاريخ 09/10/2023 : فساد التعليل عند إغفال بيان الأسس الواقعية المعتمدة للترجيح في التسجيل الإجباري
يكون حكم محكمة الموضوع مستهدفا للنقض متى خلا من تعليل سليم مستمد مما له أصل ثابت بالأوراق بما يمنع محكمة القانون من مراقبة الأسس التي بني عليها القضاء.
-
قرار تعقيبي عدد 49452.2022 بتاريخ 02/10/2023 : بطلان الحكم العقاري عند الاكتفاء بتقرير توجه لم يواجه جميع المعارضين ولم يطبق المؤيدات
تلتزم المحكمة العقارية في مادة التسجيل العقاري بإجراء الأعمال الاستقرائية والبحثية الكفيلة بتوضيح الحالة الاستحقاقية، وذلك بدراسة جميع المؤيدات ومناقشتها وتمكين الخصوم من مجابهتها قبل الترجيح بينها واستخلاص المالك الحقيقي.
-
قرار تعقيبي عدد 67843 بتاريخ 23/09/2023 : رقابة محكمة التعقيب لا تمتد إلى تقدير محكمة الموضوع للأدلة متى كان تعليلها سائغا
الطعن بالتعقيب طريق غير عادي لا يُطرح فيه إلا العيب القانوني الذي يندرج ضمن الحالات التي حصرها المشرّع، ولا يُقبل توجيهه لمجرد مجادلة محكمة الموضوع في استخلاصها للقرائن وتقديرها للوقائع.
-
قرار تعقيبي عدد 42455.2022 بتاريخ 26/06/2023 : بطلان الحكم عند خلو لائحته من إمضاءات كامل الهيئة المتفاوضة
للمحكمة، عند بسط رقابتها على حسن تطبيق القانون، أن تثير من تلقاء نفسها الإخلالات المتعلقة بالنظام العام وتُرتّب عليها آثارها القانونية دون تقيد بالمطاعن المثارة من الخصوم.
-
قرار تعقيبي عدد 49958 بتاريخ 19/06/2023 : حجية الاستصفاء الجزائي في مواجهة الغير متى تعلّق بوسيلة ارتكاب الجريمة
استيفاء إجراء عرض ملف القضية على النيابة العمومية يتحقق بعرضه في الطور الابتدائي متى كانت الغاية من الإجراء قد تحققت بملحوظات كتابية تطلب تطبيق القانون، ولا موجب لإعادة العرض في الطور الاستئنافي عند ثبوت حصوله سابقا.
-
قرار تعقيبي عدد 50131 بتاريخ 19/06/2023 : حجية الحكم البات بعدم سماع دعوى الاستحقاق تمنع إعادة التمسك بالحوز المكسب للملكية من الخلف العام
تقدير محكمة الموضوع للوقائع ولوسائل الإثبات وترجيحها بين الحجج والقرائن مسألة موضوعية لا تخضع لرقابة محكمة التعقيب ما دام التعليل سائغا وله أصل ثابت بالأوراق ويؤدي إلى النتيجة المقضي بها.
-
قرار تعقيبي عدد 56552 بتاريخ 15/06/2023 : عدم الاحتجاج ببيع العقار غير المسجل تجاه الغير إلا من تاريخ تسجيله بالقباضة المالية
يُعدّ الفصل 581 م ا ع نصّا خاصّا في بيع العقارات غير المسجلة من حيث حجية العقد تجاه الغير، فلا يكتفى بثبوت التاريخ قانونا لتمكين المشتري من معارضة الغير ما لم يقع تسجيل العقد بالقباضة المالية.