La propriété s'acquiert par contrat, succession, prescription, accession et par l'effet de la loi. La propriété des meubles s'acquiert, en outre, par occupation.
Chapitre Premier De l'occupation
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 22
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III Des biens de l'Etat et des collectivités locales › Des modes d'acquisition de la propriété
Jurisprudence appliquant cet article 383
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 76254 بتاريخ 25/02/2025 : وجوب تحري محكمة الموضوع طبيعة العقار قبل الفصل في دعوى الاستحقاق
- يجب على محكمة الموضوع في إطار دعوى الاستحقاق تحري ما إذا كان العقار موضوع النزاع مسجلاً أو غير مسجل لما لذلك من تأثير على وجه الفصل في القضية باعتبار اختلاف النظام القانوني لكل منهما.
-
قرار تعقيبي عدد 72725.2024 بتاريخ 12/02/2025 : عدم انصراف أجل السقوط بدعوى الاستحقاق الوارد بالأمر العلي المؤرخ في 18/06/1918 إلا إلى من باشر الاعتراض ضمن مسار التحديد
الإجراء المتعلق بإحالة القضايا التي تكون فيها الدولة أو هيئة عمومية طرفا على ممثل النيابة العمومية وفقا للفصل 251 من م م م ت يعد إجراء وجوبيا يترتب عن إغفاله أمام محكمة الأصل تعرض الحكم للنقض.
-
قرار تعقيبي عدد 69258-69315 بتاريخ 12/2/2025 : عدم انطباق بطلان إحالة الحق المتنازع فيه على بيع الأسهم
بطلان إحالة الحق المتنازع فيه وفق الفصل 202 من م ا ع يفترض تصرفا يندرج ضمن انتقال الالتزامات ويقوم على علاقة ثلاثية الأطراف يكون محلها استبدال دائن أو مدين في رابطة التزام، فلا ينطبق على عقد البيع الذي يقتصر على نقل الملكية بين بائع ومشتر مقابل ثمن.
-
قرار تعقيبي عدد 72725 بتاريخ 12/02/2025 : انصراف أجل السقوط في منازعة التحديد إلى المعترض دون غيره
إغفال إحالة القضايا المتعلقة بالدولة أو الهيئات العمومية على ممثل النيابة العمومية طبق الإجراء الوجوبي المقرر قانونا يرتب نقض الحكم لخرق إجراء جوهري.
-
قرار تعقيبي عدد 76407 بتاريخ 10/02/2025 : بطلان القرار الاستئنافي لضعف التعليل عند عدم الرد على الدفوع الجوهرية
تعليل الأحكام من الناحية الواقعية والقانونية يقتضي أن يتضمن القرار عرضا لمقولات الخصوم ودفوعاتهم الجوهرية ثم مناقشتها والرد عليها بما يبرز الأساس الذي بُني عليه القضاء.
-
قرار تعقيبي عدد 65812 بتاريخ 03/02/2025 : عدم رقابة محكمة التعقيب على السلطة التقديرية لمحكمة الموضوع في ترجيح حجج الاستحقاق متى كان التعليل سائغا وغير محرف
تقدير محكمة الموضوع للوقائع وتمحيص الأدلة وترجيحها بين الخصوم يدخل في نطاق سلطتها التقديرية التي لا رقابة لمحكمة التعقيب عليها متى كان القضاء معللا تعليلا سائغا مستمدا مما له أصل ثابت بأوراق الملف ومؤديا إلى النتيجة التي انتهى إليها دون تحريف أو إهمال أو خرق…
-
قرار تعقيبي عدد 70405 بتاريخ 13/01/2025 : نقض القرار الاستئنافي لسوء تطبيق القانون وضعف التعليل في دعوى الحيازة المكسبة
- إن تبرير الأحكام من مطلق اجتهاد محكمة الموضوع يظل مخولاً لمحكمة التعقيب نقضه إذا ما ثبت لها أنه قد التبس بخطأ في تطبيق القانون أو ضعف في التعليل أو تحريف للوقائع.
-
قرار تعقيبي عدد 74534 بتاريخ 07/01/2025 : إدماج المسلك بحكم التخصيص ضمن الملك العمومي يقتضي استكمال أبحاث تهيئة النزاع للتحقق من عناصره المادية
لا يعدّ بحث المحكمة في توافر الحوز المكسب للملكية خروجا عن نطاق الدعوى الاستحقاقية متى كان طلب الاستحقاق قابلا للإثبات بوسائل اكتساب الملكية ومنها التقادم المكسب.
-
قرار تعقيبي عدد 71899 بتاريخ 25/12/2024 : وجوب إبراز مواضع الخطأ في حكم التسجيل العقاري لقبول دعوى التعويض
- دعوى التعويض عن الضرر الناتج عن حكم التسجيل العقاري طبقا للفصل 337 من مجلة الحقوق العينية لا تقبل إلا بثبوت خطأ تسرب إلى الحكم وأدى إلى عدم التطابق بين الوضعية الاستحقاقية التي أقرها والوضعية القانونية الصحيحة.
-
قرار تعقيبي عدد 72359.2024 بتاريخ 11-12-2024 : وجوب استكمال وسائل الإثبات الجوهرية في الدعاوى الاستحقاقية قبل القضاء برفضها لقصور الحجة
محكمة الأصل وإن كانت صاحبة سلطة تقدير الوقائع واستخلاص نتائجها القانونية فإنها تلتزم بالبقاء في إطار النزاع واقعا وقانونا بما يحقق الشرعية القانونية لقضائها.
-
قرار تعقيبي عدد 70725 بتاريخ 04/12/2024 : انتقال الملكية بالانتزاع للمصلحة العامة بمفعول القانون وعدم اشتراط الترسيم للاحتجاج به بين أطراف العقد
- يكتسب المنتزع لفائدته ملكية العقار بمفعول القانون بمجرد صدور أمر الانتزاع للمصلحة العامة طالما لم يثبت الاعتراض عليه طبق الشروط والأجال القانونية، ولا يمس من هذا الحق اختلاف آثار الأمر باختلاف كون العقار مسجلا أو غير مسجل.
-
قرار تعقيبي عدد 73435 بتاريخ 03/12/2024 : استحقاق الجزء غير المرسم لا ينفى بمجرد الاقتصار على المساحة المرسمة دون التثبت من شروط الحوز
في النزاعات الاستحقاقية يتعين على المحكمة القيام بدورها في استجلاء الحقيقة عبر استنفاذ وسائل التحقيق الجوهرية، وعلى رأسها البحث الحوزي وسماع بينة الطرفين، ولا يجوز لها الاكتفاء بما يتراءى من وثائق التسجيل متى كان ذلك غير كاف لحسم الاستحقاق.
-
قرار تعقيبي عدد 73355 بتاريخ 02/12/2024 : مخالفة القرينة البسيطة لملكية صاحب الأرض لما عليها بالإقرار القضائي تستوجب نقض الحكم
إذا كانت الدعوى ترمي إلى استحقاق مناب شرعي مستمد من الإرث، فإن الاقتصار في المنطوق على استحقاق بعض الورثة دون غيرهم يجعل الحكم متناقضا مع سند الدعوى ومفرطا في حقوق بقية الخلف العام.
-
قرار تعقيبي عدد 72736.2024 بتاريخ 27-11-2024 : بطلان الاستئناف عند المساس بحق الدفاع الناتج عن عدم مواجهة الخلف العام
ينتفع الطاعن بنظرية الظاهر إذا لم يثبت علمه بوفاة خصمه قبل مباشرة الطعن، فلا يرتب على توجيه الطعن ضد المتوفى سقوط الطعن لمجرد هذا الخلل الشكلي.
-
قرار تعقيبي عدد 61605 بتاريخ 26/11/2024 : العقد سبب مستقل لاكتساب الملكية في دعوى الاستحقاق
لا مجال لتطبيق أحكام الفصل 356 م ح ع المتعلقة باستثناء أجزاء الملك العام من آثار التسجيل إلا إذا كان النزاع واردا على عقار مسجل.
-
قرار تعقيبي عدد 69546 بتاريخ 19/11/2024 : بطلان الشهادة غير المتلقاة من المحكمة عند إثبات الحوز
يتعين على محكمة الإحالة الالتزام بأسباب الإحالة التي حدّدها قرار النقض، ولا يجوز لها تأسيس قضائها على ما يخالف نطاق الرقابة الذي بسطته محكمة التعقيب بشأن عناصر الإثبات الواجب استكمالها.
-
قرار تعقيبي عدد 70130 بتاريخ 19/11/2024 : وجوب تكييف الطلب وفق وقائعه دون إقحام نظام الارتفاق
يتعين على محكمة الأصل تكييف الدعوى وفق طلبات الخصوم ووقائعها الثابتة ثم إعمال القاعدة القانونية المطابقة لهذا التكييف دون إحلال نظام قانوني مغاير يبدل محل النزاع.
-
قرار تعقيبي عدد 70479 بتاريخ 18/11/2024 : ردّ دعوى الاستحقاق متى استندت محكمة الموضوع إلى سند الملكية ورجّحت نتائج الاختبار بما يفيد انجرار المدعى فيه للمدعي
تقدير الحجج والقرائن وترجيحها من سلطة محكمة الموضوع ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليها متى كان التعليل سائغا ومستمدا مما له أصل ثابت بأوراق الملف ومؤديا إلى النتيجة المقضي بها.
-
قرار تعقيبي عدد 72353/2024 بتاريخ 13/11/2024 : دعوى القسمة لا ترد لوجود منازعة استحقاقية متى ثبتت للمحكمة سلامة مصدر الملكية
تقدير ثبوت الوضعية الاستحقاقية المشاعة في العقار موضوع القسمة من المسائل الموضوعية التي تستقل بها محكمة الأصل، ويجوز لها استبعاد المنازعة الاستحقاقية متى قدّرتها غير جدية اعتمادا على ما تستخلصه من الأدلة المعروضة عليها.
-
قرار تعقيبي عدد 71484 بتاريخ 12/11/2024 : وجوب استظهار محكمة الموضوع لطبيعة العقار قبل الحسم في دعوى الاستحقاق
يتعين على محكمة الموضوع عند نظر دعوى الاستحقاق أن تتحرى ابتداء طبيعة العقار موضوع النزاع من حيث كونه مرسما أو غير مرسم، لأن اختلاف النظام القانوني لكل منهما يؤثر مباشرة في وجه الفصل في الدعوى.