Le retrait est l'acte par lequel un indivisaire se substitue, dans les cas et selon les conditions prévues par les articles suivants, à celui qui a acquis d'un autre indivisaire; tout ou partie de sa quote-part.
) ( Paru au JORT : « considéré ».
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 103
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre IV Du retrait ou droit de préemption Section Première Des conditions du retrait
Jurisprudence appliquant cet article 74
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 33738 بتاريخ 14/07/2021 : بطلان إقصاء الكتب التكميلي من تقدير ثمن الشفعة بمجرد تغييره للثمن دون تمحيص جديته
يعدّ تعليل الحكم معيبا إذا لم يتناول الدفوع الجوهرية بالدرس والتمحيص ولم يبيّن موقف المحكمة من المؤيدات التي يمكن أن تكون حاسمة في تقدير عناصر النزاع، بما يمنع مراقبة حسن تطبيق القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 25593.2020 بتاريخ 22/06/2021 : انتفاء الشيوع يحول دون قبول الشفعة
تقوم الشفعة على شرط موضوعي قوامه ثبوت الشيوع والاشتراك في الملكية وقت البيع، وعلى المحكمة أن تراقب ابتداء توفر صفة الشريك في طالب الشفعة قبل الانتقال إلى بحث سلامة الإجراءات الشكلية لممارستها.
-
قرار تعقيبي عدد 20242 بتاريخ 05 افريل 2021 : إصلاح العيوب - خلاص معاليم السانديك - ارتخاء بأرضية مأوى العمارة
-
قرار تعقيبي عدد 72565.2019 بتاريخ 03/02/2021 : عدم قيام مانع الشفعة بصفة الشريك إلا إذا كان الحق العيني قابلا للاحتجاج به بالترسيم
لا يرتفع الشيوع بمجرد القسمة الواقعية أو تصرف الشركاء في منابات مفرزة، وإنما يزول بالقسمة القضائية أو الرضائية المثبتة بكتب أو باستخراج القطع من الرسم العقاري وفق الإجراءات القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 72565 بتاريخ 03/02/2021 : لا تثبت صفة الشريك تجاه الغير في العقار المسجل إلا بترسيم السند بالسجل العقاري
لا يزول الشيوع بمجرد القسمة الواقعية أو تصرف الشركاء على وجه المهايأة، وإنما يرفعه فقط إجراء قسمة قضائية أو رضائية ثابتة بكتب أو باستخراج قطع من الرسم العقاري وفق الإجراءات القانونية المنظمة للتسجيل العقاري.
-
قرار تعقيبي عدد 72568 بتاريخ 03/02/2021 : لا يحتج على الغير بالحكم القاضي بإتمام البيع لاكتساب صفة الشريك إلا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
الشيوع لا يرتفع بمجرد التصرف الواقعي للشركاء أو قسمة المهايأة، وإنما يزول فقط بقسمة قضائية أو رضائية ثابتة بكتب أو باستخراج قطع من الرسم العقاري وفق الإجراءات القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 23064 بتاريخ 18 جانفي 2021 : دعوى الشفعة - إعلام الشفيع بالشراء
-
قرار تعقيبي عدد 74805 بتاريخ 02/12/2020 : الفسخ الرضائي لعقد البيع لا يعد تفويتا يواجه به الشفيع
استثناء عدم نفاذ عمليات التفويت التي يجريها المشتري في مواجهة الشفيع ينصرف إلى التصرفات القانونية التي تخرج العقار من الذمة المالية للمشتري وتنقل ملكيته إلى الغير بقصد حرمان الشفيع من الحلول محل المشتري.
-
قرار تعقيبي عدد 73808.2019 بتاريخ 20/10/2020 : قابلية دعوى الشفعة للتجزئة تبيح قصر الاستئناف على بعض المحكوم عليهم متى قبلت التجزئة
يملك المستأنف اختيار خصومه من بين أطراف الحكم المطعون فيه متى كان موضوع النزاع قابلا للتجزئة، ولا يلزم بإدخال من لم يوجه إليه طعنه في الاستئناف إلا إذا كان النزاع غير قابل للتجزئة.
-
قرار تعقيبي عدد 21327 بتاريخ 12/10/2020 : انفتاح أجل الشفعة عند عدم ثبوت تعذر الإعلام
جزاءات بطلان الإجراءات القضائية تخضع حصرا للنظام القانوني الذي ضبطته مجلة المرافعات المدنية و التجارية ولا يجوز إحداث جزاء عدم الاعتماد بالقياس إلى نصوص جبائية ما لم يقرر القانون صراحة البطلان.
-
قرار تعقيبي عدد 21139 بتاريخ 30 سبتمبر 2020 : عرض ثمن عقار في دعوى الشفعة
-
قرار تعقيبي عدد 20226 بتاريخ 23 سبتمبر 2020 : شروط دعوى الشفعة
-
قرار تعقيبي عدد 75236 بتاريخ 08/06/2020 : احتساب أجل سقوط دعوى الشفعة في حالة عدم الإعلام ينطلق من التسجيل بالقباضة المالية متى كان العقار المسجل غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
يُضبط منطلق احتساب أجل سقوط دعوى الشفعة عند عدم إعلام الشفيع بطبيعة العقار موضوع الشفعة، فيُعتمد تاريخ ترسيم العقد بالسجل العقاري إذا كان العقار مسجلا خاضعا للمفعول المنشئ للترسيم، ويُعتمد تاريخ تسجيل العقد بالقباضة المالية إذا كان العقار مسجلا غير خاضع لذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 81673 بتاريخ 16/03/2020 : اعتبار الشيوع بالرسم العقاري حاسما في صفة الشريك ما لم تبيّن المحكمة أساس استبعاد الشيوع الصوري
يعدّ خلوّ الحكم من ذكر موضوع الدعوى مخالفة للبيانات الوجوبية المقرّرة لصحة الأحكام بما يوجب نقضه متى تعذّر على محكمة التعقيب بسط رقابتها على سلامة تطبيق القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 69190.2018 بتاريخ 17/02/2020 : الدفوع الجديدة غير المتعلقة بالنظام العام لا تقبل لأول مرة أمام محكمة التعقيب
لا تقبل أمام محكمة التعقيب الدفوع الجديدة التي لا تتعلق بالنظام العام أو بالإجراءات الأساسية متى كانت تمس مصلحة الخصوم ولم يسبق إثارتها أمام محكمة الأصل، لأن رقابة محكمة القانون تنحصر فيما عرض على محكمة الحكم المطعون فيه.
-
قرار تعقيبي عدد 68833 بتاريخ 17/02/2020 : عرض النزاع على الدوائر المجتمعة عند مخالفة محكمة الإحالة للمسألة القانونية المنقوضة لنفس السبب
يُفَعَّلُ موجب الفصل 191 من م م م ت عندما يصدر عن محكمة الإحالة حكمٌ يخالف الموقف الذي قررته محكمة التعقيب في المسألة القانونية التي كان النقض قد انصبّ عليها، ثم يقع الطعن فيه مجددا بنفس السبب الذي تأسس عليه النقض الأول.
-
قرار تعقيبي عدد 70742.2018 بتاريخ 17/02/2020 : دعوى الشفعة تردّ عند عدم ثبوت صفة الشريك كمالك لحصة مشاعة
تتحقق صفة الشريك في معنى الشفعة بكون القائم بها مالكا أو وارثا لحصة مشاعة من عقار مشترك، بما يجعل قيام الحق متوقفا على ثبوت هذا الوصف قانونا.
-
قرار تعقيبي عدد 69006 بتاريخ 10 فيفري 2020 : ثبوت صفة الشريك - انتفاء صفة الجار
-
قرار تعقيبي عدد 68955 بتاريخ 03/02/2020 : وجوب نظر محكمة الشفعة في الدفع بصورية المعاوضة لتحديد طبيعة التصرف
دعوى الشفعة وإن كانت تتسلط أصلا على عقد البيع دون غيره، فإنها لا تمنع الشفيع من الدفع بصورية العقد ولا تعفي المحكمة من التثبت في طبيعة التصرف عند الادعاء بأن المعاوضة ساترة للبيع.
-
قرار تعقيبي عدد 80727.2019 بتاريخ 13/1/2020 : تكييف دعوى الشفعة كحق شخصي يمنع اعتبارها دعوى عينية للاختصاص
تُستمدّ طبيعة الدعوى من طبيعة الحق الذي تحميه، بحيث تكون الدعوى شخصية متى كان الحق المراد حمايته شخصيا وتكون عينية متى كان الحق عينيا.