بحث
« عقار مشاع »
-
قرار تعقيبي عدد 75114 بتاريخ 30/03/2026 : دعوى كف الشغب بين الشركاء في عقار مشاع
- دعوي كف الشغب بين الشركاء في عقار مشاع لا تقتصر علي تصرف احد الشركاء في اكثر من منابه، بل تشمل كل فعل مادي او تصرف من الشريك ولو…
-
قرار تعقيبي عدد 76144 بتاريخ 14/10/2025 : توظيف حق الارتفاق على عقار مشاع متى ثبتت لكل شريك صفة المالك في منابه
…منعا صريحا لاثقال العقار المشاع بهذا الحق.|تعريف الارتفاق كحق مرتب علي عقار لمنفعه عقار يملكه شخص غير مالك للعقار لا ينفي امكان ترتيب الارتفاق في وضعيات الملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 24289 بتاريخ 11/11/2020 : لا يقبل نصب الائتمان العدلي على جزء من عقار مشاع دون استدعاء كافة الشركاء لأن أثره رفع يد الجميع عن المشترك
…يجعل حقوق البقيه مهدده بالتلف او الضياع.|اذا كان محل الطلب جزءا من عقار مشاع فان دعوي الائتمان يجب ان تشمل كامل المشترك وكافه الشركاء لان اثر الائتمان…
-
حول طلب تسجيل عقدي بيع منابات مشاعة في عقار
…حول طلب تسجيل عقدي بيع منابات مشاعه في عقار المرجع : مكتوباك الواردان علينا بتاریخ 19 جوان 2020 تبعا لمكتوبيك المشار اليهما بالمرجع اعلاه واللذين طلبت بمقتضاهما تمكينك من…
-
قرار تعقيبي عدد 73502 بتاريخ 07 أكتوبر 2019 : اكتساب ملكية مناب مشاع في عقار بموجب الميراث لا يتعارض مع اكتساب الغير فيه بموجب التعاقد مع وريث آخر شريك في الملكي
الفصل 119 من مجله الحقوق العينيه الفصل 19 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع73416دد تاريخه : 2019/10/07 نص القرار…
-
قرار تعقيبي عدد 2016/36449 بتاريخ 10/02/2017 : دعوى الشغب على عقار مشاع لا تقوم إلا بإثبات منع الشريك من الانتفاع بمنابه
ملكية المناب على الشياع لا تخول لصاحبها الاستئثار بالمشترك أو منع بقية الشركاء من الانتفاع به، وإنما يثبت لكل شريك حق الانتفاع بالشيء المشترك بقدر حصته مع وجوب التقيد بحقوق الشركاء الآخرين.
-
قرار تعقيبي عدد 27828 بتاريخ 5 افريل 2016 : مسؤولية مدنية - رفع مضرة - صفة القيام - عقار مشاع
الفصل 99 من م ا ع - الفصل 174 و 172 من م ح ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل الحمد لله محكمه التعقيب عدد القضيه 27828.2015*ع تاريخه…
-
قرار تعقيبي عدد 84969 بتاريخ 03/02/2026 : وجوب بحث محكمة الموضوع في وضع اليد والتصرف الفعلي في دعوى كف الشغب بين الشركاء
حيث ان دعوي كف الشغب بين شركاء في عقار مشاع وفقا للفصل 58 من م ح ع لا تقتصر علي تصرف احد الشركاء في اكثر من منابه، بل…
-
قرار تعقيبي عدد 81078 بتاريخ 21 جانفي 2026 : تفسير العقد بالرجوع إلى العبارات الصريحة الواردة به
…العقد الاصلي. / اذا نص العقد صراحه علي ان المبيع يتمثل في اجزاء مشاعه من عقار معين، فان التنصيص علي تلك الاجزاء بكتب تكميلي لا يشكل انشاء لحق جديد…
-
قرار تعقيبي عدد 76328 بتاريخ 21/10/2025 : معيار الحسم في كف الشغب بين الشركاء هو ثبوت وضع اليد المادي على الجزء المتنازع بشأنه
في نزاع كف الشغب بين شركاء علي عقار مشاع مسجل، لا ينحصر الشغب في تجاوز احد الشركاء لمنابه، بل يتحقق ايضا بكل فعل مادي او تصرف يمنع الشريك…
-
قرار تعقيبي عدد 76639-76891 بتاريخ 20/10/2025 : نقض القرار الاستئنافي لتحريف الوقائع وضعف التسبيب في دعوى إبطال حكم التبتيت
…ولا يعاب علي الحكم انه تولي تشخيص اجزاء علي ملك المدين من مشمولات عقار مشاع.|- قضاء محكمه الموضوع بابطال حكم التبتيت بناء علي انه اضر بحقوق الخصوم كشركاء…
-
قرار تعقيبي عدد 77615 بتاريخ 01/07/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تخضع لشروط دعوى الشغب في العقار غير المسجل
…وما بعده من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه.|- دعوي كف الشغب بين شركاء في عقار مشاع تقتضي ثبوت وضع اليد والتصرف الفعلي في القطعه المتنازع بشانها، وتحمي الشريك من…
-
قرار تعقيبي عدد 70940 بتاريخ 03/06/2025 : دعوى كف الشغب عن عقار مسجل قابلة بين الشركاء دون اشتراط وضع اليد أو انتظار قسمة المشترك
دعوي كف الشغب علي عقار مسجل ترمي الي حمايه انتفاع المالك المرسم بمناباته في مواجهه الكافه، بما في ذلك شريكه في الملكيه المشاعه.|شغب الشريك علي شريكه يتحقق…
-
قرار تعقيبي عدد 75509 بتاريخ 13/05/2025 : توفر صفة المالك المشاع لتوجيه التنبيه التجاري
- الاشتراك في ملكيه عقار موضوع رسم عقاري وملكيه كل مشترك لمنابات مشاعه لا يحول دون انتفاع كل شريك بالمشترك بقدر حصته دون تجاوز او منع لباقي الشركاء من…
-
قرار تعقيبي عدد 73676 بتاريخ 06/05/2025 : وجوب استقراء محكمة الموضوع لوضع اليد على العقار المشاع قبل القضاء بكف الشغب
- دعوي كف الشغب علي عقار مسجل مناط الفصل 307 م ح ع مخوله لصاحب الحق المرسم سواء كانت ملكيته مفرزه او مشاعه ضمانا لحسن انتفاعه بملكه.|- في صوره…
-
قرار تعقيبي عدد 71621 بتاريخ 06/01/2025 : دعوى القسمة تسبقها ضرورة تخصيص الجزء المفرز عند بقاء الترسيم على الشياع
حق الشريك في طلب القسمه حق مطلق متعلق بالنظام العام ولا يقبل التنازل او التقييد.|اذا كانت الحقوق مرسمه علي الشياع برسم عقاري واحد ولم يقع افراد الجزء…
-
قرار تعقيبي عدد 66705 بتاريخ 20/05/2024 : انتفاء دعوى كف الشغب عند غياب الشغب الفعلي
…فعليا لا ان يكون محتملا او سلبيا.|دعوي كف الشغب بين الشركاء في عقار مشاع لا تنحصر في تجاوز احد الشركاء مقدار منابه، بل تنعقد كذلك اذا كان…
-
قرار تعقيبي عدد 43613 بتاريخ 14/11/2022 : وجوب استكمال محكمة الموضوع للأبحاث الاستقرائية لتحديد نطاق المفعول التطهيري لحكم التسجيل عند قيام نزاع حول الإحداثات في عقار مسجل
…ومدي شمول الاحداثات، ولا يكفي الاقتصار علي شهاده الملكيه.|في قسمه عقار مسجل تضمن ملكيه مشاعه، اذا ثبت تصرف منفرد في منابات مفرزه استنادا الي كتائب تفويت صحيحه…
-
قرار تعقيبي عدد 34320 بتاريخ 16/03/2022 : سقوط تفعيل الخيار الاستثنائي في وعد البيع عند عدم تحقق شرطه التعليقي
يكون محل وعد البيع معينا متي انصب علي منابات مشاعه محدده النسبه من رسم عقاري معين، ولا يقدح في هذا التعيين ادراج خيار استثنائي لتحويل محل التعاقد الي…
-
قرار تعقيبي عدد 37956 بتاريخ 10/01/2022 : عدم قبول دعوى كف الشغب إذا كان محل النزاع غير مشمول بالرسم العقاري للمدعي
…ملكيته انتفت موضوعيه الدعوي لعدم انطباقها علي عقاره المسجل.|متي اثبتت اعمال الاختبار ان محل النزاع يدخل ضمن جزء مشاع بين اطراف التداعي فان توجيه الطلب علي اساس…