Recherche
« تقدير الكراء التجاري »
-
قرار تعقيبي عدد 81351 بتاريخ 09/02/2026 : وجوب استبعاد قيمة المخزون المنقول من تقدير غرامة الحرمان عن رفض تجديد الكراء التجاري
…التجاري من تقدير غرامه الحرمان اذا كان من العناصر التي يمكن نقلها من المكري دون ان يترتب عن ذلك ضرر بالمتسوغ، باعتباره منقولا لا يدخل في تقدير قيمه…
-
قرار تعقيبي عدد 82305 بتاريخ 28/11/2025 : تقدير غرامة الحرمان من تجديد الكراء التجاري من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع متى استندت إلى خبرة معللة
…التجاري هي تعويض يساوي الضرر الحاصل بسبب عدم التجديد ويضبط اساسا بالرجوع الي قيمه الاصل التجاري عند التعامل وفق تقاليد المهنه مع الاستناد الي راي اهل الخبره.|تقدير…
-
قرار تعقيبي عدد 70136 بتاريخ 26/11/2024 : تقدير التغيير الموجب لتعديل معين الكراء التجاري لا يكون إلا بمقارنة القيمة الكرائية العادلة بالقيمة المعمول بها وقت طلب التعديل
…في معلوم الكراء، لان تحديد القيمه الكرائيه العادله عند الخلاف ينعقد للقضاء ضمانا للتوازن العقدي واستقرار الاصل التجاري.|تقدير القيمه الكرائيه العادله في ماده الاكريه التجاريه يقوم علي…
-
قرار تعقيبي عدد 70228/2024 بتاريخ 13/11/2024 : تقدير معين الكراء القضائي لا يتقيد بمبلغ التنبيه التجاري متى جاوزت طلبات الخصوم ذلك
…وارد بالتنبيه التجاري متي كانت طلبات الاطراف اللاحقه قد جاوزته.|لا يقبل التمسك لاول مره امام محكمه التعقيب بدفع موضوعي يتصل بمناقشه عناصر تقدير معلوم الكراء ما دام…
-
قرار تعقيبي عدد 62347.2023 بتاريخ 08/05/2024 : تقدير خضوع الكراء لقانون الأكرية التجارية يقتضي استجلاء الاستغلال الفعلي
خضوع كراء المحلات لاحكام الاكريه التجاريه لا يستخلص من البيانات الشكليه كالسجل التجاري والبطاقه الجبائيه وحدها بل يتحدد بحسب طبيعه النشاط المستغل فعليا بالمحل.|اذا كانت الحجج المقدمه…
-
قرار تعقيبي عدد 41856.2022 بتاريخ 28/02/2023 : تعديل معين الكراء التجاري يثبت باعتماد معيار تغير الوضع الاقتصادي ضمن تقدير إجمالي لعناصر التعديل
يستفاد من الفصل 25 من قانون الاكريه التجاريه لسنه 1977 ان معيار تجاوز التغييرات الاقتصاديه العامه لربع قيمه الكراء يقدر في اطار قراءه اجماليه لعناصر التعديل ولا يختزل…
-
قرار تعقيبي عدد 38665 بتاريخ 22/04/2022 : لا يقبل تعديل معلوم كراء المحلات التجارية إلا متى تجاوزت القيمة الكرائية العادلة عند طلب التعديل القيمة المعمول بها بأكثر من الربع
…الاكريه التجاريه بمقارنه القيمه الكرائيه العادله المحدده وفق معايير الفصل 22 بالقيمه الكرائيه المعمول بها، ويستخلص تحقق الشرط متي تجاوز اختلال التوازن بين القيمتين ربع معين الكراء المعتمد…
-
قرار تعقيبي عدد 38514 بتاريخ 30/03/2022 : تقدير تغير الأحوال الاقتصادية في تعديل معين الكراء التجاري لا ينحصر في مؤشر الأسعار
تغير الاحوال الاقتصاديه المعتمد لتعديل معين الكراء التجاري لا يختزل في معيار تطور مؤشر الاسعار وحده، بل يقدر في اطار عناصر موضوعيه تضمن التوازن بين المتعاقدين بحسب ما…
-
قرار تعقيبي عدد 29406.2021 بتاريخ 26/10/2021 : تقدير معين الكراء في الأكرية التجارية يثبت باعتماد معايير الفصل 22 بما فيها التنظير متى انتفت مؤيدات الشطط
تقدير معين كراء عادل في الاكريه التجاريه عند التجديد او المراجعه ينعقد علي تطبيق عناصر الفصل 22 من قانون الاكريه التجاريه لسنه 1977، كما استقر فقه القضاء علي…
-
قرار استئنافي عدد 56161 بتاريخ 01/06/2021 : اعتماد تقرير الخبرة الأوثق فنيا في تقدير معين الكراء التجاري
…استئناف من جديد لمواصله النظر في القضيه.|عند تعارض تقارير الخبره في تقدير معين الكراء يتعين علي المحكمه ترجيح التقرير المبني علي اسس فنيه ادق ومنهج علمي اوثق…
-
قرار تعقيبي عدد 27972 بتاريخ 31/03/2021 : ضبط معين الكراء التجاري بالاعتماد على نتيجة الاختبار متى كانت معللة ومطابقة لعناصر التقدير القانونية
…مناقشه اعمال الخبير والقدح في النتيجه الفنيه التي اعتمدتها محكمه الموضوع لتحديد معين الكراء العادل متي كانت هذه النتيجه داخله في نطاق السلطه التقديريه للمحكمه ومؤسسه علي تعليل…
-
قرار تعقيبي عدد 46361 بتاريخ 26 فيفري 2015 : تقديم مطلب تعديل - تغيرات في الأوضاع الاقتصادية - تقدير معينات الكراء التجاري
…الا اذا طرات تغییرات علي الاوضاع الاقتصاديه وهي موجبات يتم اعمالها في تقدير معينات الكراء التجاري بقطع النظر عن كل الاتفاقات القانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في…
-
قرار تعقيبي عدد 85696 بتاريخ 02/06/2026 : انطباق أحكام الفصل 25 من قانون الأكرية التجارية على دعوى تعديل الكراء المقترن بعرض التجديد
…التجاريه تخضع لشروط الفصل 25 من قانون الاكريه التجاريه، ايا كانت الطريقه التي انتهجها المسوغ للترفيع، سواء بموجب مطلب تعديل صريح او في اطار عرض تجديد الكراء بشروط…
-
قرار تعقيبي عدد 84754 بتاريخ 05/05/2026 : تقدير محكمة الموضوع لوسائل الإثبات واستخلاص النتائج القانونية منها
…انتهت اليها.|يمكن لمن يتعاطي نشاطا حرفيا اكتساب حق تجديد الكراء استنادا لاحكام القانون المتعلق بالاكريه التجاريه متي ثبت استغلاله ملكا تجاريا بالمكري طيله عامين متتاليين ولو بصفه…
-
قرار تعقيبي عدد 84614 بتاريخ 04/05/2026 : وجوب تكييف محكمة الموضوع للعلاقة التسويغية انطلاقا من النشاط الفعلي الحقيقي بالمحل
…قانون الاكريه التجاريه من عدمه.|- ان العبره في تكييف العلاقه التسويغيه انما تكون بالنشاط الفعلي الحقيقي الذي يمارس بالمحل بغض النظر عما تضمنه عقد الكراء من توصيفات او…
-
قرار تعقيبي عدد 83505 بتاريخ 13/04/2026 : عدم منع الزيادة الاتفاقية من اللجوء إلى التعديل القضائي للكراء التجاري
…تقديريه لا رقابه عليها من محكمه القانون الا فيما يشوب الحكم من خرق للقانون او تحريف للوقائع او ضعف في التعليل.|- وجوب اعتماد الخبير في تقدير الكراء التجاري…
-
قرار تعقيبي عدد 82907 بتاريخ 06/04/2026 : تحديد قيمة غرامة الحرمان بتاريخ انتهاء أمد الكراء
…ذلك انقضاء امد الكراء وانتفاء شرط الصفه في مواصله الاستغلال.|- تقدير غرامه الحرمان يشمل قيمه الاصل التجاري عند التعامل في تاريخ انتهاء امد الكراء، ولا يمتد ليشمل التحسينات…
-
قرار تعقيبي عدد 83502 بتاريخ 24/03/2026 : عدم سقوط حق التعديل القضائي للكراء التجاري بوجود شرط الزيادة الاتفاقية
وجود شرط تعاقدي يقضي بتوظيف زياده اتفاقيه علي معلوم الكراء بصفه دوريه لا يحول دون حق المسوغ او المتسوغ في طلب تعديله استنادا لاحكام قانون الاكريه التجاريه، اذ…
-
قرار تعقيبي عدد 80412 بتاريخ 26 جانفي 2026 : سلطة محكمة الموضوع في تقدير الوقائع وحدود رقابة محكمة التعقيب: بين سلامة المحاضر الرسمية وواجب التعليل الكافي في دعاوى الفسخ الكراء
…بين مختلف وسائل الاثبات والدفوع، والا تقتصر علي عنصر واحد (مثل عدم خلاص الكراء) دون بحث بقيه العناصر المنتجه. تعد الوقائع الماديه مثل التشويش علي الانتفاع، وقطع التيار…
-
قرار تعقيبي عدد 80324 بتاريخ 14/01/2026 : رقابة محكمة التعقيب على سلامة أعمال الخبرة ومطابقتها للقانون
…للقانون دون التعرض لتقدير الوقائع.|وحيث يستفاد ان التنظير بالمحلات المشابهه في تقدير الكراء التجاري لا يقتضي ضروره التنظير بمحلات لها نفس النشاط والمساحه والموقع، وانما يستانس بها…