بحث
« عقود التنظير »
-
قرار تعقيبي عدد 74647 بتاريخ 22/04/2025 : وجوب استفراغ الخبير المنتدب جهده في البحث عن عقود التنظير لتقدير قيمة الأصل التجاري
…والاستئناس بالمعاملات التجاريه الجاريه علي اصول تجاريه مماثله (التنظير)، وهو عنصر موضوعي يجب عليه السعي في اعتماده بالبحث عن عقود تنظير واستفراغ جهده في ذلك، ولا يجوز حمل…
-
قرار تعقيبي عدد 79335 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : رقابة محكمة التعقيب على سلامة تعليل الأحكام في المادة الاختبارية
…التنظير بعقارات مماثله، متي وجدت وسائل فنيه اخري جديه تسمح بالوصول الي القيمه الحقيقيه للعقار اذا استغني الخبير عن التنظير بالعقارات المماثله رغم وجود معاملات او عقود يمكن…
-
قرار تعقيبي عدد 69110 بتاريخ 24/06/2024 : فساد تقدير حق الإجارة عند اعتماد الخبرة دون بيان أسس التنظير الفنية
…لتقدير غرامه الحرمان.|تقدير عنصر الحق في الاجاره علي اساس خبره لا تبين عقود التنظير المعتمده ولا تفسر اسسها الفنيه والواقعيه في نسب التحيين والمنح الخاصه يجعل التعليل…
-
قرار تعقيبي عدد 60381.2023 بتاريخ 06/12/2023 : فساد الحكم عند اعتماد خبرة لم تُراقَب عناصرها القانونية لتحديد القيمة الكرائية العادلة
…تحديد القيمه الكرائيه العادله في مراجعه او تجديد عقود التسويغ التجاري يقتضي مراعاه العناصر المعتمده قانونا في التقدير واهمها التنظير ومؤشر الاسعار ومدخول العقار علي قيمته علي نحو…
-
قرار تعقيبي عدد 41856.2022 بتاريخ 28/02/2023 : تعديل معين الكراء التجاري يثبت باعتماد معيار تغير الوضع الاقتصادي ضمن تقدير إجمالي لعناصر التعديل
…وصولا الي قيمه كرائيه عادله متي كان التقدير معللا ومؤسسا علي معطيات موضوعيه.|عقود التنظير المعتمده في الاختبار تستعمل للاستئناس بقيمها عند تقدير الكراء ولا يشترط في اعتمادها…
-
قرار تعقيبي عدد 40123.2022 بتاريخ 27/12/2022 : تعديل معين الكراء التجاري لا يقوم إلا بثبوت تغييرات اقتصادية تتجاوز الربع في القيمة الكرائية العادلة
…ناقشت نتائج الاختبار واعتمدت عناصر موضوعيه في تقديرها وواجهت الدفوع المثاره بشان مصادر عقود التنظير ومطابقتها بما يسمح برقابه سلامه استنتاجها. الفصل 185 من م م م ت…
-
قرار تعقيبي عدد 44231 بتاريخ 05/12/2022 : تقدير غرامة الانتزاع مسألة موضوعية لا رقابة عليها بالتعقيب متى استندت إلى اختبار راعى معايير التنظير
تقدير قيمه غرامه الانتزاع واختيار عناصر التنظير وترجيحها يندرج ضمن السلطه التقديريه لمحكمه الموضوع ولا رقابه لمحكمه التعقيب عليه متي كان التعليل سائغا ولم يثبت خرق للقانون او…
-
قرار تعقيبي عدد 43273 بتاريخ 31/10/2022 : اعتماد محكمة الموضوع لتقرير الاختبار في تقدير غرامة الانتزاع متى استند إلى معايير موضوعية دون أن يثبت الطاعن فسادها
…الدفاع.|في غياب العقود اللازمه للتنظير لا تغدو عمليه التنظير لازمه الا في حدود ما يقدمه الاطراف من عقود، ولا يمنع ذلك محكمه الموضوع من اعتماد تقديرات الخبراء…
-
قرار تعقيبي عدد 43272 بتاريخ 31/10/2022 : اعتماد محكمة الموضوع لاختبار يقدر غرامة الانتزاع بمعايير موضوعية غير خاضع لرقابة التعقيب متى كان التعليل سائغا
…تحريف الوقائع او هضم حقوق الدفاع.|لا تكون عمليه التنظير لازمه الا بقدر ما يوفره الاطراف من عقود صالحه للتنظير، فاذا غابت العقود امكن لمحكمه الموضوع اعتماد اختبار…
-
قرار تعقيبي عدد 30775 بتاريخ 28/02/2022 : رقابة محكمة التعقيب على تقدير غرامة الانتزاع تقتصر على سلامة التعليل دون مناقشة منهجية الخبرة متى تضمنت التنظير
…الاختبار مستجيبا لمقتضيات الفصل الرابع من قانون الانتزاع يقتضي ان يتضمن عنصر التنظير عبر اعتماد عقود مقارنه واستخراج معدل الاثمان لتحديد غرامه الانتزاع، ولا يعد خرقا للقانون متي…
-
قرار تعقيبي عدد 31966.2021 بتاريخ 02/02/2022 : ثبوت صفة المنتزع منه في الرسم العقاري غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم يكفي فيه عقد الشراء القانوني لمواجهة الغير
…مجاوره ومماثله بتاريخ الانتزاع، ولا يقدح في سلامته عدم تضمينه عقود بيع لعقارات مماثله اذا استوفي عناصر التنظير الفنيه والموضوعيه. الفصل 185 من م م م ت-الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 29406.2021 بتاريخ 26/10/2021 : اعتماد معيار التنظير ضمن عناصر الفصل 22 لتحديد معين كراء عادل عند تجديد أو مراجعة الأكرية التجارية
…1977، كما استقر فقه القضاء علي ادراج عنصر التنظير بمقارنه المعاليم المعتمده بالمنطقه وفق معطيات موضوعيه تستخلص من عقود التسويغ المستجلبه للتنظير.|لا تقوم مخالفه الفصل 123 م…
-
قرار تعقيبي عدد 24836 بتاريخ 11/10/2021 : جواز اعتماد الاختبار التكميلي لتقدير غرامة الانتزاع عند تعذر التنظير بعقود مماثلة
…م م ت يكون غير وجيه.|لا يعد تعذر الخبراء عن الحصول علي عقود تنظير مخالفه لمقتضيات الفصل 4 من قانون الانتزاع اذا ثبت انهم توصلوا الي تقدير…
-
قرار تعقيبي عدد 25659 بتاريخ 11/10/2021 : رقابة محكمة الموضوع على أعمال الاختبار شرط لاعتمادها في تقدير غرامة الانتزاع
…علي محكمه التعقيب اعاده مناقشه ذلك التقدير باعتباره من مسائل الواقع.|عدم توفر عقود التنظير لا يفضي بذاته الي بطلان التقدير متي بينت الخبره عناصرها الموضوعيه المعتمده في…
-
قرار استئنافي عدد 56161 بتاريخ 01/06/2021 : اعتماد تقرير الخبرة الأوثق فنيا في تقدير معين الكراء التجاري
…المبني علي اسس فنيه ادق ومنهج علمي اوثق، باعتبار سلامه المعطيات المعتمده وملاءمه عقود التنظير لطبيعه النشاط، حتي يقوم التعليل علي اسباب واقعيه وقانونيه قابله لرقابه محكمه القانون…
-
قرار تعقيبي عدد 82138 بتاريخ 22/03/2021 : سقوط الطعن بالتعقيب عند عدم الإدلاء بعلامة بلوغ الرسالة مضمونة الوصول
…كان ذلك مناط الاحاله.|تقدير اعمال الخبراء واعتماد وسائل التقييم الفنيه عند تعذر عقود التنظير من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمه الموضوع، ولا رقابه لمحكمه التعقيب عليها…
-
قرار تعقيبي عدد 6228.2013 بتاريخ 04/11/2014 : تقدير غرامة الانتزاع يبطل عند إغفال التنظير بالاسعار الجارية
…التنظير بالاسعار الجاريه في ذلك التاريخ بالنسبه للعقارات المماثله الواقعه بالمنطقه نفسها.|يكون تقرير الاختبار مخالفا للقانون اذا خلا من بيان المراجع المعتمده لتحديد القيمه ولم يتضمن عقود…