بحث
« عدم الملكية »
-
قرار تعقيبي عدد 86863 بتاريخ 26/05/2026 : عدم جواز تأسيس الدعوى الحوزية على ثبوت حق الملكية أو نفيه
…الحوز او استبقائه او تعطيل اشغال، ولا يقضي فيها علي اساس ثبوت حق الملكيه او نفيه.|العبره في القيام بالدعاوي الحوزيه بحوز العقار ووضع اليد عليه والتصرف فيه…
-
قرار تعقيبي عدد 82816 بتاريخ 31/03/2026 : عدم تأثير عدم دفع الثمن على انتقال الملكية بموجب العقد الناقل لها
- العقد الناقل للملكيه طبقا للفصل 22 من مجله الحقوق العينيه ينتج اثره القانوني بتوافر اركانه وشروطه من اهليه ورضي ومحل وسبب دون ان يتوقف انتقال الملكيه علي دفع…
-
قرار تعقيبي عدد 81835 بتاريخ 24/02/2026 : عدم حجية الأسباب والأسانيد المرتبطة بحكم سلبي في نزاع الملكية
لا تحوز أسباب الحكم وأسانيده حجية الأمر المقضي إلا إذا كانت مرتبطة ارتباطا وثيقا بمنطوق الحكم بحيث يكونان وحدة لا تتجزأ.
-
قرار تعقيبي عدد 89019 بتاريخ 18/02/2026 : عدم اختصاص القاضي الاستعجالي بالبت في صحة العقود وانتقال الملكية
…المهدد بالتلاشي والناي بنفسه عن الخوض في اصل التنازع حول صحه السندات من عدمها. الفصل 204 من م.ا.ش. الجمهوريه التونسيه وزاره العدل الحمد لله , محكمه التعقيب…
-
قرار تعقيبي عدد 87970 بتاريخ 30/12/2025 : عدم جواز منازعة المستأجر في الملكية العينية للمؤجر المالك الجديد بعد حلوله محل المالك السابق
- لا يجوز للمستاجر المتسوغ ان يثير منازعه في الملكيه العينيه للمؤجر المالك الجديد بعد حلول هذا الاخير محل المالك السابق في جميع الحقوق والواجبات، وتكون هذه المنازعه مجرد…
-
قرار تعقيبي عدد 80820 بتاريخ 31/10/2025 : عدم قبول دعوى الاستحقاق عند انتفاء صفة المطلوب بإقراره عدم المنازعة في الملكية
…الحق المتنازع فيه ولا ينازع الطالب فيه فان الخصومه تنتفي وتترتب عن ذلك عدم قبول الدعوي لانتفاء الصفه في جانب المطلوب. الفصل 185 من م م م ت…
-
قرار تعقيبي عدد 84913/84915 بتاريخ 25/06/2025 : عدم جواز قيام الحكم مقام سند الملكية في الرسوم الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم
- لا يجوز للمحكمه ان تقضي باعتبار حكمها قائما مقام سند الملكيه في الرسوم العقاريه الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم، اذ ان تسليم السندات واجراءات تعويضها في حالات التلف او…
-
قرار تعقيبي عدد 75740 بتاريخ 13/05/2025 : عدم اشتراط ثبوت الملكية في دعوى المطالبة بمناب الانتفاع من عقار محوز بسند قانوني
حيث ان الحوز بالصفه التي بدا بها وقت كسبه يبقي قائما ما لم يقم الدليل علي عكس ذلك.|وحيث ان عدم انتقال ملكيه العقار بصفه نهائيه لا يحول…
-
قرار تعقيبي عدد 75044 بتاريخ 04/12/2024 : عدم خروج دعوى الخروج لانعدام الصفة عن نطاق القضاء الاستعجالي عند ثبوت الملكية بحكم بات
- مهمه قاضي الامور المستعجله عدم البت في جوهر الحق، ولكن له في سبيل اتخاذ الاجراءات الكفيله بحفظ الحقوق الظاهره ان يتناول موضع الحق ويتطرق الي النزاع ويبحث وجه…
-
قرار تعقيبي عدد 61605 بتاريخ 26/11/2024 : عدم اشتراط الحيازة لقبول اكتساب الملكية بالعقد باعتباره سببا مستقلا
…كان النزاع واردا علي عقار مسجل.|يعد العقد سببا مستقلا من اسباب اكتساب الملكيه، ولا يتوقف اثره المكسب علي اقترانه بالحيازه ما لم يثبت في المقابل توافر حيازه…
-
قرار تعقيبي عدد 69480 بتاريخ 26/11/2024 : تكييف تعليل رفض دعوى الاستحقاق بضعف التعليل عند عدم استفراغ المحكمة جهدها في تقصي سلسلة انجرار الملكية رغم وجود بداية حجة
…بالعقد علي العقار المتنازع فيه وان تتثبت من تسلسل حلقات انتقال الملكيه بما يحقق قيام انجرار الملكيه للبائع.|اذا تضمن عقد البيع اشاره الي عقد سابق استظهر به…
-
قرار تعقيبي عدد 65735 بتاريخ 13/05/2024 : بطلان الطعن بالتعقيب عند عدم توجيهه ضد جميع الشركاء في الملكية
…النزاع متعلقا بحق عيني يشترك فيه اكثر من شخص بموجب نظام الاشتراك في الملكيه، تعين توجيه الطعن ضد جميع الشركاء المعنيين بالحكم المطعون فيه دون ان يملك الطاعن…
-
قرار تعقيبي عدد 56198 بتاريخ 17/01/2024 : عدم قيام ملكية الدولة على أمر الاستقصاء بوصفه سببا مستقلا لاكتساب الملكية
اسباب اكتساب الملكيه الوارده بالفصل 22 من م ح ع اسباب حصريه وعامه تسري علي الدوله بوصفها شخصا عاما كما تسري علي الاشخاص الخاصه.|الامر العلي المؤرخ في…
-
قرار تعقيبي عدد 51342 بتاريخ 30/01/2023 : عدم خضوع العقار لنظام الاشتراك في الملكية متى ثبت انتفاء تخصيصه لاستعمال العائلة أو لمصلحتها
يبقى القيام بالاعتراض على الحكم ممكنا ما دام الحق المؤسس عليه ذلك الحكم لم يضمحل، ولا يمنع ذلك من تسجيل أكثر من مطلب اعتراض على نفس الحكم طالما لم يصدر حكم في أحدهما يترتب عنه الرجوع فيه أو رفضه شكلا.
-
قرار تعقيبي عدد 43559.2022 بتاريخ 01/11/2022 : عدم نشوء الرهن العقاري على العقار غير المسجل إلا بالتنصيص عليه برسم الملكية
…الملكيه طبقا لاحكام مجله الحقوق العينيه، ولا ينتج مجرد التسجيل بالقباضه الماليه اثرا في نشاه الرهن او معارضه الغير به في هذا الصنف من العقارات.|قاعده عدم قابليه…
-
قرار تعقيبي عدد 40988 بتاريخ 05/07/2022 : عدم كسب الملكية بالتقادم عند عجز البينة عن إثبات الحيازة بصفة مالك
…فسادها لا يؤثر في مال النزاع متي كان رفض الطلب مؤسسا اصلا علي عدم ثبوت الحيازه المكسبه للملكيه. الفصل185 من م م م ت - الفصل 175 وما بعده…
-
قرار تعقيبي عدد 25329/25332 بتاريخ 21/12/2021 : لا تثبت الصفة في دعوى التعويض عن الضرر إلا بإقامة دليل الملكية وفق مستند كتابي صريح
الصفه في القيام للتعويض عن ضرر يلحق منقولا تتوقف علي ثبوت ملكيه المدعي للشيء المتضرر بمستند ينهض دليلا علي تلك الملكيه، ولا يكفي شرط بعقد تامين يعلق صرف…
-
قرار تعقيبي عدد 87901 بتاريخ 20/12/2021 : انتفاء جريمة الاستيلاء على مشترك قبل القسمة عند عدم ثبوت الملكية المشتركة بمؤيدات قانونية
…الملكيه المشتركه بمجرد اعتراف الاطراف او اقرارهم، وانما تتطلب مؤيدات تقطع بالملكيه علي الشياع باحد الاسباب الحصريه لاكتساب الملكيه، ويترتب علي عدم ثبوتها انتفاء ركن الاشتراك في الملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 34807 بتاريخ 06/12/2021 : عدم قبول التمسك بالحوز لأول مرة بالتعقيب
الطعن بالتعقيب لا يعد امتدادا للخصومة ولا يجعل محكمة التعقيب درجة ثالثة من درجات التقاضي، وإنما يقتصر دورها على مراقبة العيوب القانونية التي شابت حكم محكمة الموضوع في حدود ما أثير أمامها.
-
قرار تعقيبي عدد 27223.2021 بتاريخ 30/11/2021 : عدم جواز دعوى بطلان عقد بيع بعد استقرار الاستحقاق بحكم بات
استثناء عدم سريان السقوط بمرور الزمان فيما بين الوالدين واولادهما ينحصر في العلاقه الثنائيه بين طرفيها ولا يمتد الي الغير الذي يكون مركزه خارج تلك الرابطه.|الدعاوي الاستحقاقيه…