Recherche
« سند التملك »
-
قرار تعقيبي عدد 56382.2023 بتاريخ 15/11/2023 : إيقاف الأشغال كإجراء تحفظي عند قيام منازعة جدية في الملكية دون مساس بأصل الحق
…او نفيها.|قيام منازعه استحقاقيه جديه بشان الملكيه يمنع قاضي الاستعجال من ترجيح سند تملك علي اخر او الموازنه بينهما بما يمس اصل الحق.|يعد ايقاف الاشغال مؤقتا…
-
قرار تعقيبي عدد 47036 بتاريخ 22/02/2023 : عدم قبول دعوى الاستحقاق عند قيام نزاع منشور في إبطال سند التملك
يعد النزاع المنشور حول ابطال سند التملك الذي تقوم عليه دعوي الاستحقاق مساله اوليه ذات تاثير مباشر وحاسم علي وجه الفصل في الاستحقاق بما يجعل البت في الدعوي…
-
قرار تعقيبي عدد 37961.2021 بتاريخ 09/05/2022 : قصور التعليل عند إهمال الدفع ببطلان سند التملك المؤيد بحكم قضائي
يعد الحكم مشوبا بمخالفه القانون وقصور التعليل متي اسس قضاءه في ماده التسجيل دون مناقشه دفع جوهري يتعلق ببطلان سند التملك المدلي به والمؤيد بحكم قضائي، لان اهمال…
-
قرار تعقيبي عدد 37961.2021 بتاريخ 09/05/2022 : وجوب تعهد محكمة التسجيل الإجباري بالدفع الجدي ببطلان سند التملك قبل ترتيب آثار التسجيل
اغفال محكمه التسجيل الاجباري التعهد بدفع جدي يتعلق ببطلان سند التملك المؤسس عليه مطلب التسجيل وعدم ابداء راي صريح فيه يعيب حكمها بعيب قصور التعليل الموجب للنقض.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 37960.2021 بتاريخ 09/05/2022 : يوجب التعليل معالجة الدفع الجدي القاضي ببطلان سند التملك بحكم سابق قبل إقرار التسجيل
يعد الحكم قاصرا في التعليل ومخالفا للقانون اذا اسس قضاءه في ماده التسجيل علي ثبوت الاستحقاق دون ان يتناول صراحه دفعا جديا يتعلق ببطلان سند التملك بحكم قضائي…
-
قرار تعقيبي عدد 32198 بتاريخ 23/02/2022 : تكييف النزاع في الأراضي الاشتراكية كاستحقاقي عند قيام تعارض جدي بين سندي التملك
…المسجل تتجه الي الكافه بما في ذلك الشركاء.|عند قيام تداخل جدي بين سندي تملك متعارضين في اطار خصوصيه الاراضي الاشتراكيه بما يجعل الفصل في النزاع متوقفا علي…
-
قرار تعقيبي عدد 29430.2021 بتاريخ 29/12/2021 : استحقاق التعويض عن التسجيل العقاري لفائدة الغير يقتضي التثبت باختبار فني من انطباق سند التملك على العقار المسجل
…الفصل 632 من م ا ع دون اجراء الاختبارات اللازمه للتحقق من انطباق سند المدعي علي العقار المسجل يعد ضعفا في التعليل وخرقا للقانون موجبا للنقض. الفصل 185…
-
قرار تعقيبي عدد 10514 بتاريخ 14/07/2020 : تعليل قرار حفظ التهمة يكتسب سلامته متى تأسس على سلامة سندات التملك
يكون قرار حفظ التهم معللا تعليلا سليما متى ارتكز على عناصر فنية أو موضوعية حاسمة تفيد سلامة السندات المعتمدة لإثبات الحق محل النزاع.
-
قرار تعقيبي عدد 65221.2018 بتاريخ 16/10/2019 : انتفاء الشيوع عند عدم انطباق سند التملك غير المرسم على عقار التداعي
…الملكيه يمر عبر تسجيل سند التملك بالسجل العقاري ولا يكفي الادلاء بعقد ناقل للملكيه ما لم يقع ترسيمه.|اذا ثبت عدم انطباق سند شراء الخصم علي عقار التداعي…
-
قرار استئنافي عدد 9869 بتاريخ 20/6/2018 : عدم سماع دعوى استحقاق الأصل التجاري متى كان سند التملك بالشراء قد انعدم بفسخ عقد السلف
اذا تاسست دعوي استحقاق الاصل التجاري علي التملك بوجه الشراء فان فساد سند الشراء الاصلي بفسخ عقد السلف يمنع التصريح بالاستحقاق لانتفاء موجب التملك المدعي به.|لا يجوز…
-
قرار تعقيبي عدد 53910 بتاريخ 22/02/2018 : لا يثبت الغصب بدعوى الخروج لعدم الصفة عند قيام منازعة جدية في الملكية تستوجب تأويل سند التملك
…منازعه جديه.|اذا كان تحديد الصفه في شغل محل النزاع يتوقف علي تاويل سند تملك او علي بحث اراده المتعاقدين في مدي شمول البيع لجزء متنازع فيه، فان…
-
قرار تعقيبي عدد 86039 بتاريخ 29/04/2026 : عدم جواز إثارة دفع جديد لأول مرة أمام محكمة التعقيب إذا لم يكن متعلقا بالنظام العام
…مهما طالت مدتها تبقي فاقده لركن نيه التملك ولا يمكن ان تنتج اثار الحوز المكسب للملكيه.|تغيير مبني الحيازه او سندها لا يفترض بل يقتضي قيام دليل قاطع…
-
قرار تعقيبي عدد 81121 بتاريخ 03/11/2025 : انحراف محكمة الموضوع بسند الدعوى عند تأسيس الاستحقاق على انطباق عقود الملكية بدل الحوز المكسب
سند الدعوي هو الواقعه القانونيه المؤسسه للطلب ولا يتغير بتغير الادله والحجج، ولا يجوز لمحكمه الموضوع تغييره من تلقاء نفسها او تاسيس الحكم علي اساس مغاير لما اقيمت…
-
قرار تعقيبي عدد 80580 بتاريخ 31/10/2025 : رقابة محكمة التعقيب لا تمتدّ إلى تقدير الحجج متى كان التعليل سائغا
…له اصل ثابت باوراق الملف ومفضيا الي النتيجه المقضي بها.|اضطراب اسس التملك وتبدل سند الاستحقاق بما يفيد عدم استقرار سبب الملكيه يعد قرينه علي عدم ثبوت الاستحقاق…
-
قرار تعقيبي عدد 77802 بتاريخ 28/10/2025 : تأويل عقد البيع عند قيام التناقض بين تحديد المساحة بالعد وتحديد المبيع بالحدود
…الوارده بسند التملك علي محل النزاع بمؤيدات فنيه واستدلاليه معتبره، ينتفي تاثير الاختلاف في المساحه العدديه متي لم يثبت المدعي عليه حيازه مقابله او سندا يخرج الجزء المتنازع…
-
قرار تعقيبي عدد 2024/77802 بتاريخ 28/10/2025 : تأويل عقد البيع عند قيام تعارض بين تحديد المساحة بالعد وتحديد المبيع بالحدود
…الخصومه لمن لم يصدر عنه نزاع في الملكيه متي انصب الطلب علي تطبيق سند التملك علي محل النزاع في مواجهه المشاغب وحده.|اذا تضمن عقد البيع تناقضا بين…
-
قرار تعقيبي عدد 77147 بتاريخ 14/10/2025 : رفض دعوى كف الشغب عند عدم إدلاء المدعي بحجج التملك المرسمة اللازمة لإثبات منشأ الحق المتنازع فيه
…المرسمه او استخراج نظائرها من مراجع الترسيم، ولا يكفي مجرد التمسك بها دون سند مكتوب ثابت.|لا يجوز للمحكمه تكوين حجج الخصوم او اتمامها التزاما بواجب الحياد، ويترتب…
-
قرار تعقيبي عدد 78653 بتاريخ 17/06/2025 : اكتساب ملكية العقار غير المسجل بالتقادم المكسب متى ثبتت الحيازة بنية التملك مستندة إلى سبب صحيح
…التقادم المكسب.|اعتماد المحكمه علي عقد البيع في دعوي الاستحقاق يكون بوصفه سندا لقيام سبب التملك وبدايه التحوز، ولا يعد ذلك جمعا بين دعوي حوزيه ودعوي استحقاقيه متي…
-
قرار تعقيبي عدد 71365/69641 بتاريخ 27/11/2024 : قبول دعوى الشفعة مشروط بثبوت صفة الشفيع كشريك على الشياع في العقار المشفوع فيه
…فيه شرطا جوهريا لقبول دعوي الشفعه، ويستوجب علي محكمه الموضوع التثبت من انطباق سند التملك المدلي به ومن قيام صفه الشريك علي الشياع، والا كان قضاؤها مشوبا بالقصور…
-
قرار تعقيبي عدد 70479 بتاريخ 18/11/2024 : ردّ دعوى الاستحقاق متى استندت محكمة الموضوع إلى سند الملكية ورجّحت نتائج الاختبار بما يفيد انجرار المدعى فيه للمدعي
…ومؤديا الي النتيجه المقضي بها.|في دعوي الاستحقاق يكفي لمحكمه الموضوع الاعتماد علي سند التملك متي ثبت انجراره من المالك الاصلي وعدم منازعه الخصم في اصل الانجرار بما…