Recherche
« سبق البيع »
-
قرار تعقيبي عدد 20079 بتاريخ 26/03/2021 : بطلان البيع الثاني عند افتقاد المبيع بسبب سبق تفويت البائع فيه
يبطل الالتزام بطلانا مطلقا اذا خلا العقد عن ركن من اركانه، ويعد المبيع ركنا جوهريا في عقد البيع ينعدم متي سبق للبائع التفويت فيه لفائده الغير دون ان…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 64476 بتاريخ 1 أكتوبر 2019 : إجراءات مدنية-تنفيذ جبري-عدم جواز عقلة أموال سبقت عقلتها-جواز الاعتراض على المتحصل من البيع أو من الأموال المعقولة توقيفيا
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع64476دد القضيه تاريخ القرار: 2019/10/01 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي: بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في 2018/06/01…
-
قرار استئنافي عدد 64624 بتاريخ 15/01/2019 : عدم الاحتجاج بتفويت لاحق على من سبق له تقييد وعد البيع قيدا احتياطيا
لا يجوز للغير الاحتجاج بتفويت لاحق وارد علي عقار سبق ان قيد بشانه وعد بالبيع قيدا احتياطيا، لان هذا القيد ينفي حسن النيه ويجعل الحقوق المترتبه عن التفويت…
-
قرار تعقيبي عدد 2015/32881 بتاريخ 11/11/2016 : سقوط الصفة في دعوى إبطال البيع عند سبق استيفاء التعويض عن قيمة المبيع بحكم بات
الحكم الجزائي البات بما تضمنه من إدانة وما رتبّه من آثار مدنية عند قيام المتضرر بالحق الشخصي يلزم القاضي المدني في حدود ما فصل فيه، ولا يجوز تجزئة حجيته بالأخذ بالشق الجزائي دون الشق المدني المرتبط به.
-
قرار تعقيبي عدد 24773 بتاريخ 03/06/2016 : عدم قيام جريمة بيع ما سبق بيعه إلا إذا كان البيع الأول صحيحا ونافعا
جريمه بيع ما سبق بيعه طبق الفصل 292 م ج هي جريمه قصديه لا تقوم بمجرد ابرام عقدي بيع في نفس المحل، بل تتطلب ان يكون البيع الاول…
-
قرار تعقيبي عدد 84607 بتاريخ 20/04/2026 : انتفاء الشغب في العقار المسجل لشمول عقد البيع محل النزاع
…اذا ثبت ان المتصرف في العقار يتصرف في حدود مبيعه الثابت بعقد صحيح.|- سبق تصرف الدوله في جزء من المبيع بالكراء للغير لا يمنحها الحمايه القانونيه التي كرسها…
-
قرار تعقيبي عدد 81437 بتاريخ 02/03/2026 : وجوب توفر شروط محددة لقيام حالة سبق النظر في الموضوع
- يشترط لقيام حاله سبق النظر في الموضوع توفر ثلاثه شروط هي ان يكون القاضي قد سبق ان ابدي رايا في الدعوي المعروضه عليه، وان يكون نظره في نفس…
-
قرار تعقيبي عدد 81078 بتاريخ 21 جانفي 2026 : تفسير العقد بالرجوع إلى العبارات الصريحة الواردة به
…تكميلي تعديلا للعقد او تغييرا لموضوعه اذا اقتصر علي تضمين بيانات او تنصيصات سبق ان اتجهت اليها اراده المتعاقدين في العقد الاصلي. / اذا نص العقد صراحه علي ان…
-
قرار تعقيبي عدد 80155 بتاريخ 24 ديسمبر 2025 : حجية الحكم الجزائي على المدنيين وأثرها في انتفاء حسن النية في اكتساب العقار
…جريمه تتعلق ببيع عقار سبق بيعه يعد حجه في اثبات سوء النيه وانعدام حسن النيه في المجال المدني المبدا الثالث ابطال عقد البيع بحكم بات يترتب عليه اعاده…
-
Loi de finances pour l’année 2026 : Loi n° 2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026
…ويعفي النواب المعنيون بتطبيقه من دفع المبالغ المحموله عليهم بعنوان الفتره التي سبقت دخول الاحكام الجديده حيز النفاذ. الفصل 104 تعديل الفصل 49 من القانون عدد 123 لسنه…
-
قرار تعقيبي عدد 84416 بتاريخ 28/10/2025 : ترجيح عقد بيع العقار الأسبق تسجيلا عند تزاحم عقود البيع
عند تزاحم عقود البيع المتعلقه بنفس العقار، تكون الافضليه في مواجهه الغير لمن سبق بتسجيل عقده بقباضه الماليه، باعتبار ان العقد غير المسجل لا يحتج به علي الغير…
-
قرار تعقيبي عدد 71614 بتاريخ 12/02/2025 : رقابة محكمة التعقيب على سلامة التعليل وعدم جواز إعادة النظر في تقدير الأدلة
…البائع لتلك الوسيله لاثبات حدوث العيب بعد البيع، فانها لا تثريب علي محكمه الموضوع حين تعتبره موجودا وعالقا بالمبيع عند البيع. الفصل 647 من مجله الالتزامات والعقود - الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 68758.2024 بتاريخ 05-11-2024 : ثبوت صفة المسؤول المدني بقيام الملكية القانونية للعربة باسمه
لا يمتد نظر محكمه الاحاله الا الي المطاعن التي نقضت محكمه التعقيب القرار بسببها عملا باحكام الفصل 191م م م ت، ولا يجوز اعاده اثاره الدفوعات التي سبق…
-
قرار تعقيبي عدد 62333/62331 بتاريخ 07/02/2024 : قصور التعليل عند اعتماد خبرة في تقدير تعويض الأصل التجاري دون التثبت من أسس المنهجية المعتمدة
…احكام الفصل 191 م م م ت، ولا يقبل اعاده اثاره الدفوع التي سبق حسمها بقول فصل صريح في قرار تعقيبي سابق. الفصل 185 من م م م…
-
قرار تعقيبي عدد 37245 بتاريخ 05/07/2022 : حجية عقد البيع تجاه الغير في العقار غير المرسّم تتحدد بأسبقية تسجيله بالقباضة المالية
في العقارات غير المرسمه بالسجل العقاري لا يحتج بالعقود تجاه الغير الا من تاريخ تسجيلها بالقباضه الماليه، وتكون اسبقيه الاحتجاج لمن سبق في التسجيل دون اعتبار لتواريخ اخري…
-
قرار تعقيبي عدد 34917 بتاريخ 02/03/2022 : قيام المماطلة في وعد البيع بمجرد انقضاء الأجل التعاقدي
…الخيار بين دعوي الغصب علي الوفاء ودعوي الفسخ، ولا يتوقف طلب الفسخ علي سبق سلوك اجراءات الغصب ولا علي تعذر الوفاء. الفصل 185 من م م م ت…
-
قرار تعقيبي عدد 40553 بتاريخ 02/03/2022 : عدم قبول دعوى بطلان البتّة عند سبق العلم بوجه البطلان قبل التبتيت دون سلوك الدعوى المعارضة
…البته علي هذا الوجه بعد الاحجام عن اتباع المسلك الاجرائي الذي اوجبه القانون.|البيع الناتج عن حكم التصفيق بالبيع يخضع لاجراءات التبتيت بقدر ما لا يتنافي مع احكام…
-
قرار تعقيبي عدد 90347 بتاريخ 14/02/2022 : قيام جريمة بيع ما سبق بيعه يفترض ثبوت بيع أول ناقل للملكية وفق الشروط القانونية
قيام جريمه بيع ما سبق بيعه يقتضي ثبوت تفويت اول ناقل للملكيه علي وجه قاطع بما ينفي ملكيه البائع للمبيع زمن ابرام البيع الثاني، ولا يكفي في ذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 27663 بتاريخ 23/06/2021 : عدم إلزام مخطط التسويق بأهداف البيع عند اشتراط العقد ملحقا مكتوبا لتحديدها
…العقد صراحه بين مخطط التسويق وبين وثيقه مكتوبه مستقله تدرج كملحق لتحديد احتمالات البيع الواجب تحقيقها، فان مخطط التسويق لا يقوم مقام الملحق ولا يرتب التزاما بتحقيق رقم…
-
قرار تعقيبي عدد 22455 بتاريخ 23/04/2021 : تقدير مقدار المال المطلوب يعتد بجملة المبالغ المطالب بها لتحديد الاختصاص الحكمي
…الوقائع وضعف التعليل متي استندت المحكمه الي ما يفيده عقد البيع من التزام بالضمان واعتبرت ثبوت سبق التفويت مانعا من تمام الانتفاع بالمبيع بما يبرر الفسخ واسترجاع الثمن…