Recherche
« سابقة لأوانها »
-
قرار تعقيبي عدد 31036 بتاريخ 27/10/2021 : سابقة لأوانها دعوى تعديل معين الكراء إذا ثبت عدم جاهزية المحل للاستغلال
إذا كان التنبيه المعتمد لفتح أجل القيام أو لتأسيس دعوى تعديل معين الكراء قد صدر بشأن محل لم يثبت اكتمال أشغاله وجاهزيته للاستغلال فإن التنبيه يصبح فاقدا لموضوعه وتزول آثاره القانونية من جهة شروط وآجال القيام.
-
قرار تعقيبي عدد 61900 بتاريخ 26/11/2018 : اعتبار الدعوى سابقة لأوانها لا يقوم على وجود حكم ابتدائي مطعون فيه
وصف الدعوي بانها سابقه لاوانها يفترض قيام مانع اجرائي او موضوعي يحول قانونا دون نظرها الي حين تحقق شرط او زوال مانع، ولا يكفي لقيامه مجرد وجود نزاع…
-
قرار تعقيبي عدد 91140 بتاريخ 10/06/2026 : وجوب وضوح الحالة الاستحقاقية قبل البت في دعوى القسمة
…فيها قبل دعوي القسمه.|- الغموض الذي يكتنف الوضعيه الاستحقاقيه للعقار يجعل دعوي القسمه سابقه لاوانها ويبرر رفضها. الفصل 184 من م م م ت الجمهوريه التونسيه الحمد لله…
-
قرار تعقيبي عدد 83086 بتاريخ 13/04/2026 : سقوط الدعوى لسبق أوانها لانتفاء اتصال القضاء ببراءة ذمة المضمونة فيها
…يجيز للمحكمه تكييف الوقائع وانزال حكم النص القانوني الملائم.|- وحيث ان الدعوي تكون سابقه لاوانها اذا خلي الملف مما يفيد اتصال القضاء بخصوص تبرئه ذمه المدعي الماليه من…
-
قرار تعقيبي عدد 83804 بتاريخ 01/04/2026 : عدم جواز البت في دعوى تعديل الكراء حال وجود حكم سابق بفسخ العقد
…قاطعه علي انعدام العلاقه التسويغيه، مما يجعل دعوي تعديل الكراء المرفوعه بعد ذلك سابقه لاوانها وغير مقبوله. الفصل 443 من م ا ع - الفصل 25 من القانون عدد…
-
قرار تعقيبي عدد 82421 بتاريخ 23/03/2026 : سقوط دعوى غرامة الاستغلال لانتفاء ركن الاستبداد بالتصرف
…الحكم الحوزي سند الدعوي غير بات بسبب وجود طعن بالاستئناف فيه، وتكون الدعوي سابقه لاوانها.|- لا يجوز للمدعي المطالبه بغرامه استغلال جزء من العقار اذا كان قد مكن…
-
قرار تعقيبي عدد 80679 بتاريخ 13 جانفي 2026 : إنهاء الكراء الشفوي واسترجاع المكرى دون حاجة إلى حكم مستقل بالفسخ
…مده الكراء او معين التسويغ لا يبرر التصريح بعدم قبول الدعوي او اعتبارها سابقه لاوانها، بل يقتضي من المحكمه ممارسه سلطاتها التحقيقيه للكشف عن الحقيقه المبدا الثامن لمحكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 78626 بتاريخ 01 ديسمبر 2025 : ارتباط دعوى الحوز بثبوت القسمة النهائية
…المدعي منابا معينا قد تم نقضه، فان المطالبه بالتحوز في ذلك المناب تصبح سابقه لاوانها وغير مؤسسه قانونا تعتبر صحه القسمه وتحديد الانصبه مساله اوليه يتوقف عليها الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 76556 بتاريخ 28/10/2025 : الدعوى الحوزية لا تتوقف بمجرد تعهد المحكمة العقارية بمطلب إصلاح الفريضة
…قد يفضي الي تغيير نسب الاستحقاق لا يصلح بذاته سببا لاعتبار الدعوي الحوزيه سابقه لاوانها ما دام الاثر المحتمل مستقبليا ولا ينال من توافر الحمايه الوقتيه للحوز. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 81761 بتاريخ 13/10/2025 : دعوى الشفعة في العقار المسجل لا تقوم قبل ترسيم عقد البيع لعدم انتقال الحق العيني للمشتري
…المسجل فان المشتري لا يكتسب صفه المالك ولا حقوقا عينيه، فتكون دعوي الشفعه سابقه لاوانها ويتجه رفضها.|لا يصلح التمسك ببقاء الحقوق الشخصيه الناشئه عن عقد غير مرسم…
-
قرار تعقيبي عدد 78197 بتاريخ 22/09/2025 : عدم قبول الشفعة قبل تحقق الوجود القانوني لعقد البيع بالترسيم في العقار الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…الشفعه من يوم ترسيم البيع بالسجل العقاري، بما يجعل الدعوي المقامه قبل الترسيم سابقه لاوانها. الفصل 185 من م م م ت-الفصول 175 و185 وما بعده من…
-
قرار تعقيبي عدد 79113 بتاريخ 23/04/2025 : وجوب معاينة القاضي الاستعجالي لتحقق شروط استرجاع المحل التجاري للبناء
…الخصوم واستخلاص النتائج القانونيه منها لمعاينه تحقق شروط الدعوي، ولا يكتفي بالقول بانها سابقه لاوانها دون ذلك.|وحيث ان عدم مناقشه المستانف لمضمون المؤيدات المحتج بها وعدم ادلائه…
-
قرار تعقيبي عدد 71621 بتاريخ 06/01/2025 : دعوى القسمة تسبقها ضرورة تخصيص الجزء المفرز عند بقاء الترسيم على الشياع
…يقع افراد الجزء المدعي تملكه برسم مستقل، فان دعوي قسمه ذلك الجزء تكون سابقه لاوانها ويتعين سلوك اجراءات التخصيص لاستخراج رسم مستقل قبل المطالبه بالقسمه.|مجرد تخصص المالكين…
-
قرار تعقيبي عدد 74538 بتاريخ 11/12/2024 : وجوب استنفاذ النزاع في أصل الحق قبل النظر في دعوى الإخراج من المكرى أمام القضاء الاستعجالي
…باستحقاق غرامه الحرمان لم يحسم فيه بحكم بات، لان ذلك يجعل الدعوي الاستعجاليه سابقه لاوانها.|- القضاء الاستعجالي وان كان لا يخوض في اصل الحق، فانه يتفحص الحجج والمؤيدات…
-
قرار تعقيبي عدد 63685 بتاريخ 01/07/2024 : رفض التعقيب متى انصب على مناقشة السلطة التقديرية لمحكمة الموضوع في تقدير وجود نزاع جدي حول استحقاق العقار
…من خرق للقانون او تحريف للوقائع او هضم لحقوق الدفاع.|تكون دعوي القسمه سابقه لاوانها كلما قام نزاع جدي حول استحقاق العقار بما يمنع استقرار ووضوح الوضعيه الاستحقاقيه…
-
قرار تعقيبي عدد 67457.2024 بتاريخ 31/05/2024 : خروج للهدم يبقى خارج اختصاص القضاء الاستعجالي متى ارتبط برخصة هدم مطعون فيها
…وانقضت تلك المده دون تجديد نافذ بذات الشروط، فان دعوي الاخلاء للهدم تكون سابقه لاوانها لافتقادها سندا قائما منتجا لاثاره وقت رفعها. الفصل 185 من م م م…
-
قرار تعقيبي عدد 46202 بتاريخ 30/01/2023 : عدم قبول دعوى رفع مضرة الكشف عند قيام نزاع جدي حول ملكية العقار المتلاصق
…ملكيه العقار الذي يفتح عليه المطل المتظلم منه كانت دعوي رفع مضره الكشف سابقه لاوانها ويتجه رفضها الي حين حسم النزاع المتعلق بالملكيه. الفصل 185 من م م…
-
قرار تعقيبي عدد 40143 بتاريخ 20/05/2022 : دعوى كف الشغب لا تتوقف لمجرد تقديم مطلب إصلاح بالرسم العقاري ما لم يمس ذلك من الوضعية الاستحقاقية الثابتة بالترسيم
…علي الوضعيه الاستحقاقيه المستمده من الترسيم، فلا يصلح بمفرده لاعتبار دعوي الحمايه العينيه سابقه لاوانها. الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175 من م م م…
-
قرار تعقيبي عدد 30237 بتاريخ 09/03/2022 : التعويض عن حرمان المكتري من الانتفاع لا يستقيم قبل توفر عناصر تقدير الضرر
…قرر من حيث الاصل امكانيه غرم الضرر ثم انتهي الي رفض الدعوي لكونها سابقه لاوانها عند غياب عناصر تقدير الضرر اللازمه للبت في مقدار التعويض.|خرق المكري لالتزامه…
-
قرار تعقيبي عدد 32235 بتاريخ 15/02/2022 : ثبوت ملكية العقار بعقد بيع مستوف للشروط يمنع اعتبار الدعوى الاستحقاقية اللاحقة موجبا لرفض دعوى الخروج لعدم الصفة
…لا يعتد بمجرد رفع دعوي استحقاقيه لاحقه كسبب لاعتبار دعوي الخروج لعدم الصفه سابقه لاوانها متي كان ملف الدعوي يتضمن سند ملكيه قانونيا منتجا لاثاره لم يتم دحضه…