بحث
« رخصة الوالي »
-
قرار تعقيبي عدد 88723 بتاريخ 04/02/2026 : وجوب توفر رخصة الوالي كشرط لصحة عقد بيع الأراضي الفلاحية السقوية
- رخصه الوالي شرط لصحه عقد بيع الاراضي الفلاحيه السقويه ويعد ركنا من اركانه، ويهدف الي ضمان عدم تشتيت ملكيه هذه الاراضي.|- لا يمكن مواجهه المشتري حسن النيه براي…
-
قرار تعقيبي عدد 70211 بتاريخ 29/01/2025 : عدم قبول الواهب التمسك ببطلان عقد الهبة المحرر بالحجة العادلة لغياب رخصة الوالي قبل استنفاد إمكانية تداركها
…الخاصه بها.|اذا كان عقد الاحاله محررا بالحجه العادله وكانت امكانيه التحصيل علي رخصه الوالي او المصادقه اللاحقه قائمه، فان غياب الرخصه لا يؤسس مصلحه تعاقديه للطرفين لطلب…
-
قرار تعقيبي عدد 37958.2020 بتاريخ 09/05/2022 : انتفاء البطلان المطلق لعقد التفويت لغياب رخصة الوالي متى انطبق الإعفاء التشريعي على العمليات العقارية بين التونسيين
يرفع البطلان المستند الي عدم التنصيص علي رخصه الوالي في عقود التفويت اذا كان التشريع اللاحق قد اعفي العمليات العقاريه المجراه بين الاشخاص التونسيين ماديين كانوا او ذوات…
-
قرار تعقيبي عدد 37330 بتاريخ 12/04/2022 : إسناد التزام استصدار رخصة الوالي إلى الموعود لهما بالبيع متى علق العقد إتمام البيع النهائي عليها
…الي النتيجه.|اذا علق اتمام البيع النهائي علي حصول الموعود له بالبيع علي رخصه اداريه فان الالتزام بالسعي الي استصدار تلك الرخصه يكون محمولا عليه، ويستدل علي ذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 35341 بتاريخ 02/03/2022 : ثبوت الصبغة الفلاحية للعقار يوجب تطبيق منع تملك الأجنبي
إذا ثبتت الصبغة الفلاحية للعقار فإن القانون عدد 05 لسنة 1964 المؤرخ في 1964/05/12 وقانون عدد 56 لسنة 1969 المؤرخ في 22 سبتمبر 1969 هما الواجبان التطبيق بما يترتب عنه منع تملك الأجنبي للعقار الفلاحي، ولا محل لاعتبار الترخيص الإداري شرط صحة على معنى الامر…
-
توضيحات حول رخصة الوالي المستوجبة على بعض العمليات العقارية
…توضيحات حول رخصه الوالي المستوجبه علي بعض العمليات العقاريه المرجع : مكتوبكم بتاريخ 23 فيفري 2021 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي ذكرتم بمقتضاه ان شركه ***************** منستير سيدي…
-
قرار تعقيبي عدد 82484 بتاريخ 17/03/2021 : لا يترتب انعدام الشرط المعلّق على رخصة الوالي إلا عند ثبوت استحالة تحققه
…مجاوزه اسباب النقض التي بني عليها التعهد.|لا يعد الشرط المتعلق بالحصول علي رخصه الوالي منعدما ما لم يثبت استحاله تحققه بقرار رفض او بما يفيد الجزم بعدم…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 77244 بتاريخ 29 جوان 2020 : الشرط الفسخي-الأجل الفسخي-رخصة الوالي-الانفساخ
الفصل 191 م م م ت - الفصول 123 و 274 م اع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القرار : 77244 تاريخه :2020/06/29 اصدرت محكمه التعقيب…
-
قرار تعقيبي عدد 50227 بتاريخ 14/03/2018 : وجوب توفر رخصة الوالي في عقود إحالة العقارات الكائنة بدوائر تدخل الوكالة العقارية الفلاحية
يجب ان يكون عقد الاحاله بعوض او بدونه لعقار كائن بدائره تدخل الوكاله العقاريه الفلاحيه مسبوقا برخصه الوالي، والا كان باطلا.|لا يجوز تعميم جزاء البطلان علي كامل…
-
قرار تعقيبي عدد 49998/50229 بتاريخ 14/03/2018 : بطلان عقد البيع لخلوه من رخصة الوالي الوجوبية
حيث ان طلب ابطال عقد التفويت لخلوه من رخصه الوالي المسبقه غير مقتصر علي وكاله الاصلاح الزراعي، بل لكل من طرفي العقد او ورثته او من يري مصلحه…
-
توضيحات حول رخصة الوالي
…توضيحات حول رخصه الوالي المرجع : مكتوبكم المؤرخ في 29 ماي 2015 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه المتضمن ان منوبكم السيد "م" الليبي الجنسيه ابرم بتاريخ 21 ماي…
-
منشور الوزير الأول عدد 17 لسنة 2010 مؤرخ في 4 جوان 2010 حول اعفاء الأجانب من رخصة الوالي في العمليات العقارية الاستثمارية
…حول اعفاء الاجانب من رخصه الوالي في العمليات العقاريه الاستثماريه. المرجع : - الامر المؤرخ في 4 جوان 1957 المتعلق بالعمليات العقاريه كما تم تنقيحه واتمامه بالنصوص اللاحقه وخاصه القانون…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 64026 بتاريخ 21 أكتوبر 2019 : رخصة الوالي- الشرط الفسخي-شروط القوة القاهرة - هل أن عدم الحصول في الأجل على رخصة الوالي يشكل قوة قاهرة
الفصول 43 و 242 و 268 و 273 و 274 و 283 من م ا ع -الفصل 184 من م م م ت الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه…
-
وجوب الحصول على رخصة الوالي لإجراء تسجيل عقد بيع أحد طرفيه أجنبي الجنسية
مذكره خاصه عدد 1234 بتاريخ 17 اوت 2009 -الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « لقد بينتم بمكتوبكم ان السيد "ا" ابرم عقد بيع في حق ابنيه القاصرين…
-
التنصيص على الحصول على رخصة الوالي لتسجيل حكم نقل ملكية الأموال غير المنقولة لصالح شخص غير مقيم
مذكره خاصه بتاريخ 30 ماي 2006 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « لقد ذكرتم بمقتضي مكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه ان منوبكم "ا" ایطالي الجنسيه قد استصدر…
-
العقارات التابعة للفرنسيين في تونس معفاة من رخصة الوالي
…27 اكتوبر 2005 من سيده فرنسيه الجنسيه، يتعلق بارض غير مبنيه مساحتها 908 متر مربع وطلبتم توضيحات حول وجوب الاستظهار برخصه الوالي علي اعتبار وان البائعه فرنسيه الجنسيه
-
معلوم التسجيل المستوجب على عقد وعد بيع تضمن شرطا تعليقيا يتمثل في الحصول على رخصة الوالي
مذكره خاصه عدد 2460 بتاريخ 16 اكتوبر 2005 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « لقد طلبتم بمراسلتكم المشار اليها بالمرجع اعلاه ايضاحات حول معلوم التسجيل المستوجب علي…
-
حول إعفاء الأجانب من رخصة الوالي في العمليات العقارية الإستثمارية
…حول اعفاء الاجانب من رخصه الوالي في العمليات العقاريه الاستثماريه. المرجع : - امر 4 جوان 1957 المتعلق بالعمليات العقاريه كما تم تنقيحه واتمامه بالنصوص اللاحقه وخاصه القانون عدد 40…
-
معاليم التسجيل المستوجبة على عقد وعد بيع قبل الحصول على رخصة الوالي
مذكره خاصه عدد 487 بتاريخ 25 جوان 2002 -الاداره العامه للمراقبه الماليه ( DGCF ) « تبعا لمكتوبك المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي تطلبين بمقتضاه اعفاءك من دفع معاليم التسجيل المستوجبه…
-
تقديم رخصة الوالي لتسجيل عقد بيع لغير تونسي
مذكره خاصه عدد 163 بتاريخ 28 جانفي 2002 -الاداره العامه للدراسات والتشريع الجبائي ( DGELF ) « تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي بينتم من خلاله ان منوبكم السيد ........ جزائري…