بحث
« حماية الغير حسن النية »
-
قرار تعقيبي عدد 85279 بتاريخ 27/04/2026 : حماية الغير حسن النية المعتمد على بيانات السجل العقاري من دعاوى البطلان
- حمايه الغير حسن النيه وفق احكام الفصل 305 من مجله الحقوق العينيه تستهدف استقرار المعاملات المجراه استنادا الي بيانات السجل العقاري وضمان تداول الملكيه العقاريه بكل ثقه وطمانينه…
-
قرار تعقيبي عدد 80782 بتاريخ 16/02/2026 : حماية الغير حسن النية في التعامل العقاري المسجل
- وجوب رد محكمه الموضوع علي كل وجه من اوجه الدفاع الجوهريه التي لها تاثير علي نتيجه النزاع، والا كان ذلك قصورا في التعليل.|- يتمتع الغير حسن النيه الذي…
-
قرار تعقيبي عدد 64479 بتاريخ 27/05/2024 : حماية الغير حسن النية تمنع التمسك بإبطال الترسيم في مواجهة من اكتسب حقا اعتمادا على بيانات الرسم العقاري
من اكتسب حقا علي عقار مسجل اعتمادا علي بيانات الرسم العقاري وقام بترسيم حقه يعد غيرا حسن النيه، ولا يمكن معارضته بابطال الترسيم السابق الذي انبني عليه حقه…
-
قرار تعقيبي عدد 60204/60553 بتاريخ 08/12/2023 : حماية الغير من الإبطال في العقار غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم رهينة ثبوت حسن النية
…علي الغير ترفع اذا كان الغير حسن النيه، وان هذه الحمايه تزول متي ثبت سوء النيه باعتبارها قرينه قابله للدحض.|استخلاص حسن النيه او سوء النيه في نطاق…
-
قرار تعقيبي عدد 61476 بتاريخ 01/12/2023 : حماية الغير حسن النية في المادة العقارية مشروطة باكتساب الحق اعتمادا على الترسيمات الواردة بالسجل العقاري
تقوم صفه الغير حسن النيه في الماده العقاريه علي شرطين متلازمين يتمثلان في جهل العيوب التي تشوب انتقال الحق والاعتماد عند الاكتساب علي الترسيمات الوارده بالسجل العقاري، فاذا…
-
قرار تعقيبي عدد 26821 بتاريخ 03/11/2021 : حماية الغير حسن النية في العقار المسجل تقوم على الاعتماد على الترسيمات الواردة بالسجل العقاري
في ماده العقارات المسجله، لا يحتج علي الغير الذي اكتسب حقا عينيا اعتمادا علي الترسيمات الوارده بالسجل العقاري الا اذا ثبت انعدام حسن نيته وقت الاكتساب وفق المعيار…
-
قرار تعقيبي عدد 33569 بتاريخ 14/12/2016 : عدم حماية الغير حسن النية في العقارات غير المسجلة من رجعية أثر البطلان النسبي
…ابطال التصرفات اللاحقه واسترداد العين حيثما وجدت اذا تداولتها الايدي.|لا يتمتع الغير حسن النيه بالحمايه من رجعيه اثر البطلان الا في المنقول او في العقارات المسجله اما…
-
قرار تعقيبي عدد 79720 بتاريخ 25/11/2025 : وجوب التوكيل الخاص لإجراء الصلح وعدم جواز التمسك بنظرية الوكالة الظاهرة
…انتهي بانتهاء الامر الموكل عليه.|- لا يجوز التمسك بنظريه الوكاله الظاهره بغايه حمايه الغير حسن النيه في مواجهه اشتراط التوكيل الخاص لاجراء الصلح المنصوص عليه قانونا. الفصل 1118…
-
قرار تعقيبي عدد 71403 بتاريخ 07/01/2025 : بطلان التفويت قبل استكمال إجراءات الشفعة غير قابل للاحتجاج به على الغير إلا بإثبات سوء النية عند غياب القيد الاحتياطي
…للاحلال الذي تحدثه الشفعه في عقد البيع.|حمايه الغير المنصوص عليها بالفصل 305 م ح ع تقوم علي قرينه حسن النيه المستنده الي الترسيمات الوارده بالرسم العقاري، وهي…
-
قرار تعقيبي عدد 62612/62658 بتاريخ 01/07/2024 : بطلان الرهن كأثر لازم لبطلان الالتزام الأصلي عند ثبوت سوء نية المدين الأصلي
…البائع للمبيع، اذ ان العلم بالحقيقه ينفي الجهاله ويسقط قرينه حسن النيه.|لا تمتد حمايه عدم معارضه الغير بالحقوق غير المرسمه الي الدائن المرتهن اذا كان الرهن حقا…
-
قرار تعقيبي عدد 33619/33616 بتاريخ 01/04/2024 : انتفاء القصد الجنائي في انتهاك المعطيات الشخصية عند تثبيت كاميرات مراقبة بمحل سكنى لغرض حمائي
…بمحلات السكني لغايه حمايه الممتلكات يعد تصرفا حمائيا يدخل في نطاق حسن النيه المفروض، ولا ينهض لوحده دليلا علي قصد الاعتداء علي خصوصيات الغير ما لم تقم مؤيدات…
-
قرار تعقيبي عدد 56552 بتاريخ 15/06/2023 : عدم الاحتجاج ببيع العقار غير المسجل تجاه الغير إلا من تاريخ تسجيله بالقباضة المالية
…بيع العقار غير المسجل تجاه الغير من تاريخ تسجيله بالقباضه الماليه دون اثر رجعي، وذلك حمايه لاستقرار المعاملات ومصلحه الغير حسن النيه من التعارض مع تصرفات او اعمال…
-
قرار تعقيبي عدد 30718 بتاريخ:03/01/2022 : صفة الغير في الفصل 305 من م ح ع تنتفي بثبوت العلم بعيب السند وقت التعاقد
…الترسيمات الوارده بالسجل العقاري، فاذا انتفي احدهما زالت صفه الغير حسن النيه وزالت معها الحمايه.|تقدير حسن النيه مساله موضوعيه تفرض علي محكمه الموضوع التثبت من العنصر الذاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 27669 بتاريخ 07/12/2021 : حجية الحكم البات في تقرير حسن النية تمنع إعادة بحثها عند تطبيق حماية الترسيم بالسجل العقاري
…حمايه الغير بمقتضيات الفصل 305 م ح ع تقتضي ثبوت اكتسابه الحق العقاري اعتمادا علي الترسيمات الوارده بالسجل العقاري وتوفر حسن النيه، فاذا ثبت بحكم بات قيام حسن…
-
قرار تعقيبي عدد 26024 بتاريخ 24/11/2021 : عدم حماية مشتري الأصل التجاري من الأثر الرجعي لإبطال عقد التسويغ إلا بنص خاص
يمتد الاثر الرجعي للبطلان الي الغير، ولا يخرج عنه الا استثناء متي تدخل المشرع لحمايه الغير حسن النيه بنصوص خاصه تجيز له التمسك بعدم المعارضه بابطال العقد تجاهه…
-
قرار تعقيبي عدد 21835 بتاريخ 05/05/2021 : اشتراط مصادقة الموكل على تصرفات وكيله لا يعد شرطا موقفا لنفاذها متى استخلصت المحكمة من الاتفاق أنه التزام بعدم التراجع
…الاجراءات الاساسيه، لان ذلك يحرم محكمه الموضوع من ابداء موقفها القانوني منه.|حمايه الغير حسن النيه من عدم الاحتجاج بعزل الوكيل تمتد الي الخلف الخاص الذي ترتب له…
-
قرار تعقيبي عدد 69972 بتاريخ 20/05/2020 : عدم معارضة بطلان الترسيم بالغير حسن النية المعتمد على الترسيمات الواردة بالسجل
…ما رسمته تلك الطلبات.|الغير حسن النيه في العقارات المسجله هو من يكتسب حقا عينيا اعتمادا علي الترسيمات الوارده بالرسم العقاري، ويستفيد من حمايه تمنع معارضته بعقد سابق…
-
قرار تعقيبي عدد 42050 بتاريخ 22/02/2019 : لا تقوم صفة الغير الحميد النية في الترسيم العقاري إذا ثبت العلم بسبق البيع
…نطاق حسن تطبيق القانون.|لا يكفي الاعتماد علي بيانات السجل العقاري وحدها لاكتساب حمايه الفصل 305 من مجله الحقوق العينيه بل يلزم ان يكون المكتسب حسن النيه، وينتفي…
-
قرار تعقيبي عدد 58023.2017 بتاريخ 22/01/2019 : يخرج القاضي عن حياده متى أسس قضاءه على حماية حقوق الغير غير المدخل في الخصومة
…بحقوق الغير غير الطرف في الخصومه.|يعد خرقا لمبدا الحياد وتجاوزا للسلطه ان تقضي المحكمه بعدم سماع دعوي بطلان عقد بالاستناد الي حمايه حقوق الغير حسن النيه في…
-
قرار تعقيبي عدد 33629 بتاريخ 07/12/2016 : عدم سماع طلب التمليك على معنى حسن النية عند القيام بدعوى كف الشغب في العقار المسجل
…من الغير لمده طويله وعن حسن نيه لا تصلح بذاتها سندا لاكتساب ملكيه حق مرسم.|دعوي الفصل 307 م ح ع تبقي دعوي حوزيه غايتها حمايه الانتفاع الفعلي…