Recherche
« حق الايجار »
-
قرار تعقيبي عدد 24651 بتاريخ 24 مارس 2021 : استعجالي-تعريف عقد الايجار المالي- الاسترجاع لتحقق شرط انتهاء مدة العقد وثبوت عدم ممارسة حق الشراء
الفصل الاول من القانون عدد 89 لسنه 1994 المؤرخ في 26 جويليه 1994 الايجار المالي - الفصل 242 و 791 من م اع Mots Clés : Référé-contrat de leasing…
-
Enregistrement d'un contrat de cession d'une option sur un immeuble pris en leasing
مذكره خاصه عدد 1894 بتاريخ 21 نوفمبر 2007 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « لقد افدتم بمكتوبكم المذكور بالمرجع اعلاه ان الشركه "ا" وشركه "ب" ابرمتا بتاريخ…
-
قرار تعقيبي عدد 84204 بتاريخ 14/04/2026 : عدم وجوب تقديم شهادة التقاييد عند عدم تسجيل المتسوغ بالسجل الوطني للمؤسسات
- لا ينفسخ عقد الايجار بموت المؤجر او المستاجر، وينتقل الالتزام الناشئ عنه الي ورثه المتسوغ الاصلي الذين يحلون محله في العلاقه الكرائيه.|- لا يتسني للمتسوغ الدفع بمخالفه احكام…
-
قرار تعقيبي عدد 80687 بتاريخ 14/01/2026 : عدم سقوط شرط الاختصاص الترابي بفسخ عقد الإيجار المالي
- عدم سقوط شرط الاختصاص الترابي المتفق عليه في عقد الايجار المالي بفسخ العقد، اذ تبقي المحكمه المتفق عليها مختصه بالنظر في النزاعات الناشئه عن تنفيذ العقد حتي بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 77617 بتاريخ 13/10/2025 : خضوع سند القرض لاتفاق الاختصاص الوارد بعقد الإيجار المالي متى كان التزاما تبعيا غير مجدد للالتزام الأصلي
…الاجراء هو العلاقه الاصليه، لان نظام الامر بالدفع وان كان ولائيا لا يلغي حق المدين في التظلم والطعن ضمن خصومه اجرائيه مترابطه.|صدور الامر بالدفع عن قاضي تنفيذ…
-
قرار تعقيبي عدد 75920 بتاريخ 13/05/2025 : قلب عبء الإثبات في دعوى غرامة الاستغلال بعد انتهاء عقد الإيجار المالي
- يعد عقد الايجار المالي شريعه للطرفين وفق احكام الفصل 242 م ا ع، ولا يجوز تغيير مقتضياته المتعلقه بالجزاءات المتفق عليها كغرامه الاستغلال بعد انتهاء المده.|- يترتب علي…
-
قرار تعقيبي عدد 64909.2023 بتاريخ 08/05/2024 : التزام المستأجر المالي بأداء الأقساط الحالة رغم هلاك المأجور الكلي بمقتضى الشروط العامة لعقد الإيجار المالي
عقد الايجار المالي يخضع للقانون عدد 89 لسنه 1994 باعتباره قانونا خاصا ينزل عمليه الايجار المالي منزله القرض، فيستبعد تطبيق القواعد العامه للكراء عندما تتعارض معها.|اشتراط تحمل…
-
قرار تعقيبي عدد 59077 بتاريخ 27/12/2023 : استحقاق غرامة الفسخ الاتفاقية عند تحقق الشرط الفسخي بعد عدم خلاص معينات الإيجار
اذا تضمن عقد الايجار المالي شرطا فسخيا يرتب غرامه فسخ عند عدم خلاص معينات الايجار في ابانها وثبت عدم الخلاص فان تحقق الشرط الفسخي يجعل غرامه الفسخ مستحقه…
-
قرار تعقيبي عدد 60226.2023 بتاريخ 22/11/2023 : خروج قاضي الاستعجال عن اختصاصه عند توقف معاينة انفساخ عقد الإيجار المالي على إثبات واقعة تتطلب بحثا في الأصل
…بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم من الاستاذ ***** بتاريخ 2023/07/04 في حق :***** الكائن مقره ***** *****دد ***** ***** ***** مقره المختار بمكتب نائبه الاستاذ ***** المحامي لدي التعقيب الكائن مكتبه ب
-
قرار تعقيبي عدد 45088 بتاريخ 01/02/2023 : معاينة انفساخ عقد الإيجار المالي لا تكون استعجالية إلا عند انتفاء الجدية في منازعة تحقق الشرط الفسخي
اختصاص قاضي الامور المستعجله في معاينه انفساخ عقد الايجار المالي يتحدد بمدي جديه المنازعه في تحقق الشرط الفسخي، فاذا كانت المنازعه منتفيه او فاقده بوجه جلي للجديه جاز…
-
قرار تعقيبي عدد 37885 بتاريخ 27/09/2022 : استحقاق معينات الإيجار المالي بثبوت الانتفاع بالمكرى
…بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في 19/10/2021 تحت عدد 46101 من طرف الاستاذه ***** ***** المحاميه لدي التعقيب في حق: شركه ***** ايجار (الشركه ***** للايجار المالي سابقا) في…
-
قرار تعقيبي عدد 38198 بتاريخ 10/05/2022 : الفاتورات لا تثبت الخلاص في عقد الإيجار المالي
يشترط لقبول الدفع ببراءه الذمه من معاليم الايجار قيام حجه علي واقعه الخلاص، ولا تكفي الفاتورات التي تبين مقدار المعاليم ومدتها متي خلا الملف من دليل يفيد تحويل…
-
قرار تعقيبي عدد 36719 بتاريخ 25/04/2022 : اعتبار الإعلام الممضى والمختوم من ذات الممثل القانوني قائما في حق شركتين
…الفصل 185 من م م م ت - الفصل 175 من م م م ت - الفصل 242 من م ا ع - الفصل 11 من الشروط العامه من عقد الايجار…
-
قرار تعقيبي عدد 28990 بتاريخ 14/12/2021 : وكالة المستأجر المالي في اكتتاب التأمين تجعل المؤجر طرفا ملزما بشروط السقوط
اذا اشترط عقد الايجار المالي علي المستاجر اكتتاب التامين باسم ولفائده المؤجر وفوضه للقيام بالاجراءات لدي شركه التامين، فان اكتتاب المستاجر يعد وكاله نيابيه اتفاقيه تجعل المؤجر هو…
-
قرار تعقيبي عدد 31393 بتاريخ 09/11/2021 : تحقق استثناء الضمان في عقد التأمين بثبوت إهمال المؤمن له للمعدة
…الفصل 185 م م م ت-الفصل 175 وما بعده م م م ت-الفصل 10 من الشروط العامه لعقد الايجار المالي-الفصل 20 من عقد الايجار المالي…
-
قرار تعقيبي عدد 20381 بتاريخ 26/03/2021 : يثبت نقص الانتفاع بالمكرى متى ترتب عن فعل المكري مساس بحرمة المسكن
يعد المكري ملزما بضمان انتفاع المكتري بالمكري مده الايجار، ويثبت النقص المعتبر في الانتفاع متي ترتب عن فعل المكري تعييب بالمكري يمس بسلامه الاستعمال المقصود منه او بحرمه…
-
قرار تعقيبي عدد 23641 بتاريخ 07/10/2020 : اكتمال عقد البيع في الإيجار المالي بالقرائن الدالة على تلاقي الإرادتين
اذا انتهي عقد الايجار المالي بثبوت الوفاء بكامل اقساط الايجار ودفع معلوم القيمه المتبقيه وتوفرت قرائن جديه علي تلاقي ارادتي المؤجر والمستاجر علي التفويت، فان انكار قيام البيع…
-
قرار تعقيبي عدد 81830.2019 بتاريخ 24/06/2020 : قيام مسؤولية الناقل البحري عن مصاريف التفريغ يقتضي تعليل الحكم بتحديد مصدر الالتزام
…بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم بتاريخ 24/10/2019 من طرف الاستاذ *****، المحامي، لدي التعقيب الكائن مكتبه ب***** ***** ***** ***** ***** في حق الناقل البحري "*****" ***** في شخص ممثلها القانوني مجهز…
-
قرار تعقيبي عدد 58058.2017 بتاريخ 07/11/2018 : اختصاص القاضي الاستعجالي بإلزام مستأجر الإيجار المالي بإرجاع المكرى عند انتهاء المدة متى خلا الملف من ممارسة خيار الشرط
يختص القاضي الاستعجالي بالامر بارجاع المكري عند انتهاء مده عقد الايجار المالي متي كان الحق في الاسترداد ثابتا من ظاهر الاوراق دون ما يفيد ممارسه المستاجر لاجراءات خيار…
-
قرار تعقيبي عدد 57938 بتاريخ 17/05/2018 : سقوط حق المستأجر في تملك المأجور بالإيجار المالي عند عدم اتباع إجراءات رفع خيار الشراء المتفق عليها
…وبقي للمؤجر حق استرداد ملكه عند انتهاء الاجل.|اشتراط الاعلام برفع خيار الشراء داخل اجل محدد وبوسيله معينه يعد معيارا حاسما لتفعيل الوعد بالبيع في الايجار المالي، ويترتب…