Recherche
« ترسيم الملكية »
-
قرار تعقيبي عدد 80127 بتاريخ 10/12/2025 : اختصاص المحكمة الابتدائية بالنظر في دعوى إبطال ترسيم إدارة الملكية العقارية
…الفصل 388 من م ح ع ينحصر في الطعن في قرار رفض اداره الملكيه العقاريه اتمام عمليه الترسيم او التشطيب المطلوبه دون ان يتعداه الي القيام الاصلي لطلب…
-
قرار تعقيبي عدد 71797.2024 بتاريخ 25-12-2024 : اشتراط ترسيم عقد التفويت لإثبات انتقال الملكية لا يقوم إلا عند خضوع الرسم العقاري للمفعول المنشئ للترسيم
لا يستقيم ربط ثبوت انتقال الملكيه باشتراط ترسيم عقد التفويت بالسجل العقاري الا اذا ثبت بوضوح ان الرسم العقاري المعني خاضع للمفعول المنشئ للترسيم، والا بقي العقد منتجا…
-
قرار تعقيبي عدد 48833.2022 بتاريخ 11/01/2023 : دعوى الخروج من المكرى إن لم يدفع لا تستوجب ترسيم سند الملكية لقيام صفة المسوغ
تقوم صفه المسوغ في الدعاوي الناشئه عن العلاقه الكرائيه علي ثبوت الرابطه التعاقديه باعتبارها مصدرا لحقوق شخصيه، ولا يتوقف قيامها علي ترسيم سند الملكيه بالسجل العقاري ما دام…
-
قرار تعقيبي عدد 37032 بتاريخ 23/05/2022 : لا تقوم مسؤولية إدارة الملكية العقارية عن ترسيم لاحق إلا إذا انصب التحجير على نفس موضوع مطلب التحيين
التحجير المترتب عن التنصيص على مضمون مطلب التحيين لا يمتد إلى كل العمليات على الرسم العقاري على وجه الإطلاق، وإنما ينحصر في الترسيمات التي تتعلق بذات موضوع مطلب التحيين.
-
قرار تعقيبي عدد 58649 بتاريخ 03/05/2018 : منازعة صعوبة التنفيذ لا تبرر ترسيم نقل ملكية الأسهم إذا كان السند التنفيذي لم يحسم الملكية
…اذا كانت الملكيه قد انتقلت للغير بموجب عقود قائمه ولم يصدر حكم قضائي يقضي بابطالها، فتظل الجهه المكلفه بالترسيم غير ملزمه باجراء تعديل قيود الملكيه بناء علي حكم…
-
قرار تعقيبي عدد 38959/40470 بتاريخ 30/05/2017 : تناقض التعليل عند التشطيب على ترسيم يقطع تسلسل انجرار الملكية بالسجل العقاري
…العقاري ان ينبني ثبوت انجرار الملكيه لكل مالك مرسم علي صفه سلفه المرسم، ويعد القضاء الذي يشطب ترسيما مع الابقاء علي ترسيم لاحق صادر عمن زالت صفته بالترسيم…
-
قرار تعقيبي عدد 58934 بتاريخ 28 مارس 2012 احتساب آجال الشفعة - العقارات المسجلة الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم والعقارات غير الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم - ترسيم العقد بادارة الملكية
الفصل 115 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 58934.2011 دد القضيه تاريخه : 28 مارس 2012 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 86528 بتاريخ 28/04/2026 : عدم جواز ممارسة حق الشفعة ضد شريك في الملك ولو لم يقع إشهار العقد الذي اكتسب منه صفته
- لا تثبت صفه الشريك في الملك المشترك الا بتحقق انتقال الملكيه الي ذمه الموهوب له بمجرد امضاء عقد الهبه، ولا يشترط لتحقق هذه الصفه ترسيم العقد بالسجل العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 84385 بتاريخ 06/04/2026 : سريان أجل الاعتراض على الإذن من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
…الاحكام الناقله للملكيه (كحكم التبتيت) بالسجل العقاري بغايه الاشهار يبقي من اختصاص اداره الملكيه العقاريه عملا باحكام مجله الحقوق العينيه، ولا يرقي هذا الاجراء الي تحيين الرسم العقاري…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 82221 بتاريخ 25/02/2026 : انتفاء صفة المالك على الشياع لعدم إثبات الترسيم يبطل دعوى كف الشغب عن عقار مسجل
…بدعوي كف الشغب عن عقار مسجل الا باثبات ترسيم حقه في الرسم العقاري او ترسيم الحق الذي انجرت منه الملكيه، وفقا لاحكام الفصلين 305 و307 من مجله الحقوق…
-
قرار تعقيبي عدد 88941 بتاريخ 26 جانفي 2026 : الترسيم شرط لنقل ملكية العقار المسجل ولممارسة حق الشفعة
العقارات المسجله تخضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم، ولا ينشا الحق العيني الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري. الترسيم بالسجل العقاري يعد شرطا اساسيا لنقل الملكيه، سواء بين الاطراف…
-
قرار تعقيبي عدد 81761 بتاريخ 13/10/2025 : دعوى الشفعة في العقار المسجل لا تقوم قبل ترسيم عقد البيع لعدم انتقال الحق العيني للمشتري
…العقاري، ويبقي عقد البيع قبل الترسيم منتجا لاثاره الشخصيه دون ان يرتب انتقال الملكيه.|دعوي الشفعه تقوم علي حلول الشريك محل المشتري في التملك، فاذا لم يترسم عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 77467 بتاريخ 07/10/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تنتفي بثبوت عدم تجاوز الشريك حدود منابه المشاع
…كل من يتسبب في التعرض المادي او القانوني بما في ذلك الشريك في الملكيه المشاعه.|لا يمكن فصل النزاع في كف الشغب عن العقار المسجل دون الرجوع الي…
-
قرار تعقيبي عدد 74948 بتاريخ 30/09/2025 : انتفاء الشغب في العقار المسجل متى ثبتت شرعية تصرف المطلوب وانطباق سند تملكه على محل النزاع
…اذا ثبت ان الرسم العقاري غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم فان عدم ترسيم سند الملكيه بالسجل العقاري لا ينال من حجيته بين الاطراف وورثتهم وتبقي وظيفه الترسيم في…
-
قرار تعقيبي عدد 82392 بتاريخ 30/09/2025 : دعوى الاستحقاق لا تسقط بمرور الزمن إلا بثبوت التقادم المكسب
…الملكيه، فلا تقبل الدفوع بسقوطها الا اذا ثبت في المقابل قيام التقادم المكسب المستكمل لشروطه القانونيه.|عدم انطباق نظام العقار المسجل يبقي قائما ما لم يثبت ترسيم العقار…
-
قرار تعقيبي عدد 82182 بتاريخ 24/09/2025 : ينعقد اختصاص القضاء الاستعجالي في دعوى الخروج لعدم الصفة متى كان انعدام الحق ظاهرا من الرسم العقاري
…انعدام اي حق علي العقار بما ينفي الصفه في اشغاله.|ترسيم الحق بالرسم العقاري يجعل صفه الملكيه ظاهره وقائمه للحمايه الاستعجاليه، ولا ينهض في المقابل ادعاء صفه موروثه…
-
قرار تعقيبي عدد 50817 بتاريخ 22/09/2025 : تقدير سوء نية المشتري مسألة موضوعية تستقل بها محكمة الأصل متى استندت إلى تعليل سائغ له أصل ثابت بالملف
…الي النتيجه التي انتهت اليها.|عدم ترسيم قيد احتياطي لا ينفي بذاته سوء نيه المشتري اذا ثبت علمه بالنزاع او بعيب الملكيه من مصادر اخري ثابته بالملف، اذ…
-
قرار تعقيبي عدد 78197 بتاريخ 22/09/2025 : عدم قبول الشفعة قبل تحقق الوجود القانوني لعقد البيع بالترسيم في العقار الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…شخصيه بين الاطراف، فلا يصلح سندا لقيام دعوي الشفعه التي تهدف الي اكتساب الملكيه كحق عيني.|يقتضي قيام الشفعه توفر صفه الشريك المرسم في جانب كل من البائع…
-
قرار تعقيبي عدد 86294 بتاريخ 05/08/2025 : عدم إمكانية التمسك بدفوع جديدة لأول مرة أمام محكمة التعقيب ما لم تمس النظام العام
…ما لم يتم ابرام العقد النهائي وخلاص الثمن.|لا تثبت الملكيه في العقار المسجل الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري، والحق غير المرسم يعتبر لاغيا. الفصل 18 من…
-
قرار تعقيبي عدد 84913/84915 بتاريخ 25/06/2025 : عدم جواز قيام الحكم مقام سند الملكية في الرسوم الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم
- لا يجوز للمحكمه ان تقضي باعتبار حكمها قائما مقام سند الملكيه في الرسوم العقاريه الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم، اذ ان تسليم السندات واجراءات تعويضها في حالات التلف او…