Recherche
« تحديد الملكية »
-
قرار تعقيبي عدد 76238 بتاريخ 10/10/2025 : تقدير استحالة تنفيذ التزام البائع بنقل الملكية على ضوء شرط تحديد المساحة النهائية بالعقد
…ورسم الخرائط مع الالتزام بابرام كتب تكميلي توضيحي، فان تقدير تنفيذ الالتزام بنقل الملكيه يجب ان ينصرف الي موجبات هذا الشرط التعاقدي ولا يبني علي المساحه الوارده بالعقد…
-
قرار تعقيبي عدد 72514 بتاريخ 19/03/2025 : تحديد طبيعة النشاط الخدماتي الديواني وعدم انطباق قانون الملكية التجارية
…قانون الملكيه التجاريه تكوين اصل تجاري بكافه عناصره وشروطه المنصوص عليها في المجله التجاريه بالمحل.|- لا يخرج النزاع عن مناط القضاء المستعجل لمجرد الحاجه الي تحديد طبيعه النشاط…
-
قرار تعقيبي عدد 312380 بتاريخ 29 أفريل 2013 : تقييم القيمة التجارية الحقيقية للعقار - نقل الملكية - تحديد معاليم التسجيل المستوجبة وخطايا التأخير - انجرار الملكية
الفصل 27 من مجله معاليم التسجيل والطابع الجبائي الجمهوريه التونسيه مجلس الدوله المحكمه الاداريه القضيه عدد: 312380 تاريخ القرار: 29 افريل 2013 قرار تعقيبي باسم الشعب التونسي اصدرت…
-
حول تحديد المطالب بالتصريح بتركة قرين تحت نظام الإشتراك المطلق في الملكية
…حول تحديد المطالب بالتصريح بتركه قرين تحت نظام الاشتراك المطلق في الملكيه المرجع : مكتوبك المؤرخ في 5 جانفي 2011 لقد ذكرت بمكتوبك المشار اليه بالمرجع اعلاه انه تمت…
-
اليقظة القانونية عدد 04-2026 : دور النيابة العمومية في حماية الحريات الفردية
…اصبحت من مجرد هيئه تمثل مصالح الملك في الانظمه الملكيه الاوروبيه، الي جهاز مستقل نسبيا يمثل الصالح العام في الانظمه الديمقراطيه(7). وقد واكب هذا التطور تحولا في…
-
قرار تعقيبي عدد 82528 بتاريخ 23/03/2026 : نقض القرار لضعف التعليل وتناقضه في تحديد طبيعة الدعوى
…للاستئناف.|- يعتبر التناقض في تعليل الحكم بين اعتبار الدعوي حوزيه والبحث في اصل الملكيه عيبا في التعليل موجبا للنقض.|- يترتب علي اغفال محكمه القرار المطعون فيه البت في…
-
قرار تعقيبي عدد 82021 بتاريخ 23/02/2026 : وجوب إعادة محكمة الموضوع التكييف القانوني للدعوى دون التقيد بتكييف الخصوم
- من صلاحيات محكمه الموضوع تحديد الطبيعه القانونيه للدعوي واكساء التكييف القانوني السليم علي الوقائع وتحديد السند القانوني المنطبق عليها دون التقيد بما اورده المدعي في الاصل، ولا يشكل…
-
قرار تعقيبي عدد 80826 بتاريخ 19/01/2026 : وجوب إثبات ملكية العقار المسجل ووقوع الشغب في دعوى كف الشغب
- دعوي كف الشغب علي معني الفصل 307 من م ح ع تجد اساسها القانوني في حمايه حق الملكيه نفسه للعقار المسجل.|- القائم بدعوي كف الشغب ملزم باثبات امرين…
-
قرار تعقيبي عدد 80095 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : وجوب اللجوء إلى الاختبار الفني لحسم النزاع المتعلق بحدود الملكية العقارية
…يتوقف تقدير مدي اخلال المتسوغ بالتزاماته التعاقديه علي ثبوت وقوع التغييرات داخل حدود العقار المكتري او خارجه، وهو ما يقتضي تحديدا دقيقا لحدود الملكيه. يكون الحكم مشوبا بهضم…
-
قرار تعقيبي عدد 81749 بتاريخ 03/11/2025 : عدم ثبوت الاستحقاق عند قصور العقد عن تعيين المبيع قانونا وعدم قيام الحيازة المكسبة
العقد يعد سببا من اسباب اكتساب الملكيه لكنه لا يكفي وحده للقضاء بالاستحقاق عند قيام المنازعه ما لم يدعم بحيازه قانونيه مستجمعه لشروطها.|من يدعي الحيازه المكسبه للملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 77802 بتاريخ 28/10/2025 : تأويل عقد البيع عند قيام التناقض بين تحديد المساحة بالعد وتحديد المبيع بالحدود
دعوي الاستحقاق ترمي الي كشف الملكيه واثباتها في مواجهه من ينازع فيها، فلا يلزم شمولها بمن لم يصدر عنه نزاع في ملكيه المدعي لمحل التداعي.|يسوغ تاويل عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 2024/77802 بتاريخ 28/10/2025 : تأويل عقد البيع عند قيام تعارض بين تحديد المساحة بالعد وتحديد المبيع بالحدود
…في الملكيه متي انصب الطلب علي تطبيق سند التملك علي محل النزاع في مواجهه المشاغب وحده.|اذا تضمن عقد البيع تناقضا بين فصوله من حيث تحديد المساحه بالعد…
-
قرار تعقيبي عدد 76824 بتاريخ 14/10/2025 : خروج النزاع عن الدعوى الحوزية متى تطلب الفصل تحديد صبغة الممر كحق ارتفاقي
…الملكيه او نفيها وانما تنحصر في حمايه الانتفاع بالحوز متي توافرت شروطه القانونيه من حيث المده ووصف الحيازه وسقوط الحق بالسكوت.|اذا كان الفصل في النزاع يقتضي تحديد…
-
قرار تعقيبي عدد 77721 بتاريخ 13/10/2025 : حجية تقرير الاختبار في انطباق عقود الملكية من مسائل الواقع التي تستقل بتقديرها محكمة الموضوع متى كان تعليلها سائغا
…اليها.|لا يترتب عن عدم تفصيل المؤيدات او بيان كيفيه ترابطها او عدم تحديد موضوع النزاع بكل دقه في عريضه الدعوي بطلانها ما دام المدعي قد ضمنها وقائع…
-
قرار تعقيبي عدد 79163/79318 بتاريخ 06/10/2025 : ثبوت الثمن في وعد البيع العقاري بالإقرار الحكمي
الوعد بالبيع يعد التزاما بعمل وموضوعه حق شخصي لا حق عيني فلا تنتقل به الملكيه وبالتالي لا يشترط المشرع الكتب لاثباته وتخضع بنوده وشروطه وتفاصيله لحريه الاثبات بكل…
-
قرار تعقيبي عدد 78653 بتاريخ 17/06/2025 : اكتساب ملكية العقار غير المسجل بالتقادم المكسب متى ثبتت الحيازة بنية التملك مستندة إلى سبب صحيح
اذا كان النزاع متعلقا باستحقاق قطعه عقاريه غير مشموله بالترسيم ولم يثبت انطباقها علي رسوم الملكيه المدلي بها، جاز لمحكمه الموضوع البحث في الحوز والتصرف الفعلي كمعيار حاسم…
-
قرار تعقيبي عدد 70044 بتاريخ 29/01/2025 : بطلان التنبيه التجاري لانعدام صفة الموجه وعدم مطابقته لشروط العقد
…ان يكون التنبيه التجاري مطابقا تماما لشروط العقد المبرم بين الطرفين ودقيقا في تحديد المبالغ المستحقه حتي ينتج اثره في حال عدم الوفاء بها في الاجل المحدد قانونا…
-
قرار تعقيبي عدد 71797.2024 بتاريخ 25-12-2024 : اشتراط ترسيم عقد التفويت لإثبات انتقال الملكية لا يقوم إلا عند خضوع الرسم العقاري للمفعول المنشئ للترسيم
لا يستقيم ربط ثبوت انتقال الملكيه باشتراط ترسيم عقد التفويت بالسجل العقاري الا اذا ثبت بوضوح ان الرسم العقاري المعني خاضع للمفعول المنشئ للترسيم، والا بقي العقد منتجا…
-
قرار تعقيبي عدد 69870 بتاريخ 10/12/2024 : قصور التعليل يتحقق عند إقرار كف الشغب دون التثبت من الصبغة المشتركة للممر
…اصل ثابت باوراق الملف.|اذا كان مضمون وثيقه الملكيه نفسها يتضمن توصيفا يغاير ما انتهت اليه المحكمه في تحديد طبيعه الحق المتنازع فيه، فان اقرار الحكم دون مناقشه…
-
قرار تعقيبي عدد 71777.2024 بتاريخ 20/11/2024 : عدم خضوع عقد التسويغ لقانون الاكرية التجارية عند عدم ثبوت استغلال الملك التجاري عامين متتاليين
…متتاليين علي الاقل بوصفه شرطا متلازما مع ممارسه نشاط تجاري.|تحديد المده الدنيا بعامين متتاليين لاكتساب الملكيه التجاريه شرط لا يقبل التاويل ولا التوسع في تفسيره ولا يترتب…