Recherche
« انتهاء الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 83631 بتاريخ 29/04/2026 : عدم ترتيب الأثر القانوني لاستمرار المتسوغ في الانتفاع بعد انتهاء مدة الكراء عند صدور تنبيه بعدم الرضا بالتجديد
- استمرار المتسوغ علي الانتفاع بالعين الماجوره بعد انتهاء المده لا يترتب عليه تجديد العقد اذا صدر تنبيه او ما يقوم مقامه من احد الطرفين يدل علي عدم رضاه…
-
قرار تعقيبي عدد 82907 بتاريخ 06/04/2026 : تحديد قيمة غرامة الحرمان بتاريخ انتهاء أمد الكراء
…ذلك انقضاء امد الكراء وانتفاء شرط الصفه في مواصله الاستغلال.|- تقدير غرامه الحرمان يشمل قيمه الاصل التجاري عند التعامل في تاريخ انتهاء امد الكراء، ولا يمتد ليشمل التحسينات…
-
قرار تعقيبي عدد 79678 بتاريخ 16 ديسمبر 2025 : تقدير أجرة المدة الزائدة بعد انتهاء الكراء يكون بما يقدره أهل الخبرة
…استمرار الشاغل في الانتفاع بالمكري بعد انتهاء مده الكراء يرتب التزاما بمقابل عن المده الزائده يقدره اهل الخبره ولا يقدر بمعين الكراء المحدد بالعقد المنتهي.|متي كان طلب…
-
قرار تعقيبي عدد 75855.2024 بتاريخ 19/03/2025 : يبدأ مفعول تجديد الكراء التجاري من تاريخ انتهاء العقد السالف متى استوفى التنبيه بالتجديد موجبات الأجل القانوني
…فان تجديد الكراء لا يرتب اثره من تاريخ التنبيه بالتجديد اذا كان التنبيه موجها وفق الفصل 4، وانما يبدا مفعول الكراء الجديد من يوم انتهاء الكراء السالف طبقا…
-
قرار تعقيبي عدد 71860 بتاريخ 13/11/2024 : انتهاء عقد الكراء المحدد المدة بانقضائها دون حاجة إلى تنبيه
انتهاء عقد الكراء المحدد المده بمجرد انقضاء مدته دون حاجه الي تنبيه من احد المتعاقدين ما لم يوجد شرط يقضي بذلك.|استمرار المكتري علي الانتفاع بالمكري بعد انقضاء…
-
قرار تعقيبي عدد 47713 بتاريخ 11/04/2023 : سقوط استحقاق معينات الكراء بعد انتهاء العلاقة الكرائية بإعلام مطابق للشرط التعاقدي
ينقضي الالتزام بمعينات الكراء بانقضاء امد العلاقه الكرائيه متي ثبت توجيه اعلام بعدم التجديد وفق الاجراءات والاجال المتفق عليها بعقد التسويغ باعتبار العقد شريعه الطرفين.|لا يصلح الحكم…
-
قرار تعقيبي عدد 33032 بتاريخ 22/02/2022 : استحقاق غرامة التصرف بثبوت بقاء المأجور مشغولا بعد انتهاء التسويغ
يترتب عن انفساخ العلاقه التسويغيه التزام المستاجر بتسليم الماجور خاليا من الشواغل، ويعد ابقاء تجهيزاته او منقولاته بالمحل بعد انتهاء الكراء شغلا دون وجه حق يخول للمالك المطالبه…
-
قرار تعقيبي عدد 72390 بتاريخ 13 أكتوبر 2020 : أكرية تجارية - انفساخ الكراء التجاري - انتهاء العلاقة الكرائية - ضرورة اخلاء المكرى
الفصل 23 من قانون 25 ماي 1977 - الفصل 779 م ا ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع*72390.2019دد القضيه جلسه : 2020-10-13 اصدرت محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 42733 بتاريخ 21 نوفمبر 2017 :علاقة تسويغية - إنتهاء مدة الكراء - الخروج من المكرى
الفصل 121 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه ن/ه الجمهوريه التونسيه &nb
-
قرار تعقيبي عدد 83954 بتاريخ 09/03/2026 : وجوب بيان سبب رفض التجديد دون بيان أسباب الإخراج في تنبيه الكراء التجاري
- وجوب توجيه تنبيه الخروج قبل سته اشهر من تاريخ انتهاء العلاقه التسويغيه التجاريه طبقا للفصل 4 من قانون الاكريه التجاريه.|- لا يوجب الفصل 4 من قانون الاكريه التجاريه…
-
قرار تعقيبي عدد 79862 بتاريخ 30/12/2025 : تواصل العلاقة الكرائية رغم تنبيه الإنهاء وعدم استحقاق غرامة الحرمان قبل صدور حكم نهائي
توجيه المالك للتنبيه بانهاء الكراء التجاري لا يؤدي حتما الي انتهاء العلاقه الكرائيه، ويبقي له الحق في طلب تعديل الكراء طالما توفرت شروطه.|لا يثبت استحقاق المتسوغ لغرامه…
-
Loi de finances pour l’année 2026 : Loi n° 2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026
…اعفاء الفئات الفلاحيه المتضرره من معاليم الكراء لمواجهه اثار الجفاف ونقص المياه الفصل 58 يخول للفنيين المتخرجين من مدارس التكوين الفلاحي والفلاحين الشبان والمتعاضدين السابقين بتعاضديات فلاحيه منحله…
-
قرار تعقيبي عدد 80101 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : تمييز العقود المستمرة عن العقود الفورية في تطبيق الأثر الرجعي للفسخ
…لا يكفي صدور حكم بفسخ العلاقه الكرائيه للاعفاء من معينات الكراء، وانما يشترط انتهاء الانتفاع الفعلي بالمكري واثبات تسليمه الي مالكه. يستثني عقد الكراء، باعتباره عقدا مستمرا، من…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
…بوقائع تحتمل التاويل او البحث المعمق استمرار المكتري في استغلال المكري بعد انتهاء مده الكراء لا يؤدي الي تجديد العقد اذا صدر تنبيه واضح يدل علي رفض احد…
-
قرار تعقيبي عدد 86325 بتاريخ 03/10/2025 : سقوط الاحتجاج بالحكم القاضي بفسخ عقد الكراء ببقاءه دون تنفيذ مدة تفوق عشرين سنة
الحكم القاضي بفسخ العلاقه الكرائيه لا يحتج به لاثبات انتهاء التسويغ متي لم يثبت اعلام المحكوم عليه به او تنفيذه او حتي محاوله تنفيذه وبقي دون تنفيذ مده…
-
قرار تعقيبي عدد 86301 بتاريخ 01/10/2025 : وجوب احترام أجل الستة أشهر في التنبيه بالخروج بكراء الأراضي المعدة للفلاحة
الاجل المنصوص عليه بالفصل819 من م ا ع للاعلام بالخروج في كراء الاراضي المعده للفلاحه معيار حاسم لاستكمال اسباب انتهاء العلاقه التسويغيه ولا يعتد بانقضاء المده وحده دون…
-
قرار تعقيبي عدد 82051 بتاريخ 24/09/2025 : تقدير جدية المنازعة من ظاهر الوثائق لا يعد مساسا بأصل الحق
…الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175 وما بعده من م م م ت-الفصل الثاني من عقد الكراء-الفصل الرابع من عقد الكراء-الفصل 148…
-
قرار تعقيبي عدد 76387 بتاريخ 21/05/2025 : عدم توفر شرط التأكد في الدعوى الاستعجالية لانتهاء مدة الكراء
…اوراق القضيه جديته وتوفر عنصري التاكد وعدم المساس بالاصل.|- بقاء المتسوغ بالمكري بعد انتهاء المده المحدده في العقد لا يعني تجديده ضمنيا، ويعتبر مخالفه للاتفاق تبرر تدخل القضاء…
-
قرار تعقيبي عدد 80879 بتاريخ 09/05/2025 : سقوط قرينة تجديد الكراء إذا سبق للمسوغ التنبيه بالخروج قبل انقضاء الأجل
…تقوم قرينه التجديد الضمني للكراء بمجرد استمرار الانتفاع بالمكري او دفع معينات الكراء بعد انتهاء الاجل اذا كان المؤجر قد عبر قبل انقضاء المده عن عدم رضاه بالتجديد…
-
قرار تعقيبي عدد 77371 بتاريخ 12/03/2025 : عدم ترتيب التجديد الضمني للكراء عند صدور تنبيه بالخروج قبل انقضاء المدة
…الكراء بعد ذلك يكون لقاء التصرف بالمكري ولا يؤثر علي انتهاء العلاقه التسويغيه.|- اذا اتفق الطرفان في العقد علي مده كرائيه تنتهي دون اشتراط التنبيه، فان انتهاء العلاقه…