Recherche
« المكري »
-
قرار تعقيبي عدد 83201 بتاريخ 04/03/2026 : وجوب فسخ عقد الكراء عند استعمال المكرى في غير النشاط المتفق عليه
- العقد شريعة المتعاقدين، وليس لأي طرف أن يخالف بنوده بإرادته المنفردة، وكل إخلال بالالتزامات المتفق عليها يعد خرقا للعقد.
-
قرار تعقيبي عدد 91722 بتاريخ 17/02/2026 : عدم جواز إخراج المتسوغ من المكرى قبل التحصيل على غرامة الحرمان
- حق المتسوغ المستحق لغرامة الحرمان في البقاء بالمكرى إلى حين الحصول على الغرامة مشروط بتلقيه تنبيها تجاريا ورفع دعواه لدى القضاء في الأجل القانوني المحدد بثلاثة أشهر.
-
قرار تعقيبي عدد 82209 بتاريخ 16/02/2026 : وجوب إثبات استغلال المكرى في نشاط تجاري لتطبيق قانون الإكرية التجارية
- تطبيق أحكام قانون الإكرية التجارية على عقود تسويغ الأراضي البيضاء مشروط بإقامة بناء عليها للاستعمال التجاري أو الصناعي أو للحرفة بعد التسويغ وبموافقة المالك.
-
قرار تعقيبي عدد 83170 بتاريخ 11/02/2026 : سلطة محكمة الموضوع في تقدير طبيعة النشاط الممارس بالمحل المكرى
تحديد طبيعه النشاط الممارس في المحل المكري وترتيب الاثار القانونيه الناجمه عنه من المسائل الموكوله لسلطه محكمه الموضوع في تقدير الوقائع والتمحيص في الادله المعروضه عليها.|الوثائق الاداريه…
-
قرار تعقيبي عدد 80679 بتاريخ 13 جانفي 2026 : إنهاء الكراء الشفوي واسترجاع المكرى دون حاجة إلى حكم مستقل بالفسخ
…من مجله الالتزامات والعقود يقصد به في جوهره انهاء العلاقه الكرائيه وانقضاؤها واسترجاع المكري، ولا يقتضي بالضروره صدور حكم مستقل بالفسخ قبل دعوي الاخراج المبدا الخامس اختصاص قضاء…
-
قرار تعقيبي عدد 81159 بتاريخ 05 نوفمبر 2025 : تجاوز القاضي الاستعجالي لاختصاصه عند الفصل في نزاع جوهري يتطلب بحثا لتحديد ماهية المكرى
يخرج القاضي الاستعجالي عن نطاق اختصاصه متى استلزمت الوسيلة المطلوبة حسم نزاع جوهري يحتمل أكثر من وجه ويقتضي بحثا وتحقيقا وترجيحا بين تأويلات متعارضة بما يمسّ بأصل الحق.
-
قرار تعقيبي عدد 78515 بتاريخ 04/11/2025 : وجوب التزام المكتري بغرامة التصرف طوال مدة احتفاظه بمفاتيح المكرى بعد فسخ العقد
- يظل المكتري ملزما بغرامه التصرف المحسوبه علي اساس الكراء طوال المده التي يحتفظ فيها بمفاتيح المكري، حتي ولو لم يشغله ماديا، ما دام لم يتم التسليم القانوني للمحل…
-
قرار تعقيبي عدد 82614 بتاريخ 30/09/2025 : وجوب تمحيص الدفع المتعلق بعدم تطابق عنوان شهادة عدم وجود التقاييد مع المكرى موضوع النزاع
…اعتماد المحكمه لشهاده عدم وجود التقاييد تمحيص الدفوع المتعلقه بمدي انطباق بياناتها علي المكري موضوع النزاع، ويعد اغفال التثبت من تطابق العنوان المضمن بها قصورا يوجب نقض الحكم…
-
قرار تعقيبي عدد 84467.2023 بتاريخ 10/09/2025 : لا تقوم صفة المكري في دعوى الإخلاء لعدم دفع معينات الكراء إلا بثبوت انتقال الملكية إليه على وجه قانوني
لا تُقبل دعوى الإخلاء المبنية على عدم دفع معينات الكراء إلا إذا أثبت المدعي قيام رابطة تسويغ صحيحة أو ثبوت صفته كمكري على أساس ملكية ثابتة أو انتقال ملكية قانوني يخول له استخلاص معينات الكراء.
-
قرار تعقيبي عدد 84539 بتاريخ 04/07/2025 : وجوب انتظار البت في دعوى إبطال التنبيه قبل الحكم بالخروج من المكرى
…معين الكراء علي القاضي الاستعجالي رفع يده عن البت في طلب الخروج من المكري، لكون الحكم يكون سابقا لاوانه ولما لمال قضيه الابطال من تاثير علي الوضعيه القانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 85012 بتاريخ 04/07/2025 : عدم اختصاص القضاء الاستعجالي بإلزام الخروج من المكرى لانعدام الصفة تبعا لانفساخ عقد الكراء التجاري
- لا يختص القضاء الاستعجالي بالنظر في طلب الزام المستاجر بالخروج من المكري لانعدام الصفه الناتج عن انفساخ عقد الكراء، اذ ان ذلك يتطلب استقراء للعلاقه التعاقديه وفحصا لشروط…
-
قرار تعقيبي عدد 80499 بتاريخ 02/05/2025 : انتقال أثر التنبيه بالخروج من المكرى إلى الخلف العام
- انتقال الالتزامات والعقود إلى الخلف العام، مما يعني انتقال الحقوق والتصرفات القانونية الصادرة عن السلف، كالتنبيه، إلى الورثة الذين يحلون محله في التقاضي والمناضلة عن حقوقه.
-
قرار تعقيبي عدد 77906 بتاريخ 23/04/2025 : اختصاص القضاء الاستعجالي بالنظر في دعوى إخراج مالك العقار من المكرى لحماية حيازة المتسوغ
…مده العقد، مما يبرر لجوء المتسوغ الي القضاء الاستعجالي لطلب اخراج المالك من المكري لحمايه حيازته. الفصل 19 من م م م ت - الفصل 748 من م ا…
-
قرار تعقيبي عدد 77311 بتاريخ 26/03/2025 : رفض دعوى الخروج من المكرى لمساسها بالأصل في القضاء الاستعجالي
القضاء الاستعجالي مقيد بشروط التأكد وعدم المساس بالأصل، ويمتنع عن الحسم في أصل النزاع.
-
قرار تعقيبي عدد 77544 بتاريخ 19/3/2025 : تكييف الإيجار المالي كقرض يمنع إسقاط المعينات بعد استرجاع المكرى
…او بقيه الاقساط عند عدم الخلاص فان الاستحقاق يقوم ولو تم استرجاع المكري.|بعد استرجاع المكري والتفويت فيه يخصم المتحصل من البيع من المديونيه ويبقي المستاجر ملزما بخلاص…
-
قرار تعقيبي عدد 75412 بتاريخ 19/02/2025 : عدم خضوع دعوى إلزام المستأجر بالخروج من المكرى لشرطي التأكد وعدم المساس بالأصل
لا تخضع دعوي الزام المستاجر بالخروج من المكري لشرطي التاكد وعدم المساس بالاصل المنصوص عليهما بالفصل 201 من م م م ت، بل تحكمها احكام خاصه بالقانون المنظم…
-
قرار تعقيبي عدد 71764.2024 بتاريخ 12/02/2025 : المنازعة في ملكية المكرى لا تبرر الامتناع عن أداء معاليم الكراء طالما كان الانتفاع هادئا
…معينات الكراء علي ثبوت ملكيه المسوغ للعين المكراه.|لا تعد المنازعه في ملكيه المكري سببا صحيحا للتحلل من الالتزامات الناشئه عن عقد الكراء متي ثبت انتفاع المكتري بالمكري…
-
قرار تعقيبي عدد 71754 بتاريخ 12/02/2025 : اختصاص القاضي الاستعجالي بتقدير توفر شرط التأكد في دعوى الخروج من المكرى
- تقدير توفر شرط التأكد في الدعوى الاستعجالية من صميم اختصاص القاضي الاستعجالي، وهو أمر موضوعي راجع لاجتهاد محكمة الأصل لا يمكن مجادلتها فيه إذا أسست حكمها على ما له أصل ثابت في الملف.
-
قرار تعقيبي عدد 71249.2024 بتاريخ 05 فيفري 2025 : تكييف نزاع الكراء على أساس النص الخاص المتعلق بضمان المسوغ لحوز المكرى
…الانتفاع بالماجور.|ضمان المسوغ يقتضي تمكين المتسوغ من حوز المكري والانتفاع به دون تشويش او عائق صادر عن المكري، وتترتب عن تعذر الانتفاع بسبب اصلاحات اكيده لا تقبل…
-
قرار تعقيبي عدد 71254 بتاريخ 25/12/2024 : خضوع العلاقة التسويغية لقانون 1977 رهين بإثبات استغلال المكرى لأصل تجاري
خضوع العلاقه التسويغيه لاحكام القانون المنظم للكراء التجاري رهين باثبات استغلال المكري لاصل تجاري من قبل تاجر.|قصور المؤيدات المقدمه من المتسوغ عن اثبات تكوينه لاصل تجاري بالمحل…